Vastgoed Valkenborgh
Martelarenlaan 28a 3500 Hasselt
E.info@vastgoedvalkenborgh.be

Stijlvolle HOB met 3 slpk op perceel van 13a34ca Vanaf € 399.000

Zolderse kiezel 22, 3500 Hasselt
Ref: Zolderse kiezel 22 (3)
4 slaapkamers
1 badkamer
190 m² woonopp.
1.334 m² grondopp.
bouwjaar: 2024

CONTACT 
Jeroen Vandormael: jeroen@vastgoedvalkenborgh.be | 0498/05.76.72 

Maak kennis met deze schitterende nieuwbouw halfopen bebouwing aan de Zolderse Kiezel 22 in Hasselt. Deze woning geniet van een uitstekende ligging, met alle voorzieningen binnen handbereik. Slechts enkele minuten van de E313, bent u verzekerd van een vlotte verbinding. In de directe omgeving vindt u diverse handelaars, supermarkten en horecagelegenheden voor al uw dagelijkse noden. Voor gezinnen zijn er tal van scholen en kinderopvangmogelijkheden in de buurt. Het bruisende centrum van Hasselt, met zijn uitgebreide aanbod aan winkels, cultuur en recreatie, ligt eveneens op korte afstand.

Deze moderne en stijlvolle woning biedt een netto bewoonbare oppervlakte van 190m² op een royaal perceel van 13a34ca.

Indeling: 
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met vestiaireruimte en apart gastentoilet. Aansluitend vindt u een bureauruimte, die zich perfect leent voor een vrij beroep. De lichtrijke open keuken en leefruimte vormen het hart van de woning, waar u kan genieten van het knappe uitzicht op de uitgestrekte tuin. Via een groot schuifraam in de leefruimte heeft u toegang tot een ruim terras.
Verder beschik je nog over een inpandige garage en een ruime berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een aangename badkamer en een apart toilet. De vaste trap leidt u naar een indrukwekkende zolderverdieping van 41m², die u volledig naar eigen wens kan inrichten – ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte of kantoor.

Koopopties:
Casco: ruwbouw wind- en waterdicht €399.000 excl. kosten (€431.340 incl. registratie en 6% BTW)
Casco+: Inclusief technieken warmtepomp, elektriciteit, water, vloerisolatie, chape en pleisterwerken €482.493,19 excl. Kosten ( €520.481,18 incl. registratie en 6% BTW)
Volledig afgewerkt: Volgens het lastenboek; geen verplichting tot uitvoering van alle afwerkingsposten €556.558,81 excl.kosten (€ 598.990,74 incl. registratie en 6% BTW)

Deze woning biedt u de kans om uw droomhuis te creëren op een toplocatie in Hasselt. Wens jij meer informatie over deze woning, ontworpen door Atelier BlaBla? Neem vandaag nog contact met ons op via 0498/05.76.72 of jeroen@vastgoedvalkenborgh.be voor meer informatie of een bezichtiging! 

Zie plannen in bijlage. 

Naam
Jeroen Vandormael
GSM
E-mail

Prijs
Vanaf € 399.000

Gelijkvloers

4x Slaapkamer
Kantoor
2x Toilet
Badkamer
Terras
Eetkamer
Woonkamer
Garage
Berging
Keuken
Inkomhal

Gemeenschappelijke delen

EPC label
epc waarde aplus

Totale opp. grond
1.334 m²
Bewoonbare opp.
190 m²
Breedte huis
8,5 m

Bouwjaar
2024
Bebouwing
Halfopen
Oriëntatie tuin
Noordoost
Lift
Neen

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven

Laten we de kosten berekenen

false
1.5%
20 jaar
EUR/maand