Ruime en stijlvolle nieuwbouwwoning met prachtig uitzicht in landelijke omgeving. € 468.000

CONTACT 
Jeroen Vandormael: jeroen@vastgoedvalkenborgh.be | 0498/05.76.72 

Maak kennis met deze schitterende halfopen nieuwbouwwoning, gelegen aan de Kleinstraat 15 te Rutten, een charmante deelgemeente van Tongeren-Borgloon. Deze woning bevindt zich in een rustige, landelijke omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar rust en groen, zonder in te boeten op bereikbaarheid. 

In de nabije omgeving vindt u tal van handelaars, supermarkten en horecagelegenheden voor uw dagelijkse behoeften. Bovendien ligt het bruisende stadscentrum van Tongeren op slechts een steenworp afstand. Voor gezinnen biedt deze regio diverse scholen en kinderopvangmogelijkheden, wat bijdraagt aan het comfort van deze locatie. 

De woning zelf biedt een royale netto bewoonbare oppervlakte van 185m² op een mooi perceel van 4a78ca. Momenteel bevindt de woning zich in de fase van ruwbouw winddicht, wat betekent dat het dak, de ramen en de buitendeuren reeds geplaatst zijn en de woning beschermd is tegen weersinvloeden. 

De woning zal verder afgewerkt worden tot casco+. Dit houdt in dat naast de ruwbouw ook alle technieken zoals elektriciteit, sanitair en verwarming voorzien zullen zijn. Daarnaast worden de pleisterwerken uitgevoerd, wat betekent dat de muren en plafonds netjes zijn afgewerkt en klaar voor verdere afwerking naar eigen smaak. 

De toekomstige eigenaar krijgt hierbij de vrijheid om de woning verder af te werken volgens het voorziene lastenboek of kan er ook voor kiezen om de afwerking volledig zelf te realiseren. Dit biedt een mooie kans om de woning volledig naar eigen wens en stijl in te richten. 

Indeling: 
Verdieping 0: 
Ruime inkomhal met trap naar de verdieping en een apart toilet, lichtrijke woonkamer met een prachtig uitzicht op de tuin; mogelijkheid tot het creëren van een aparte bureauruimte, open keuken met aansluitend een praktische berging en toegang tot de kelder. Terras en tuin met een schitterend uitzicht over de omliggende velden. 
Verdieping 1: 
Nachthal met apart toilet, drie volwaardige slaapkamers, ruime badkamer. 
Verdieping 2: 
Zolderruimte met mogelijkheden voor het inrichten van een extra slaapkamer, ruimte voor technische installaties.
Verdieping -1: 
Ruime inpandige garage met plaats voor fietsen, extra bergruimte, toegang naar de leefverdiepingen. 

Koopopties: 
Casco+: Inclusief technieken warmtepomp, elektriciteit, water, vloerisolatie, chape en pleisterwerken € 468.000 excl. kosten. 
Volledig afgewerkt: Volgens het lastenboek; geen verplichting tot uitvoering van alle afwerkingsposten. 

Deze woning biedt u de kans om uw droomhuis te creëren op een rustige locatie in Rutten. Wens jij meer informatie over deze woning, ontworpen door Atelier BlaBla? Neem vandaag nog contact met ons op via 0498/05.76.72 of jeroen@vastgoedvalkenborgh.be voor meer informatie of een bezichtiging! 

Zie plannen in bijlage.