Gerenoveerde woning op toplocatie in Hasselt. € 399.000

CONTACT 
Jeroen Vandormael: jeroen@vastgoedvalkenborgh.be | 0498/05.76.72 

Welkom in deze instapklare halfopen bel-étage woning, gelegen op een perceel van 4are 85ca, in de gegeerde wijk Berkenveld aan de Carniegelaan in Hasselt. Berkenveld staat bekend om zijn rustige en groene omgeving, met weinig verkeer, en biedt een ideale woonlocatie tussen de stadscentra van Hasselt en Zonhoven. 

De woning ligt op een toplocatie, omringd door natuur en met vlotte verbindingen naar zowel stedelijke voorzieningen als recreatiegebieden. Op slechts enkele minuten afstand vindt u het prachtige natuur- en wandelgebied de Platwijers, supermarkten, scholen, en het treinstation van Kiewit. Dit station biedt directe treinverbindingen naar Leuven, Brussel, Gent en de kust. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de oprit van de autosnelweg, waardoor u snel en gemakkelijk andere steden kunt bereiken. 

De woning werd volledig gerenoveerd in 2015-2016, met uitzondering van het dak, en is sindsdien perfect onderhouden. De gunstige EPC-score en goedgekeurde elektrische installatie zorgen ervoor dat er geen renovatieplicht is. 

INDELING 
Ruime en lichte inkomhal met toegang tot de lichtrijke leefruimte en de volledig geïnstalleerde keuken. Nachthal, 3 ruime slaapkamers en een badkamer met lavabo, inloopdouche en toilet. 

Een vaste trap leidt naar de zolderruimte van ongeveer 35 m², waar de mogelijkheid bestaat om twee extra kamers te creëren. De inpandige, zeer ruime garage van 18 meter lang met automatische garagepoort biedt uitzonderlijk veel opslag- en parkeerplaats. Daarnaast zijn er vier aparte kelderruimtes, waaronder een wasplaats en een volledig gerenoveerde, geïsoleerde kamer van 15 m², die ideaal dienst kan doen als bureau, atelier of vierde slaapkamer. Alle kelderruimtes bevinden zich op het gelijkvloers en zijn eveneens voorzien van nieuwe ramen met dubbele beglazing. De toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin verloopt via de garage. 

Noordwestgerichte achtertuin, eenvoudig te onderhouden, met een ruim terras, omgeven door bomen en struiken die natuurlijke schaduw creëren. Hier kunt u op elk moment van de dag genieten van de zon of schaduw. 

TROEVEN 
- gegeerde buurt 
- uitstekende staat van onderhoud 
- lichtrijke ruimtes, grote raampartijen 
- enorm ruime garage van 18m (plaats voor 3 wagens) 
- onderhoudsvriendelijke tuin 
- tijdloze inrichting 
- nieuwe ramen, dubbele beglazing 
- 3/4 slaapkamers 
- scholen vlakbij 
- mogelijkheid om extra kamers te creëren (bovenverdieping) 

Deze woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar een perfect onderhouden woning op een toplocatie. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en laat u overtuigen door de charme van deze prachtige woning in Berkenveld. 

BEKNOPT 
Bewoonbare opp: 165 m² 
EPC: 299 kWh / (m² jaar) - C label 
Opp. Perceel: 4a85ca 
Jaar einde opbouw: 1967 
CV aardgas: nieuwe radiatoren 
Vrij op: 01-03-2025 

Meer info: www.vastgoedvalkenborgh.be of via 0498/05.76.72