Vastgoed Valkenborgh
Martelarenlaan 28a
3500
Hasselt
E.info@vastgoedvalkenborgh.be
Exclusieve en luxueus afgewerkte herenwoning met lift en inpandige garage in hartje Hasselt. € 895.000
Nieuw
Albrecht Rodenbachstraat 1, 3500 Hasselt
Ref: Albrecht Rodenbachstraat 1 (C)
/4033/3746004033000006825.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000006826.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000006827.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000006828.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000006829.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000006830.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000006831.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000006832.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000006833.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000006834.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000006835.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000006836.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000006837.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000006838.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000006839.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000006840.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000006841.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000006842.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000006843.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000006844.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000006845.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000006846.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000006847.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000006848.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000006849.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000006850.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000006851.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000006852.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000006853.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000006854.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000006855.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000006856.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000006857.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000006858.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000006859.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000006860.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000006861.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000006862.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000006863.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000006864.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000006865.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000006866.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000006867.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000006868.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000006869.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000006873.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000006870.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000006871.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000006872.jpg/Foobar)
CONTACT
Jeroen Vandormael: jeroen@vastgoedvalkenborgh.be | 0498/05.76.72
Welkom in de Albrecht Rodenbachstraat (huisnummer 1), waar grandeur en verfijning samenkomen op een toplocatie in het bruisende centrum van Hasselt. Deze uitzonderlijke herenwoning ligt op slechts 100 meter van de kleine ring en biedt een unieke combinatie van stedelijke dynamiek en absolute privacy. Recent gerenoveerd met de meest duurzame materialen, ademt deze woning pure klasse en verfijning. Hier woont u in ongeëvenaarde luxe, met een afwerking die tot in de kleinste details is verzorgd.
Vanaf het moment dat u binnenstapt, wordt u omhuld door een sfeer van elegantie en comfort. De hoogwaardige afwerking, het maatwerkinterieur en de harmonieuze indeling zorgen voor een tijdloze uitstraling. Een van de absolute troeven is de lift die u moeiteloos van de kelder tot de nok van het dak brengt – een zeldzaam en luxueus element dat bijdraagt aan het ultieme wooncomfort.
Hoewel de woning geen tuin heeft, is er reeds een vergunning afgeleverd voor de aanleg van een ruim inpandig terras op de derde verdieping. De plannen hiervoor kunnen op aanvraag worden ingezien. Daarnaast beschikt de woning over een ruime inpandige garage met laadpaal en een apart toegankelijke fietsenberging – een zeldzame luxe in het centrum van de stad.
Deze woning is een parel in het hart van Hasselt en biedt alles wat u zich kunt wensen: ruimte, elegantie, comfort en een ongekende afwerking. Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een exclusieve, instapklare stadswoning met een luxueus karakter.
INDELING
Kelder -1:
Volledig geïsoleerd en verwarmd, afgewerkt met een stijlvolle gietvloer, ruime opslagmogelijkheden, natuurlijke lichtinval door vaste ramen, voorzien van een wastafel.
Gelijkvloers:
Elegante inkomhal met lift, stijlvol bureau, ideaal voor een vrij beroep (maatwerkinterieur), apart gastentoilet, toegang tot de inpandige garage (voorzien van laadpaal, centraal stofzuigsysteem, waterontharder en ventilatiesysteem), apart toegankelijke fietsenberging.
Eerste verdieping:
Warme parketvloer doorheen de volledige verdieping, nachthal met ingebouwde kasten en maatwerkinterieur, twee ruime slaapkamers, elk met een luxueuze en-suite badkamer (uitgerust met Korian-wastafel, inloopdouche en lavabo), praktische wasplaats, apart toilet.
Tweede verdieping:
Riante woonkamer met een adembenemend uitzicht over de stad, aparte zithoek, ideaal voor ontspanning, hoogwaardig maatwerkinterieur, eettafel en volledig geïnstalleerde keuken met hoogwaardige toestellen.
Derde verdieping:
Verder af te werken zolderruimte, ideaal als derde en/of vierde slaapkamer, reeds voorzien van vaste ramen, isolatie en waterleidingen, mogelijkheid tot realisatie van een inpandig terras (vergunning reeds goedgekeurd).
TROEVEN
- luxe afwerking en hoogwaardige materialen
- volledig maatwerkinterieur
- energiezuinig en instapklaar
- lift naar alle verdiepingen
- inpandige garage met laadpaal
- apart toegankelijke fietsenberging
- ideaal voor vrij beroep
- veiligheidsdeur met driepuntssluiting, op afstand te openen
- camerabewaking en voorziening alarmsysteem
- ingebouwd centraal stofzuigersysteem
- waterontharder
- doorlopende parketvloeren
- overal UTP-kabelaansluitingen
- mogelijkheid overname meubelstukken
- oneindig veel mogelijkheden
- recent volledig gerenoveerd
BEKNOPT
Bewoonbare opp: 294m²
EPC: 194 kWh / (m² jaar) – B-label
Jaar einde opbouw: 1956
CV aardgas: vloerverwarming
Vraagprijs: 895.000 euro
Meer info: www.vastgoedvalkenborgh.be of via 0498/05.76.72
Jeroen Vandormael: jeroen@vastgoedvalkenborgh.be | 0498/05.76.72
Welkom in de Albrecht Rodenbachstraat (huisnummer 1), waar grandeur en verfijning samenkomen op een toplocatie in het bruisende centrum van Hasselt. Deze uitzonderlijke herenwoning ligt op slechts 100 meter van de kleine ring en biedt een unieke combinatie van stedelijke dynamiek en absolute privacy. Recent gerenoveerd met de meest duurzame materialen, ademt deze woning pure klasse en verfijning. Hier woont u in ongeëvenaarde luxe, met een afwerking die tot in de kleinste details is verzorgd.
