Vastgoed Valkenborgh
Martelarenlaan 28a
3500
Hasselt
E.info@vastgoedvalkenborgh.be
Multifunctioneel bedrijfspand met appartement op toplocatie met uitbreidingsmogelijkheden en hoge zichtbaarheid.
Nieuw
Kempische steenweg 178, 3500 Hasselt
Ref: Kempische Steenweg 178
/4033/3746004033000004744.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000004745.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000004773.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000004776.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000004775.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000004783.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000004747.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000004750.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000004759.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000004758.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000004756.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000004757.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000004760.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000004762.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000004763.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000004761.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000004764.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000004768.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000004767.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000004766.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000004765.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000004770.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000004769.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000004753.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000004774.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000004752.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000004778.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000004779.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000004782.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000004780.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000004784.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000004781.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000004785.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000004786.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000004787.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000004788.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000004789.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000004791.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000004790.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000004796.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000004793.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000004795.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000004792.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000004797.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000004798.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000004771.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000004772.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000004755.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000004748.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000004749.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000004754.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000004751.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000004746.jpg/Foobar)
CONTACT
Jeroen Vandormael: jeroen@vastgoedvalkenborgh.be | 0498/05.76.72
Gelegen langs de Kempische Steenweg, één van de drukste en meest prominente invalswegen naar Hasselt, biedt dit multifunctionele pand alles wat u nodig heeft voor een succesvolle onderneming of slimme investering. Op slechts 1,5 km van het bruisende stadscentrum en met directe toegang tot de grote ring van Hasselt en de E313 autosnelweg, combineert deze locatie bereikbaarheid met ongeëvenaarde zichtbaarheid.
Naast het gebouw bevindt zich een optioneel aan te kopen perceel industriegrond, ideaal voor bedrijven die toekomstgericht willen groeien. Hier kunt u uw magazijn uitbreiden en uw activiteiten perfect afstemmen op uw noden.
Dit pand straalt professionaliteit en klasse uit, met een moderne architectuur die indruk maakt. Dankzij de ligging aan een drukke verkeersader biedt het ongekende mogelijkheden voor zichtbaarheid. Reclame op de gevel of het dak zorgt ervoor dat uw bedrijfsnaam dag in, dag uit opvalt bij duizenden voorbijgangers – een investering die zich dubbel en dwars terugbetaalt.
Of u nu uw eigen zaak wilt uitbaten of het pand volledig of gedeeltelijk wilt verhuren, de mogelijkheden zijn eindeloos. Met aparte ingangen voor de bedrijfsruimte, kantoren en het ruime appartement, is het eenvoudig om alles afzonderlijk te exploiteren. Het appartement alleen al, met zijn ruime indeling, drie slaapkamers en prachtig uitzicht op het kanaal, is een gewild verhuurobject. Bovendien biedt het pand een interessant bruto rendement van 4,8%, wat het een slimme keuze maakt voor investeerders.
INDELING
Gelijkvloers: 142 m² kantoorruimte en een bedrijfshal van 240 m².
Eerste verdieping: Een ruim appartement van 142 m².
Bij binnenkomst aan de voorzijde bevinden zich de kantoren, die momenteel zijn opgedeeld in diverse ruimtes. Deze indeling kan eenvoudig aangepast worden aan specifieke noden. Verder zijn er een kitchenette, aparte toiletten, een technische ruimte, een kleed- en sanitaire ruimte, een archief en een refter aanwezig.
De bedrijfshal heeft een plafondhoogte van 5,7 meter, wat ideaal is voor het realiseren van een bijkomende verdieping indien gewenst. Daarnaast zijn er drie sectionaalpoorten van 4,7 meter hoog, die vlot toegang bieden tot de ruimte.
Via een aparte ingang aan de zijkant van het gebouw is het appartement bereikbaar. Dit ruime appartement biedt een prachtig uitzicht op het kanaal en beschikt over drie slaapkamers, een open woonruimte met keuken, een badkamer, een wasplaats, een berging en twee aparte toiletten.
Dit unieke pand is meer dan een gebouw – het is een visitekaartje voor uw onderneming en een solide investering in de toekomst. Combineer zichtbaarheid, flexibiliteit en uitbreidingsmogelijkheden, en creëer hier uw succesverhaal.
TROEVEN
- toplocatie
- zichtbaarheid
- lichtrijke ruimtes, grote raampartijen
- voldoende parkeergelegenheid
- uitbreidingsmogelijkheden (perceel grond optioneel bij aan te kopen)
- moderne architectuur
- zeer ruim appartement (aparte ingang)
- 3 slaapkamers
- tal van mogelijkheden m.b.t. uitbating van activiteit
- vrij van gebruik
BEKNOPT
Oppervlakte magazijn: 240m² met plafondhoogte 5,7m
Oppervlakte kantoren: 142m²
Oppervlakte appartement: 142m²
EPC: 214 kWh / (m² jaar) - C label
Opp. Perceel: 12a02ca
Opp. Perceel industriegrond (optioneel bij aan te kopen): circa 6a05ca
Jaar einde opbouw: 1999
CV aardgas: radiatoren
Vraagprijs: op aanvraag (verkoop onder registratierechten)
Meer info: www.vastgoedvalkenborgh.be of via 0498/05.76.72
Jeroen Vandormael: jeroen@vastgoedvalkenborgh.be | 0498/05.76.72
Gelegen langs de Kempische Steenweg, één van de drukste en meest prominente invalswegen naar Hasselt, biedt dit multifunctionele pand alles wat u nodig heeft voor een succesvolle onderneming of slimme investering. Op slechts 1,5 km van het bruisende stadscentrum en met directe toegang tot de grote ring van Hasselt en de E313 autosnelweg, combineert deze locatie bereikbaarheid met ongeëvenaarde zichtbaarheid.
