[object Object]
[object Object] 3500 [object Object]
E.info@vastgoedvalkenborgh.be

Zeer goed gelegen casco woning met 3 slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin.

Sint-Jansstraat 12, 3511 Kuringen
Ref: Sint-Jansstraat 12C
3 slaapkamers
1 badkamer
209 m² woonopp.
436 m² grondopp.
bouwjaar: 2023

CONTACT 
Jeroen Vandormael: jeroen@vastgoedvalkenborgh.be | 0498/05.76.72 

Ontdek deze prachtige casco woning gelegen in de rustige en residentiële Sint-Jansstraat 12, in het charmante Kuringen. Deze veelbelovende buurt is ideaal gelegen nabij het Albertkanaal en slechts een steenworp verwijderd van het bruisende centrum van Hasselt. 

Kuringen staat bekend om zijn aantrekkelijke mix van rust en levendigheid. De buurt biedt een uitstekende levenskwaliteit met groene omgevingen, lokale winkels en gezellige eetgelegenheden. De nabijheid van het Albertkanaal voegt een vleugje natuur toe aan het dagelijkse leven, perfect voor wandelingen en fietstochten langs het water. Bovendien bent u binnen enkele minuten in het historische centrum van Hasselt, waar cultuur, winkels en gastronomie hand in hand gaan. 

Deze moderne woning is gebouwd in 2023 op een zuidgericht perceel van 4a36ca, waardoor het zonlicht het hele jaar door binnenstroomt. Het pand is momenteel water- en winddicht, klaar om verder afgewerkt te worden volgens uw eigen smaak en wensen. Met een oppervlakte die mogelijkheden biedt voor een ruime indeling, kunt u hier uw droomhuis creëren. 

Stel u voor hoe u uw eigen stempel drukt op deze woning - van het kiezen van vloeren tot het ontwerpen van de keuken en badkamers. Met uw visie en ons vakmanschap kunnen we samen een uniek en persoonlijk thuis realiseren. 

De eigenaar staat open voor een goed bod, en de prijs is bespreekbaar. Er is geen vaste prijs vastgesteld voor de woning, daarom nodigen we u uit om een kijkje te komen nemen. Bij verdere interesse kunt u een bod uitbrengen naar uw eigen wens. 

INDELING 
Gelijkvloers: 
Inkomhal met gastentoilet, woonkamer (grote raampartijen – veel lichtinval) met open keuken (zicht op de tuin), een aparte bergruimte met achterdeur, garage met automatische poort.
Eerste verdieping:
Open vide met groot raam (mogelijkheid tot inrichten van bureau), nachthal, 3 slaapkamers, badkamer. 

Wacht niet langer om verliefd te worden op dit pand en de mogelijkheden te ontdekken die het te bieden heeft. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie, of om een bezichtiging te regelen. Een nieuwe start wacht op u in dit veelbelovende stukje Kuringen! 

TROEVEN 
- nieuwbouw (BEN gebouw) 
- af te werken volgens eigen smaak 
- onderhoudsvriendelijke tuin 
- zeer goed gelegen 
- grote raampartijen, lichtrijke ruimtes 
- mooi architecturaal gebouw 
- rustige woonomgeving 
- dubbele beglazing (PVC + ALU) 

BEKNOPT 
Bewoonbare oppervlakte: 209m² 
Oppervlakte perceel: 4a36ca 
KI : 436 euro 
Jaar einde opbouw: 2023 
Vraagprijs: overeen te komen – verkoop onder registratierechten 

Meer info: www.vastgoedvalkenborgh.be 

Naam
Jeroen Vandormael
GSM
+498 057672
E-mail
jeroen@vastgoedvalkenborgh.be

KI
€ 436,00

Gelijkvloers

Badkamer
2x Parkeerplaats
Toilet
Garage
3x Slaapkamer
Tuin
436 m²
Niet aangelegd

Totale opp. grond
436 m²
Bewoonbare opp.
209 m²

Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja

Beglazing
Dubbele
Dak
Plat dak
Keuken
Niet geïnstalleerd
Loodgieter
Regenwater
Inhoud waterput (liter): 7500
Raamwerk
PVC

Bouwjaar
2023
Bebouwing
Open
Algemene staat
Nieuwe staat
Beschikbaar
bij akte na betaling
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Neen

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

Laten we de kosten berekenen

false
1.5%
20 jaar
EUR/maand