Vanaf het moment dat u binnenstapt, wordt u omhuld door een sfeer van elegantie en comfort. De hoogwaardige afwerking, het maatwerkinterieur en de harmonieuze indeling zorgen voor een tijdloze uitstraling. Een van de absolute troeven is de lift die u moeiteloos van de kelder tot de nok van het dak brengt – een zeldzaam en luxueus element dat bijdraagt aan het ultieme wooncomfort.
Hoewel de woning geen tuin heeft, is er reeds een vergunning afgeleverd voor de aanleg van een ruim inpandig terras op de derde verdieping. De plannen hiervoor kunnen op aanvraag worden ingezien. Daarnaast beschikt de woning over een ruime inpandige garage met laadpaal en een apart toegankelijke fietsenberging – een zeldzame luxe in het centrum van de stad.
Deze woning is een parel in het hart van Hasselt en biedt alles wat u zich kunt wensen: ruimte, elegantie, comfort en een ongekende afwerking. Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een exclusieve, instapklare stadswoning met een luxueus karakter.
INDELING
Kelder -1:
Volledig geïsoleerd en verwarmd, afgewerkt met een stijlvolle gietvloer, ruime opslagmogelijkheden, natuurlijke lichtinval door vaste ramen, voorzien van een wastafel.
Gelijkvloers:
Elegante inkomhal met lift, stijlvol bureau, ideaal voor een vrij beroep (maatwerkinterieur), apart gastentoilet, toegang tot de inpandige garage (voorzien van laadpaal, centraal stofzuigsysteem, waterontharder en ventilatiesysteem), apart toegankelijke fietsenberging.
Eerste verdieping:
Warme parketvloer doorheen de volledige verdieping, nachthal met ingebouwde kasten en maatwerkinterieur, twee ruime slaapkamers, elk met een luxueuze en-suite badkamer (uitgerust met Korian-wastafel, inloopdouche en lavabo), praktische wasplaats, apart toilet.
Tweede verdieping:
Riante woonkamer met een adembenemend uitzicht over de stad, aparte zithoek, ideaal voor ontspanning, hoogwaardig maatwerkinterieur, eettafel en volledig geïnstalleerde keuken met hoogwaardige toestellen.
Derde verdieping:
Verder af te werken zolderruimte, ideaal als derde en/of vierde slaapkamer, reeds voorzien van vaste ramen, isolatie en waterleidingen, mogelijkheid tot realisatie van een inpandig terras (vergunning reeds goedgekeurd).
TROEVEN
- luxe afwerking en hoogwaardige materialen
- volledig maatwerkinterieur
- energiezuinig en instapklaar
- lift naar alle verdiepingen
- inpandige garage met laadpaal
- apart toegankelijke fietsenberging
- ideaal voor vrij beroep
- veiligheidsdeur met driepuntssluiting, op afstand te openen
- camerabewaking en voorziening alarmsysteem
- ingebouwd centraal stofzuigersysteem
- waterontharder
- doorlopende parketvloeren
- overal UTP-kabelaansluitingen
- mogelijkheid overname meubelstukken
- oneindig veel mogelijkheden
- recent volledig gerenoveerd
BEKNOPT
Bewoonbare opp: 294m²
EPC: 194 kWh / (m² jaar) – B-label
Jaar einde opbouw: 1956
CV aardgas: vloerverwarming
Vraagprijs: 895.000 euro
Meer info: www.vastgoedvalkenborgh.be of via 0498/05.76.72
| Naam |
Jeroen Vandormael
|
| GSM |
| Prijs |
€ 895.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.640
|
Verdieping -1
| Kelder |
|
| Kruipruimte |
|
Gelijkvloers
| Fietsenberging |
|
| Garage |
|
| Kantoor |
|
| Vrij beroep |
|
| Toilet |
|
| Inkomhal |
|
| Technische ruimte |
|
| 3x Vestiaire |
|
Verdieping 1
| 2x Slaapkamer |
|
| 2x Badkamer |
|
| Wasplaats |
|
| Nachthal |
|
| Toilet |
|
| CV ruimte |
|
Verdieping 2
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Zitplaats |
|
| Keuken |
|
Verdieping 3
| Slaapkamer |
|
| Zolder |
|
| EPC |
194 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250218-0003530110-RES-1
|
| Label |
|
194 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
95 m²
|
| Bewoonbare opp. |
294 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Domotica |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Parlofoon |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Waterverzachter |
Ja
|
| Verwarming |
2 condenserende kasketels
|
| Bouwjaar |
1956
|
| Renovatiejaar |
2021
|
| Algemene staat |
Luxe afwerking
|
| Beschikbaar |
Na betaling bij akte
|
| Bemeubeld |
Ja
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestattest te downloaden onder de rubriek 'downloads' via www.vastgoedvalkenborgh.be
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand