Vastgoed Valkenborgh
Martelarenlaan 28a 3500 Hasselt
E.info@vastgoedvalkenborgh.be

Zeer verzorgd en volledig verhuurd investeringspand, pal in het centrum van Hasselt.

Maastrichterstraat 78, 3500 Hasselt
Ref: Maastrichterstraat 78 (2)
5 slaapkamers
2 badkamers
125 m² woonopp.
158 m² grondopp.
EPC: 318 kWh/m2/jaar

CONTACT 
Jeroen Vandormael: jeroen@vastgoedvalkenborgh.be | 0498/05.76.72 

Ontdek dit uitstekend onderhouden investeringspand in het hart van Hasselt, strategisch gelegen tussen scholen, de Grote Markt en het levendige Kolonel Dusartplein. Dit pand biedt een unieke investeringsmogelijkheid, met een perfecte mix van een handelspand, vier studentenkamers en een studio. 

De ligging is ideaal, te midden van een bruisende omgeving met hippe shops, trendy zaken en een constant passerend publiek. Dit maakt het pand niet alleen aantrekkelijk voor huurders, maar ook voor klanten van het verhuurde handelspand. 

INDELING 
Gelijkvloers: 
Het verhuurde handelspand op het gelijkvloers biedt een ruime handelsruimte, een volledig uitgeruste keuken en een gezellig terras (Place Rebel blijft in dit pand - www.placerebel.be). 

Eerste verdieping: 
De eerste verdieping herbergt vier volledig ingerichte studentenkamers. Elke kamer is voorzien van een lattenbodem, bureau, kleerkast, lavabo en een relaxstoel. De bewoners delen een moderne keuken, een comfortabele douche en een toilet. 

Tweede verdieping: 
De studio op de tweede verdieping is een zelfstandig appartement met een eigen badkamer, keuken, living en slaapplaats. Het is volledig gemeubileerd met een lattenbodem, eettafel met vier stoelen, zetel, tv-meubel en een kleerkast. 

Alle eenheden (met uitzondering van het handelspand) worden verhuurd op jaarbasis (12 maanden), wat zorgt voor een stabiel en voorspelbaar rendement. 

TROEVEN 
- volledig verhuurd en direct rendement genererend 
- uitstekend onderhouden met alle nodige attesten voorhanden 
- strategische ligging in een levendige en populaire buurt 
- stabiele huurinkomsten met jaarcontracten 
- karaktervol gebouw 
- centrum Hasselt 
- gevel recent opnieuw geschilderd 
- knap handelspand met toffe uitbaters en een rustig cliënteel (dag zaak) 
- terras volledig vernieuwd 

Huidige maandelijkse huurinkomsten: 3740 euro. 

Prijs en info op aanvraag: mail naar jeroen@vastgoedvalkenborgh.be of telefonisch via 0498/05.76.72 


Meer info: www.vastgoedvalkenborgh.be 
 

Naam
Jeroen Vandormael
GSM
E-mail

KI (niet geïndexeerd)
€ 3.002,00

Gelijkvloers

5x Slaapkamer
3x Keuken
2x Badkamer
3x Toilet
2x Nachthal
Inkomhal
Handelsruimte
Terras

EPC
318 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20220208-0002542236-KNR-1
Label
epc waarde d
318 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
158 m²
Bewoonbare opp.
125 m²

Alarm
Ja
Internet
Ja
Parlofoon
Ja
Videofoon
Ja

Beglazing
Dubbele
Verwarming
Aardgas

Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Goede staat
Beschikbaar
Na betaling bij akte
Bemeubeld
Ja
Oriëntatie tuin
Noordwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Neen

G(ebouw)-score info
B
P(erceel)-score info
B
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven
Renovatieplicht
Niet ingegeven

Laten we de kosten berekenen

false
1.5%
20 jaar
EUR/maand