Vastgoed Valkenborgh
Martelarenlaan 28a 3500 Hasselt
E.info@vastgoedvalkenborgh.be

Residentie Jacques – exclusief penthouse met zuidgericht terras in het hart van Bolderberg, ontwikkeld door Aurum projectontwikkeling. € 725.000

Nieuw
Sint-Jobstraat 40, 3550 Heusden
Ref: Sint-Jobstraat penthouse B2.1
3 slaapkamers
1 badkamer
164,7 m² woonopp.
201,2 m² grondopp.
bouwjaar: 2025

CONTACT
Jeroen Vandormael: jeroen@vastgoedvalkenborgh.be | 0498/05.76.72 

Welkom in Residentie Jacques, een uitzonderlijk woonproject op een unieke locatie in het hart van Bolderberg. Deze stijlvolle residentie biedt het comfort en de luxe van een hoogwaardig appartement, gecombineerd met het gemak van een hedendaagse woonomgeving. Het project nestelt zich op wandelafstand van het levendige dorpscentrum én aan de rand van het prachtige natuurgebied De Kluis, een oase van rust en groen. 

Residentie Jacques is het toonbeeld van discreet wonen in klassevolle architectuur. Het project bestaat uit een beperkt aantal ruime appartementen – villa-appartementen – ontworpen met aandacht voor natuurlijke lichtinval, open zichtlijnen en privacy. Dit specifieke penthouse beschikt over een royale bewoonbare oppervlakte van 164,70 m², en een zuidgericht terras van maar liefst 36,5 m², met een weids uitzicht op het fraai aangelegde gemeenschappelijke park. Hier geniet u van een uitzonderlijke leefkwaliteit in een groene omgeving. 

Dit prestigieuze project werd ontwikkeld door Aurum, een familiebedrijf dat al jarenlang synoniem staat voor luxueus wonen op zorgvuldig geselecteerde toplocaties. Aurum combineert ervaring en vakmanschap met een oprechte passie voor hoogwaardige architectuur en verfijnde afwerking. Met Residentie Jacques realiseren zij opnieuw een woonomgeving waar licht, ruimte en natuur naadloos in elkaar overvloeien. 

Alle appartementen zijn uitgerust met de modernste technieken, waaronder vloerverwarming, een warmtepomp, zonnepanelen en een ventilatiesysteem D. Dit garandeert niet alleen een optimaal wooncomfort, maar ook een toekomstgerichte, energiezuinige levensstijl. 

Elke woning wordt afgewerkt met duurzame, kwalitatieve materialen die u zelf kunt kiezen bij geselecteerde leveranciers. Het lastenboek voorziet ruimere afwerkingsbudgetten dan de marktstandaard, waardoor u een interieur op maat kunt realiseren dat volledig beantwoordt aan uw persoonlijke smaak. 

Bolderberg combineert het beste van twee werelden: een charmant dorpsgevoel met gezellige restaurants en buurtwinkels, én een groene omgeving met uitgestrekte wandel- en fietspaden in het nabijgelegen natuurgebied. Bovendien geniet u van een uitstekende bereikbaarheid via de E313 en E314, met Hasselt, Zonhoven en Heusden-Zolder op korte afstand. 

De verkoop van Residentie Jacques is nog maar net gestart, maar meer dan 40% van het project is reeds verkocht.
De interesse is bijzonder groot – en terecht. Met zijn ongeëvenaarde ligging, hoogwaardige afwerking en doordachte architectuur, is dit een zeldzame kans voor wie op zoek is naar rustig en verfijnd wonen in het hart van Bolderberg. 

Ervaar zelf het verschil. Neem vandaag nog contact met ons op.
Vraag het lastenboek aan via jeroen@vastgoedvalkenborgh.be.
De plannen kunnen gedownload worden onder de rubriek 'downloads'.

BEKNOPT
Bewoonbare oppervlakte: 164,70 m² 
Oppervlakte terras: 36,5 m² 

Prijs penthouse: 
- grondwaarde: € 190.000,00 
- constructiewaarde: € 534.214,68 
- totale prijs (excl. berging en autostandplaats): € 724.214,68 

Prijs ondergrondse autostandplaats: 
- grondwaarde: € 4.400,00 
- constructiewaarde: € 25.400,00 
- totale prijs: € 29.800,00 

Prijs kelderberging: 
- grondwaarde: € 1.000,00 
- constructiewaarde: € 7.800,00 
- totale prijs: € 8.800,00 

Meer info: www.vastgoedvalkenborgh.be of via 0498/05.76.72
 

Naam
Jeroen Vandormael
GSM
E-mail

Prijs
€ 725.000

Gelijkvloers

Garage
Kelder
3x Slaapkamer
Vestiaire
Woonkamer
Keuken
Terras
Toilet
Berging
Wasplaats
Badkamer
Inkomhal
Nachthal
Open haard

E peil
30

Totale opp. grond
201,2 m²
Bewoonbare opp.
164,7 m²

Airco
Ja
Alarm
Ja
Distributie
Ja
Domotica
Ja
Internet
Ja
Parlofoon
Ja
Riolering
Ja
Telefoon
Ja
Videofoon
Ja
Vloerverwarming
Ja
Warmtepomp
Ja
Zonneblinden
Ja
Zonneboiler
Ja
Zonnepanelen
Ja

Beglazing
Driedubbele
Dak
Plat dak
Raamwerk
Aluminium
Verwarming
Warmtepomp

Verdieping
2
Bouwjaar
2025
Bebouwing
Open
Algemene staat
Luxe afwerking
Beschikbaar
Na oplevering bouwwerken
Bemeubeld
Ja
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Ja

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven

Laten we de kosten berekenen

false
1.5%
20 jaar
EUR/maand