Vastgoed Valkenborgh
Martelarenlaan 28a 3500 Hasselt
E.info@vastgoedvalkenborgh.be

Luxueuze, tot in detail afgewerkte villa op A locatie, met veel mogelijkheden. € 799.000

Nieuw
Henegauwlaan 39, 3500 Hasselt
Ref: Henegauwlaan 39 (4)
3 slaapkamers
2 badkamers
900 m² grondopp.
bouwjaar: 1970

Deze bijzonder ruime villa, met nieuwbouw achterbouw en afgewerkt met hoogwaardige materialen werd in 2024 volledig gerenoveerd. Met mogelijkheid voor uitoefenen van een vrij beroep. 

Gelegen op een perceel van 9are in  de prestigieuze villawijk Henegauwberg in Hasselt. Deze exclusieve woning combineert luxe, comfort en veelzijdigheid in een rustige, groene omgeving met knap uitzicht op achterliggende weilanden, en toch dicht bij het bruisende stadsleven van Hasselt.

Het gaat hier over een quasi nieuwbouw woning, alles werd vernieuwd tot op de fundering (dak, ramen, isolatie, nieuwbouw, technieken, ...).
Er werd gekozen voor enkel de beste en juiste materialen zoals o.a.: Interieur + keuken (Vanlaer interieur). Parket (Grutman).
Vloeren (Nijst en Artimar natuursteen), ...

Deze zorgvuldig gekozen afwerking samen met de architect geeft elke ruimte een verfijnde uitstraling. De ruime, hyper-geïnstalleerde keuken is voorzien van alle moderne toestellen en een royaal kookeiland, perfect voor culinaire liefhebbers. 

INDELING: 
Gelijkvloers: Inkomhal met vestiaire, gastentoilet, mogelijkheid vrij beroep/aparte bureau, open living, open leefruimte met open keuken en veel lichtinval met hoge raampartijen, ruime wasplaats/2e badkamer, garage met sectionale poort, terras met aangelegde en omheinde tuin (gazon is ingezaaid, de foto's zijn van voor het is ingezaaid) met mooi uitzicht op achterliggende weilanden.
1e Verdieping: 3 ruime slaapkamers, badkamer met inloopdouche, dubbel lavabomeubel, toilet en aparte berging. Zolder.
Volledig onderkelderd + volledig betegeld (ruime bruikbare kelder voor extra bergruimte/wasplaats/...).

TROEVEN: 
- ruime villa van ca. 240m² excl. kelder en zolder
- volledig gerenoveerd in 2024 met nieuwbouw
- hoogwaardige afwerking met luxe materialen 
- weids uitzicht op velden 
- charmante gevel 
- inpandige garage 
- gegeerde villawijk, zeer rustig gelegen 

BEKNOPT: 
Energie: Goed geïsoleerd. CV en vloerverwarming (voorziening voor zonnepanelen voorzien).
Bewoonbare opp.: ca. 240m² (excl. kelder + zolder). 
Oppervlakte perceel: 09a00ca.
De grondplannen zijn verkrijgbaar via het kantoor.
Vraagprijs: 799.000 euro.

Meer informatie op www.vastgoedvalkenborgh.be of via kantoor op 0472/74.24.33.
 

Naam
Joris Valkenborgh
GSM
E-mail

Prijs
€ 799.000

Gelijkvloers

Bureau
Keuken
Wasplaats
Vrij beroep
Tuin
Terras
Kelder
Inkomhal
Nachthal
Badkamer
Geïnstalleerd
Badkamer
Voorziening reeds aanwezig
Garage
3x Slaapkamer
Vestiaire
Zolder
2x Toilet

Totale opp. grond
900 m²

Beglazing
Dubbele
Verwarming
Aardgas
vloerverwarming

Bouwjaar
1970
Renovatiejaar
2024
Bebouwing
Open
Algemene staat
Luxe afwerking
Beschikbaar
Na betaling bij akte
Oriëntatie tuin
West
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Neen
Asbest - inventaris
Asbestveilig

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven
Renovatieplicht
Neen

Laten we de kosten berekenen

false
1.5%
20 jaar
EUR/maand