[object Object]
[object Object] 3500 [object Object]
E.info@vastgoedvalkenborgh.be

Luxueus dakappartement met ruim terras (32 m²)

Klaprozenstraat 17/A2.02, 3500 Hasselt
Ref: Klaprozenstraat (7)CC
2 slaapkamers
1 badkamer
117 m² woonopp.
bouwjaar: 2022

CONTACT
Jeroen Vandormael: Jeroen@vastgoedvalkenborgh.be | 0498/05.76.72

In Hasselt, Klaprozenstraat 17 A2.02 vinden we op fietsafstand van Hasselt centrum dit luxueus ingericht penthouse appartement (tweede verdieping) terug.
Gelegen in een nieuwe woonverkaveling met voornamelijk luxe woningen en dit nieuwbouw appartementencomplex, bestaande uit slechts 10 appartementen.

Het appartement werd volledig afgewerkt met de meest duurzame materialen (allernieuwste technieken; zonnepanelen, warmtepomp, parket,...) én zelfs de schilderwerken werden uitgevoerd.

In de ondergrondse kelderberging bevinden zich twee privatieve autostandplaatsen met aansluitend een zeer ruime kelderberging (inbegrepen in de prijs).

INDELING
Gemeenschappelijke inkomhal met lift.
Een privatieve inkomhal met apart toilet (lavabo), een ruime berging met aansluiting voor het wasmachine en de droogkast, lichtrijke woonkamer (parket, airco) met aansluitend een open keuken (volledig geïnstalleerd) met kookeiland in keramisch marmer en voorzien van volgende toestellen: Combi -en hetelucht-oven, Novy inductie kookplaat met ingebouwde dampkap, afwasmachine en frigo, een afgesloten nachthal die toegang geeft tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer met inloopdouche met regendouche, toilet en dubbele lavabo afgewerkt in corian.

Het terras (ca. 33 m²) is deels overdekt en voorzien van een elektrische zonneluifel (ingebouwde LED verlichting). De kastenwand/buitenberging zorgt ervoor dat buitenspullen netjes kunnen opgeborgen worden of dat we zelf in openlucht naar televisie kunnen kijken, zelfs deze voorziening is aanwezig.

TROEVEN
- luxe afwerking
- nieuwbouw (BEN gebouw met gunstig negatief E-peil!)
- instapklaar (reeds geschilderd)
- veiligheidsdeur
- hoge plafonds, grote raampartijen
- zonnescreens (elektrisch)
- zonneluifel (elektrisch)
- zeer ruim terras met mooi uitzicht
- rustige woonomgeving
- high-end verlichtingsapparatuur (volledig appartement)
- ingebouwde gordijnrails
- airco (Daikin)
- ventilatie systeem D
- zonnepanelen (4500 watt piek totaal)
- warmtepomp
- alu ramen (driedubbele beglazing)
- vloerverwarming
- ruime kelderberging
- 2 autostandplaatsen ondergronds

BEKNOPT
E-Peil: zéér gunstig: -11 (5 jaar vrijstelling van onroerende voorheffing)
Bewoonbare oppervlakte: ca. 117 m² (netto)
Oppervlakte terras: ca. 33 m²
CV warmtepomp: vloerverwarming
Jaar einde opbouw: 2023

Meer info: www.vastgoedvalkenborgh.be

Naam
Joris Valkenborgh
GSM
+32 472 74 24 33
E-mail
info@vastgoedvalkenborgh.be

Gelijkvloers

Fietsenberging
Badkamer
Douche
2x Toilet
2x Garage
2x Slaapkamer

Label
epc waarde ap

Bewoonbare opp.
117 m²

Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Videofoon
Ja
Vloerverwarming
Ja
Warmtepomp
Ja
Zonneblinden
Ja
Zonnepanelen
Ja

Beglazing
Driedubbele
Dak
Plat dak
Elektriciteit
individuele meter; Dag- en nachtmeter
Keuken
Geïnstalleerd
Loodgieter
Regenwater
Raamwerk
Aluminium

Verdieping
2
Bouwjaar
2022
Bebouwing
Open
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
bij akte na betaling
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Ja

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

Laten we de kosten berekenen

false
1.5%
20 jaar
EUR/maand