Naast het gebouw bevindt zich een optioneel aan te kopen perceel industriegrond, ideaal voor bedrijven die toekomstgericht willen groeien. Hier kunt u uw magazijn uitbreiden en uw activiteiten perfect afstemmen op uw noden.
Dit pand straalt professionaliteit en klasse uit, met een moderne architectuur die indruk maakt. Dankzij de ligging aan een drukke verkeersader biedt het ongekende mogelijkheden voor zichtbaarheid. Reclame op de gevel of het dak zorgt ervoor dat uw bedrijfsnaam dag in, dag uit opvalt bij duizenden voorbijgangers – een investering die zich dubbel en dwars terugbetaalt.
Of u nu uw eigen zaak wilt uitbaten of het pand volledig of gedeeltelijk wilt verhuren, de mogelijkheden zijn eindeloos. Met aparte ingangen voor de bedrijfsruimte, kantoren en het ruime appartement, is het eenvoudig om alles afzonderlijk te exploiteren. Het appartement alleen al, met zijn ruime indeling, drie slaapkamers en prachtig uitzicht op het kanaal, is een gewild verhuurobject. Bovendien biedt het pand een interessant bruto rendement van 4,8%, wat het een slimme keuze maakt voor investeerders.
INDELING
Gelijkvloers: 142 m² kantoorruimte en een bedrijfshal van 240 m².
Eerste verdieping: Een ruim appartement van 142 m².
Bij binnenkomst aan de voorzijde bevinden zich de kantoren, die momenteel zijn opgedeeld in diverse ruimtes. Deze indeling kan eenvoudig aangepast worden aan specifieke noden. Verder zijn er een kitchenette, aparte toiletten, een technische ruimte, een kleed- en sanitaire ruimte, een archief en een refter aanwezig.
De bedrijfshal heeft een plafondhoogte van 5,7 meter, wat ideaal is voor het realiseren van een bijkomende verdieping indien gewenst. Daarnaast zijn er drie sectionaalpoorten van 4,7 meter hoog, die vlot toegang bieden tot de ruimte.
Via een aparte ingang aan de zijkant van het gebouw is het appartement bereikbaar. Dit ruime appartement biedt een prachtig uitzicht op het kanaal en beschikt over drie slaapkamers, een open woonruimte met keuken, een badkamer, een wasplaats, een berging en twee aparte toiletten.
Dit unieke pand is meer dan een gebouw – het is een visitekaartje voor uw onderneming en een solide investering in de toekomst. Combineer zichtbaarheid, flexibiliteit en uitbreidingsmogelijkheden, en creëer hier uw succesverhaal.
TROEVEN
- toplocatie
- zichtbaarheid
- lichtrijke ruimtes, grote raampartijen
- voldoende parkeergelegenheid
- uitbreidingsmogelijkheden (perceel grond optioneel bij aan te kopen)
- moderne architectuur
- zeer ruim appartement (aparte ingang)
- 3 slaapkamers
- tal van mogelijkheden m.b.t. uitbating van activiteit
- vrij van gebruik
BEKNOPT
Oppervlakte magazijn: 240m² met plafondhoogte 5,7m
Oppervlakte kantoren: 142m²
Oppervlakte appartement: 142m²
EPC: 214 kWh / (m² jaar) - C label
Opp. Perceel: 12a02ca
Opp. Perceel industriegrond (optioneel bij aan te kopen): circa 6a05ca
Jaar einde opbouw: 1999
CV aardgas: radiatoren
Vraagprijs: op aanvraag (verkoop onder registratierechten)
Meer info: www.vastgoedvalkenborgh.be of via 0498/05.76.72
| Naam |
Jeroen Vandormael
|
| GSM |
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 3.642
|
Gelijkvloers
| Magazijn |
380 m²
|
| Kantoor |
142 m²
|
| Toilet |
|
| Tuin |
1.202 m²
|
| Badkamer |
|
| CV ruimte |
|
| Keuken |
|
| Toonzaal |
|
| Berging |
|
| Inkomhal |
|
| Parkeerplaats |
|
Verdieping 1
| Inkomhal |
|
| 2x Toilet |
|
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| Berging |
|
| Nachthal |
|
| 3x Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
| Wasplaats |
|
| EPC |
214 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20241229-0003492159-RES-1
|
| Label |
|
214 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
1.202 m²
|
| Bewoonbare opp. |
380 m²
|
| Breedte huis |
13 m
|
| Breedte grond |
27 m
|
| Diepte huis |
32 m
|
| Diepte grond |
43 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Parlofoon |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Zonneboiler |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Plat dak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Bouwjaar |
1999
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar |
Na betaling bij akte
|
| Bemeubeld |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Industriegebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand