Vastgoed Valkenborgh
Martelarenlaan 28a 3500 Hasselt
E.info@vastgoedvalkenborgh.be

Unieke opbrengsteigendom in hartje Hasselt: handelspand met verhuurd appartement.

Aldestraat 37, 3500 Hasselt
Ref: Aldestraat 37, 39, 42
1 slaapkamer
1 badkamer
240 m² woonopp.
114 m² grondopp.

CONTACT
Jeroen Vandormael: jeroen@vastgoedvalkenborgh.be | 0498/05.76.72 

BESCHRIJVING 
Te midden in het bruisende centrum van Hasselt, aan de charmante Aldestraat 37, 39 en 41, bevindt zich dit prachtige opbrengsteigendom. Het bestaat uit een commerciële ruimte (180m²) en een ruim, instapklaar appartement met aparte toegang.

Dit is dé opportuniteit voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een waardevol vastgoedobject in een levendige omgeving vol boetieks, trendy zaken en een dynamisch passerend publiek.

De commerciële ruimte biedt tal van mogelijkheden dankzij de ruime indeling verdeeld over twee verdiepingen, een aparte opslagruimte, keuken, apart toilet en een uitnodigend terras op de eerste verdieping. Het handelspand is momenteel volledig vrij en biedt daardoor de ideale gelegenheid om onmiddellijk een activiteit te starten.

Het bovenliggende appartement, momenteel gemeubeld verhuurd aan €750/maand exclusief kosten, beschikt over een eigen inkomhal, keuken, lichte leefruimte met terras, een slaapkamer met aansluitende badkamer (douche, lavabo en toilet) en biedt comfort in het hart van de stad.

TROEVEN HANDELSPAND 
- veiligheidsglas (handelspand) 
- gegeerde buurt 
- diverse mogelijkheden 
- terras (eerste verdieping) 
- voldoende stockagemogelijkheden 
- mooi gebouw 
- gezellige winkelstraat 
- centrum Hasselt 
- aparte keuken 
- apart toilet 
- alarmsysteem 
- airco 
- etalages 

TROEVEN APPARTEMENT 
- centrum Hasselt 
- goed onderhouden 
- tijdloze inrichting 
- trouwe huurder 
- terras 
- ruime slaapkamer 

BEKNOPT 
Oppervlakte handelsruimte: ca180m² (92m² gelijkvloers - 88m² eerste verdieping) 
Oppervlakte appartement: ca 60m² 
EPC-score handelspand: D score 
EPC-score appartement: E score 
CV: aardgas (handelspand), elektriciteit (appartement) 
Huurprijs handelspand: 1950 euro / maand (meteen beschikbaar) 
Huurprijs appartement: 750 euro / maand excl. kosten (verhuurd) 
Vraagprijs: op aanvraag. 

Meer info: www.vastgoedvalkenborgh.be 

Naam
Jeroen Vandormael
GSM
E-mail

KI (niet geïndexeerd)
€ 3.958,00

Gelijkvloers

Inkomhal
Nachthal
Woonkamer
Keuken
Kelder
Badkamer
2x Terras
Keuken
Slaapkamer
Toonzaal
Kantoor
Handelsruimte
Opslagruimte
2x Toilet
Berging
CV ruimte

EPC ref.
20230626-0002928396-KNR-1
Label
epc waarde d

Totale opp. grond
114 m²
Bewoonbare opp.
240 m²

Aardgas
Ja
Alarm
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Telefoon
Ja

Algemene staat
Goede staat
Beschikbaar
Na betaling bij akte
Bemeubeld
Ja
Oriëntatie tuin
Noord
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Lift
Neen

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven

Laten we de kosten berekenen

false
1.5%
20 jaar
EUR/maand