Handelspand met woonst – totaalrenovatie met eindeloze mogelijkheden in centrum Houthalen. € 220.000

CONTACT
Jeroen Vandormael: jeroen@vastgoedvalkenborgh.be | 0498/05.76.72 

Op een absolute toplocatie, pal in het centrum van Houthalen-Helchteren, met winkels, horecazaken en tal van voorzieningen letterlijk voor de deur, vinden we dit uitzonderlijk ruime handelspand met bijhorende woonst. Dit pand – een voormalige bakkerij op het Sint-Trudoplein – biedt een zee aan mogelijkheden voor ondernemers, investeerders of creatieve renovatiezoekers. 

Het perceel is volledig bebouwd en achteraan bereikbaar via een voetgangersservitude, die uitkomt in de doorgang naast het linker buurpand. Let wel: er is géén autotoegang via de achterkant. 

Het handelspand zelf is bijzonder ruim en beschikt over een groot winkelgedeelte, met daarachter diverse magazijnen en opslagplaatsen. Naast de winkel bevindt zich een eerste woongedeelte met bureauruimte, keuken met leefruimte, badkamer, apart toilet en een dienstenhal. Op de bovenverdieping bevindt zich een tweede, volwaardige woonunit met een royale woonkamer, nachthal, keuken, apart toilet en maar liefst vier tot vijf slaapkamers. 

Deze eigendom wordt verkocht in de staat zoals hij zich vandaag bevindt: er is geen tuin, de woning is volledig te verbouwen en dient grondig gestript te worden. De dakbedekking bestaat momenteel uit asbestleien en moet vervangen worden. 

Wie dit pand met een frisse blik bekijkt, ziet het immense potentieel. De ruimtes, volumes en centrale ligging maken dit tot een droomproject voor wie durft. Met een slimme renovatie kan dit pand opnieuw schitteren als handelspand met karaktervolle woonst erboven – of zelfs opgedeeld worden in meerdere entiteiten, naargelang de visie en creativiteit van de koper. 

De vraagprijs is bewust scherp gesteld: € 220.000. Een echte opportuniteit, zeker wanneer men de beschikbare oppervlakte en topligging in acht neemt. Voor deze prijs koop je niet alleen ruimte, maar ook toekomst. 

TROEVEN 
- centrum Houthalen-Helchteren  
- veel passage 
- lichtrijke ruimtes, grote raampartijen 
- enorm ruim gebouw 
- wonen en werken mogelijk onder 1 dak  
- scholen vlakbij 
- afwerking naar eigen wens mogelijk 
- goede zichtbaarheid 

Contacteer ons vandaag nog voor meer info of een bezoek ter plaatse. Dit is het soort pand waar je echt iets van kunt maken – voor jezelf, voor je zaak, of als investering in het hart van Houthalen-Helchteren. 

BEKNOPT 
Bewoonbare opp: 571m² 
EPC: 420 kWh / (m² jaar) - E label (renovatieverplichting) 
Opp. Perceel: 3a35ca 
Jaar einde opbouw: 1967 
CV aardgas: radiatoren 

Meer info: www.vastgoedvalkenborgh.be of via 0498/05.76.72