Vastgoed Valkenborgh
Martelarenlaan 28a
3500
Hasselt
E.info@vastgoedvalkenborgh.be
Volledig gerenoveerde parel in één van Hasselts mooiste straten – 4 slaapkamers en charmante stadstuin. € 529.000
Nieuw
Windmolenstraat 91, 3500 Hasselt
Ref: Windmolenstraat 91(1)
/4033/3746004033000010396.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000010398.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000010399.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000010400.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000010401.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000010402.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000010404.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000010405.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000010406.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000010408.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000010409.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000010411.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000010412.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000010413.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000010415.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000010416.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000010417.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000010419.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000010420.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000010421.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000010422.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000010423.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000010424.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000010425.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000010426.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000010427.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000010428.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000010429.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000010430.jpg/Foobar)
CONTACT
Jeroen Vandormael: jeroen@vastgoedvalkenborgh.be | 0498/05.76.72
In één van de meest gegeerde straten van Hasselt, de Windmolenstraat, vind je deze prachtige, volledig gerenoveerde stadswoning terug. Een plek waar elegantie, comfort en een topligging samenkomen.
Net buiten de kleine ring, op slechts 5 minuten wandelen van het Kolonel Dusartplein en het bruisende stadscentrum, geniet je hier van het beste van twee werelden: de rust van een charmante woonstraat én de nabijheid van alles wat Hasselt zo bijzonder maakt. Denk aan gezellige boetieks, hippe koffiebars, culinaire restaurants, het stadspark met zijn recent vernieuwde speeltuin en zelfs het Virga Jesse ziekenhuis – alles ligt letterlijk om de hoek. Supermarkten, bakkers, slagers, scholen en openbaar vervoer? Binnen handbereik.
Tussen 2015 en 2017 werd deze woning volledig gestript en met oog voor detail gerenoveerd, met gebruik van duurzame materialen en een duidelijke focus op modern leefcomfort. De statige gevel met natuursteen straalt klasse uit en geeft meteen prijs wat je binnen mag verwachten. Binnenin ontdek je vier volwaardige slaapkamers, waarvan één met een af te werken mezzanine of slaapverdiep waar enkel de spots en vloerbekleding nog voorzien moeten worden.
Verder is er een ruime badkamer die in 2016 werd gerealiseerd dankzij een volledige uitbouw op het eerste verdiep, en vind je sfeervolle leefruimtes waarin authentieke charme en hedendaags comfort perfect samenvloeien.
Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid in de straat en de nabije omgeving. Met het stadspark op slechts 2 minuten wandelen, heb je altijd een groene ontsnapping dichtbij.
Dit is een woning voor wie houdt van stijl, comfort en het stadsleven. Hasselt bruist, leeft, verrast – en hier woon je er middenin, terwijl je toch van de rust van je eigen thuis geniet.
INDELING
Gelijkvloers:
Inkomhal met gastentoilet, gezellige woonkamer met zit- en eethoek, open en volledig uitgeruste keuken met grote raampartijen en uitzicht op terras en tuin, knusse overdekte tuinberging.
Verdieping 1:
Overloop/nachthal, stijlvolle badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad, twee slaapkamers waarvan één met dressing en suite.
Verdieping 2:
Overloop/nachthal, praktische berging, twee ruime slaapkamers waarvan één met mezzanine onder het dak die nog verder afgewerkt dient te worden – enkel vloerbekleding en ingebouwde spots moeten nog voorzien worden – cv-ruimte met extra opslag.
Verdieping -1:
Nette, droge kelder met technische voorzieningen (waaronder waterontharder), wasplaats (aansluiting wasmachine-en droogkast), opslagruimte, afgewerkt met steentapijt en in uitstekende staat.
Ben je klaar om verliefd te worden? Maak snel een afspraak en ontdek dit unieke aanbod zelf.
TROEVEN
- degelijke afwerking
- instapklaar en met zorg onderhouden
- ruim en lichtrijk met aangename leefruimtes
- toffe stadstuin (kwaliteitsvol kunstgras)
- 4 slaapkamers
- grondige verbouwing reeds gebeurd
- voldoende bergruimte
- charmante gevel
- voldoende parkeermogelijkheden in de straat
- zeer rustige ligging in een gegeerde buurt, vlakbij het stadscentrum
- vlotte bereikbaarheid naar de autostrade
- gunstig EPC
- grote raampartijen zorgen voor een mooie natuurlijke lichtinval
- ruime, droge kelder met veel opslagmogelijkheden
- 3 nieuwe airco’s (deze zomer nog geplaatst)
BEKNOPT
Bewoonbare opp: 230 m²
EPC: 216 kWh / (m² per jaar) – C Label
CV: centrale verwarming - aardgas – 3 airco installaties (warmtepomp, recent geplaatst)
Jaar einde opbouw: 1955
Vraagprijs: € 529.000
Meer info: www.vastgoedvalkenborgh.be of via 0498/05.76.72
Jeroen Vandormael: jeroen@vastgoedvalkenborgh.be | 0498/05.76.72
In één van de meest gegeerde straten van Hasselt, de Windmolenstraat, vind je deze prachtige, volledig gerenoveerde stadswoning terug. Een plek waar elegantie, comfort en een topligging samenkomen.
Net buiten de kleine ring, op slechts 5 minuten wandelen van het Kolonel Dusartplein en het bruisende stadscentrum, geniet je hier van het beste van twee werelden: de rust van een charmante woonstraat én de nabijheid van alles wat Hasselt zo bijzonder maakt. Denk aan gezellige boetieks, hippe koffiebars, culinaire restaurants, het stadspark met zijn recent vernieuwde speeltuin en zelfs het Virga Jesse ziekenhuis – alles ligt letterlijk om de hoek. Supermarkten, bakkers, slagers, scholen en openbaar vervoer? Binnen handbereik.
Tussen 2015 en 2017 werd deze woning volledig gestript en met oog voor detail gerenoveerd, met gebruik van duurzame materialen en een duidelijke focus op modern leefcomfort. De statige gevel met natuursteen straalt klasse uit en geeft meteen prijs wat je binnen mag verwachten. Binnenin ontdek je vier volwaardige slaapkamers, waarvan één met een af te werken mezzanine of slaapverdiep waar enkel de spots en vloerbekleding nog voorzien moeten worden.
Verder is er een ruime badkamer die in 2016 werd gerealiseerd dankzij een volledige uitbouw op het eerste verdiep, en vind je sfeervolle leefruimtes waarin authentieke charme en hedendaags comfort perfect samenvloeien.
Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid in de straat en de nabije omgeving. Met het stadspark op slechts 2 minuten wandelen, heb je altijd een groene ontsnapping dichtbij.
Dit is een woning voor wie houdt van stijl, comfort en het stadsleven. Hasselt bruist, leeft, verrast – en hier woon je er middenin, terwijl je toch van de rust van je eigen thuis geniet.
INDELING
Gelijkvloers:
Inkomhal met gastentoilet, gezellige woonkamer met zit- en eethoek, open en volledig uitgeruste keuken met grote raampartijen en uitzicht op terras en tuin, knusse overdekte tuinberging.
Verdieping 1:
Overloop/nachthal, stijlvolle badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad, twee slaapkamers waarvan één met dressing en suite.
Verdieping 2:
Overloop/nachthal, praktische berging, twee ruime slaapkamers waarvan één met mezzanine onder het dak die nog verder afgewerkt dient te worden – enkel vloerbekleding en ingebouwde spots moeten nog voorzien worden – cv-ruimte met extra opslag.
Verdieping -1:
Nette, droge kelder met technische voorzieningen (waaronder waterontharder), wasplaats (aansluiting wasmachine-en droogkast), opslagruimte, afgewerkt met steentapijt en in uitstekende staat.
Ben je klaar om verliefd te worden? Maak snel een afspraak en ontdek dit unieke aanbod zelf.
TROEVEN
- degelijke afwerking
- instapklaar en met zorg onderhouden
- ruim en lichtrijk met aangename leefruimtes
- toffe stadstuin (kwaliteitsvol kunstgras)
- 4 slaapkamers
- grondige verbouwing reeds gebeurd
- voldoende bergruimte
- charmante gevel
- voldoende parkeermogelijkheden in de straat
- zeer rustige ligging in een gegeerde buurt, vlakbij het stadscentrum
- vlotte bereikbaarheid naar de autostrade
- gunstig EPC
- grote raampartijen zorgen voor een mooie natuurlijke lichtinval
- ruime, droge kelder met veel opslagmogelijkheden
- 3 nieuwe airco’s (deze zomer nog geplaatst)
BEKNOPT
Bewoonbare opp: 230 m²
EPC: 216 kWh / (m² per jaar) – C Label
CV: centrale verwarming - aardgas – 3 airco installaties (warmtepomp, recent geplaatst)
Jaar einde opbouw: 1955
Vraagprijs: € 529.000
Meer info: www.vastgoedvalkenborgh.be of via 0498/05.76.72
| Naam |
Jeroen Vandormael
|
| GSM |
| Prijs |
€ 529.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.041
|
Verdieping -1
| 2x Kelder |
|
| Wasplaats |
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Toilet |
|
| Keuken |
|
| Terras |
|
| Tuin |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| 2x Slaapkamer |
|
| Dressing |
|
| Badkamer |
|
| Douche |
|
Verdieping 2
| Nachthal |
|
| Opslagruimte |
|
| CV ruimte |
|
| 2x Slaapkamer |
|
| EPC |
216 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20190909-0002184262-RES-1
|
| Label |
|
216 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
145 m²
|
| Bewoonbare opp. |
230 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Parlofoon |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Waterverzachter |
Ja
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Bouwjaar |
1955
|
| Renovatiejaar |
2015
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Na betaling bij akte
|
| Beschikbaar vanaf |
01/12/2025
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - inventaris |
Asbestattest te downloaden onder de rubriek 'downloads' via www.vastgoedvalkenborgh.be
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand