Vastgoed Valkenborgh
Martelarenlaan 28a
3500
Hasselt
E.info@vastgoedvalkenborgh.be
Verrassend ruime stadswoning met potentieel, op topligging nabij het centrum van Hasselt. € 199.000
Nieuw
Kuringersteenweg 74, 3500 Hasselt
Ref: Kuringersteenweg 74
/4033/3746004033000010131.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000010159.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000010133.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000010134.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000010135.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000010136.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000010137.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000010138.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000010139.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000010140.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000010141.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000010142.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000010143.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000010144.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000010145.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000010146.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000010147.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000010148.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000010149.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000010150.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000010151.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000010152.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000010153.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000010154.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000010155.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000010156.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000010157.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000010158.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000010160.jpg/Foobar)
CONTACT
Jeroen Vandormael: jeroen@vastgoedvalkenborgh.be | 0498/05.76.72
Op een strategische locatie tussen de grote en de kleine ring van Hasselt bevindt zich deze te renoveren stadswoning met bijzonder veel ruimte en mogelijkheden. Gelegen op amper enkele minuten wandelen van het station, het gerechtsgebouw én het bruisende stadscentrum, vormt deze woning een uitstekende keuze voor wie graag alles binnen handbereik heeft. Winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer zijn op wandelafstand aanwezig – een absolute troef voor wie centraal en tegelijk praktisch wil wonen.
De woning biedt momenteel drie, eventueel vier slaapkamers, verdeeld over meerdere verdiepingen. Dankzij de diepe indeling beschikt het pand over een royale binnenruimte die veel flexibiliteit toelaat bij renovatie. Denk hierbij aan open leefruimtes, multifunctionele kamers, of het creëren van extra lichtinval via een patio of vide.
Hoewel de woning geen tuin heeft, is er wel een handige achterinkom bereikbaar via een zijdelings pad. Dit opent de mogelijkheid om een knusse buitenruimte, zoals een stadskoer of inpandig terras, te realiseren – ideaal voor wie toch graag van een private buitenplek geniet in hartje stad.
Voor wie fietsen wil stallen of op zoek is naar handige opbergruimte, kan de voorzijde van de woning eventueel worden ingericht als inpandige fietsenberging – een ingreep die vaker voorkomt bij stedelijke woningen en perfect aansluit bij hedendaagse woonbehoeften. In de onmiddellijke omgeving is er voldoende parkeergelegenheid en bewoners kunnen gebruikmaken van een gratis parkeervergunning.
Deze woning biedt niet enkel kansen voor eigen bewoning, maar kan mits de nodige vergunning ook interessant zijn voor investeerders of ontwikkelaars. Een herbestemming naar bijvoorbeeld studentenhuisvesting of co-housing behoort tot de mogelijkheden.
Wie op zoek is naar ruimte, een centrale ligging én de vrijheid om volledig naar eigen smaak in te richten, vindt hier een unieke kans op een toplocatie in Hasselt.
TROEVEN
- volledig naar eigen smaak te renoveren
- diepe structuur met veel indelingsmogelijkheden
- uitstekende ligging tussen grote en kleine ring van Hasselt
- op wandelafstand van station, gerechtsgebouw en stadscentrum
- mogelijkheid tot inpandig stadsterras of patio via achterinkom
- gratis bewonersparkeren in de directe omgeving
- potentieel voor inpandige fietsenstalling aan de voorzijde
- interessant voor zowel eigen bewoning als investering
- kans tot herontwikkeling naar studentenhuisvesting of co-housing (mits vergunning)
BEKNOPT
Bewoonbare opp: 219 m²
EPC: 405 kWh / (m² jaar) - E label
Opp. Perceel: 70ca
Jaar einde opbouw: 1950
CV aardgas: radiatoren
Meer info: www.vastgoedvalkenborgh.be of via 0498/05.76.72
Jeroen Vandormael: jeroen@vastgoedvalkenborgh.be | 0498/05.76.72
Op een strategische locatie tussen de grote en de kleine ring van Hasselt bevindt zich deze te renoveren stadswoning met bijzonder veel ruimte en mogelijkheden. Gelegen op amper enkele minuten wandelen van het station, het gerechtsgebouw én het bruisende stadscentrum, vormt deze woning een uitstekende keuze voor wie graag alles binnen handbereik heeft. Winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer zijn op wandelafstand aanwezig – een absolute troef voor wie centraal en tegelijk praktisch wil wonen.
De woning biedt momenteel drie, eventueel vier slaapkamers, verdeeld over meerdere verdiepingen. Dankzij de diepe indeling beschikt het pand over een royale binnenruimte die veel flexibiliteit toelaat bij renovatie. Denk hierbij aan open leefruimtes, multifunctionele kamers, of het creëren van extra lichtinval via een patio of vide.
Hoewel de woning geen tuin heeft, is er wel een handige achterinkom bereikbaar via een zijdelings pad. Dit opent de mogelijkheid om een knusse buitenruimte, zoals een stadskoer of inpandig terras, te realiseren – ideaal voor wie toch graag van een private buitenplek geniet in hartje stad.
Voor wie fietsen wil stallen of op zoek is naar handige opbergruimte, kan de voorzijde van de woning eventueel worden ingericht als inpandige fietsenberging – een ingreep die vaker voorkomt bij stedelijke woningen en perfect aansluit bij hedendaagse woonbehoeften. In de onmiddellijke omgeving is er voldoende parkeergelegenheid en bewoners kunnen gebruikmaken van een gratis parkeervergunning.
Deze woning biedt niet enkel kansen voor eigen bewoning, maar kan mits de nodige vergunning ook interessant zijn voor investeerders of ontwikkelaars. Een herbestemming naar bijvoorbeeld studentenhuisvesting of co-housing behoort tot de mogelijkheden.
Wie op zoek is naar ruimte, een centrale ligging én de vrijheid om volledig naar eigen smaak in te richten, vindt hier een unieke kans op een toplocatie in Hasselt.
TROEVEN
- volledig naar eigen smaak te renoveren
- diepe structuur met veel indelingsmogelijkheden
- uitstekende ligging tussen grote en kleine ring van Hasselt
- op wandelafstand van station, gerechtsgebouw en stadscentrum
- mogelijkheid tot inpandig stadsterras of patio via achterinkom
- gratis bewonersparkeren in de directe omgeving
- potentieel voor inpandige fietsenstalling aan de voorzijde
- interessant voor zowel eigen bewoning als investering
- kans tot herontwikkeling naar studentenhuisvesting of co-housing (mits vergunning)
BEKNOPT
Bewoonbare opp: 219 m²
EPC: 405 kWh / (m² jaar) - E label
Opp. Perceel: 70ca
Jaar einde opbouw: 1950
CV aardgas: radiatoren
Meer info: www.vastgoedvalkenborgh.be of via 0498/05.76.72
| Naam |
Jeroen Vandormael
|
| GSM |
| Prijs |
€ 199.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 914
|
Gelijkvloers
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
| 4x Slaapkamer |
|
| Zolder |
|
| Keuken |
|
| Kelder |
|
| Berging |
|
| Wasplaats |
|
| CV ruimte |
|
| Koer |
|
| 2x Toilet |
|
| Opslagruimte |
|
| EPC |
405 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20241113-0003444209-RES-1
|
| Label |
|
405 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
70 m²
|
| Bewoonbare opp. |
219 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Bouwjaar |
1950
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - inventaris |
Asbestattest te downloaden onder de rubriek 'downloads' via www.vastgoedvalkenborgh.be
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand