Vastgoed Valkenborgh
Martelarenlaan 28a
3500
Hasselt
E.info@vastgoedvalkenborgh.be
Architecturale designvilla met overloopzwembad, wellness en absolute privacy in gegeerde villawijk Bolderberg.
Nieuw
3550 Heusden-Zolder
Ref: Villa Bolderberg (1)
/4033/3746004033000010485.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000010487.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000010489.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000010491.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000010501.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000010493.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000010495.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000010499.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000010503.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000010504.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000010507.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000010509.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000010517.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000010515.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000010511.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000010513.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000010519.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000010521.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000010512.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000010523.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000010527.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000010533.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000010535.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000010529.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000010531.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000010537.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000010542.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000010543.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000010539.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000010540.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000010541.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000010546.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000010544.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000010545.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000010547.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000010548.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000010549.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000010554.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000010550.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000010551.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000010552.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000010553.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000010555.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000010556.jpg/Foobar)
/4033/3746004033000010557.jpg/Foobar)
CONTACT
Jeroen Vandormael: jeroen@vastgoedvalkenborgh.be | 0498/05.76.72
In één van de meest gegeerde villawijken van Bolderberg, verscholen achter een statige automatische toegangspoort en omsloten door een hoge, weelderige haag, bevindt zich deze uitzonderlijke eigendom.
Een oase van rust, verfijning en ultieme privacy – perfect voor wie het beste uit wonen wil halen.
De prachtig aangelegde tuin vormt het hart van de buitenbeleving. Een imposant overloopzwembad glinstert in de zon en wordt vergezeld door een luxueus overdekte jacuzzi. Het riante poolhouse doet eerder denken aan een volwaardige extra woonruimte, compleet met de mogelijkheid om een keuken te installeren (alle voorzieningen aanwezig). Hier vindt u tevens een hypermoderne sauna, een aparte wellnessruimte met inloopdouche en toilet, én een volledig overdekt terras met geïntegreerde zonnewering en schuifbare lamellenplafonds, waarmee u het licht en de schaduw volledig naar wens regelt.
Het poolhouse is bovendien voorzien van een ruime kelder – ideaal voor de creatie van een privéfitness – én een aparte technische ruimte voor het zwembad.
De villa zelf is een toonbeeld van hedendaagse architectuur, waarbij licht, ruimte en hoogwaardige afwerking centraal staan. Op het gelijkvloers vindt u naast de indrukwekkende inkomhal een multifunctionele kamer, perfect als slaapkamer of kantoor. De leefruimtes zijn royaal en baden in het licht, met maatwerk kastenwanden die een naadloze integratie van design en functionaliteit garanderen.
De keuken is hyper-geïnstalleerd en voorzien van de nieuwste apparatuur, waarbij kookplezier en esthetiek hand in hand gaan.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie riante slaapkamers. De master suite biedt een eigen badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en een ruime inloopdressing die desgewenst nog met maatkasten kan worden aangevuld. De overige slaapkamers delen een afzonderlijke, eveneens zeer royale badkamer met inloopdouche. Zowel op het gelijkvloers als op de verdieping is een gastentoilet voorzien.
Deze villa combineert exclusiviteit, comfort en ultieme privacy met een ligging die synoniem staat voor prestige. Een zeldzame parel voor wie alleen genoegen neemt met het allerbeste.
INDELING
Gelijkvloers:
Automatische toegangspoort, royale inkomhal met open vide en apart gastentoilet, kantoorruimte of slaapkamer, sfeervolle woonkamer met tv-hoek en gashaard, ruime eetkamer, luxueus ingerichte keuken met aansluitend een toegangsdeur naar het deels overdekte terras, en een ruime berging met technische voorzieningen.
Het zeer ruime poolhouse, afzonderlijk toegankelijk, is uitgerust met een stijlvolle woonkamer/ontspanningsruimte, een hypermoderne sauna, een aparte douche en toilet, en een ruimte die ingetekend staat als keuken en reeds over alle nodige aansluitingen beschikt.
Onder het poolhouse bevindt zich een riante kelder, ideaal voor een fitness of polyvalente ruimte, met daaraan grenzend de technische ruimte van het zwembad. De overdekte jacuzzi sluit naadloos aan op een royaal terras met een hoogwaardige overkapping, voorzien van elektrisch bedienbare screens en verstelbare lamellenpanelen.
Verdieping:
Via de stijlvolle overloop/nachthal, voorzien van een apart gastentoilet, bereikt u drie uitzonderlijk ruime slaapkamers. De master suite beschikt over een volledig uitgeruste privébadkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en een royale inloopdressing, die desgewenst nog met maatkasten kan worden afgewerkt. De overige twee slaapkamers delen een afzonderlijke, eveneens volledig ingerichte badkamer met inloopdouche en hoogwaardige afwerking. Over de hele verdieping zijn bovendien doordachte opbergoplossingen geïntegreerd, waardoor functionaliteit en elegantie hand in hand gaan.
TROEVEN
- hoogwaardige afwerking
- instapklaar en met zorg onderhouden
- ruim en lichtrijk met aangename leefruimtes
- aantrekkelijke, privatieve tuin, ideaal om van de zon te genieten
- apart bureau (vrij beroep mogelijk)
- hoogwaardig afgewerkte keuken
- voldoende bergruimte
- tal van ingebouwde kasten (maatwerk)
- alarmsysteem en camerabewaking
- royaal buitenzwembad (warmtepomp)
- overdekte jacuzzi
- sauna
- poolhouse
- meerdere (overdekte) terrassen voor optimaal genot van de zon
- volledig omheind perceel met volledige privacy en goede oriëntatie
- aangelegde parkeerplaatsen op het terrein
- zeer rustige ligging in een gegeerde buurt
- vlotte bereikbaarheid van de autostrade
- stijlvolle en mooie architectuur
- gunstig EPC
- grote raampartijen zorgen voor een mooie natuurlijke lichtinval
- 3/4 slaapkamers
- gelegen op wandel- en fietsafstand van het centrum van Bolderberg
- ruime kelder met veel opslagmogelijkheden
- airco’s
BEKNOPT
Bewoonbare opp: 358 m²
EPC: 84 kWh / (m² per jaar) – A Label
CV: vloerverwarming - aardgas
Jaar einde opbouw: 2011
Vraagprijs: Op aanvraag
Meer info: www.vastgoedvalkenborgh.be of via 0498/05.76.72
Jeroen Vandormael: jeroen@vastgoedvalkenborgh.be | 0498/05.76.72
In één van de meest gegeerde villawijken van Bolderberg, verscholen achter een statige automatische toegangspoort en omsloten door een hoge, weelderige haag, bevindt zich deze uitzonderlijke eigendom.
Een oase van rust, verfijning en ultieme privacy – perfect voor wie het beste uit wonen wil halen.
De prachtig aangelegde tuin vormt het hart van de buitenbeleving. Een imposant overloopzwembad glinstert in de zon en wordt vergezeld door een luxueus overdekte jacuzzi. Het riante poolhouse doet eerder denken aan een volwaardige extra woonruimte, compleet met de mogelijkheid om een keuken te installeren (alle voorzieningen aanwezig). Hier vindt u tevens een hypermoderne sauna, een aparte wellnessruimte met inloopdouche en toilet, én een volledig overdekt terras met geïntegreerde zonnewering en schuifbare lamellenplafonds, waarmee u het licht en de schaduw volledig naar wens regelt.
Het poolhouse is bovendien voorzien van een ruime kelder – ideaal voor de creatie van een privéfitness – én een aparte technische ruimte voor het zwembad.
De villa zelf is een toonbeeld van hedendaagse architectuur, waarbij licht, ruimte en hoogwaardige afwerking centraal staan. Op het gelijkvloers vindt u naast de indrukwekkende inkomhal een multifunctionele kamer, perfect als slaapkamer of kantoor. De leefruimtes zijn royaal en baden in het licht, met maatwerk kastenwanden die een naadloze integratie van design en functionaliteit garanderen.
De keuken is hyper-geïnstalleerd en voorzien van de nieuwste apparatuur, waarbij kookplezier en esthetiek hand in hand gaan.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie riante slaapkamers. De master suite biedt een eigen badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en een ruime inloopdressing die desgewenst nog met maatkasten kan worden aangevuld. De overige slaapkamers delen een afzonderlijke, eveneens zeer royale badkamer met inloopdouche. Zowel op het gelijkvloers als op de verdieping is een gastentoilet voorzien.
Deze villa combineert exclusiviteit, comfort en ultieme privacy met een ligging die synoniem staat voor prestige. Een zeldzame parel voor wie alleen genoegen neemt met het allerbeste.
INDELING
Gelijkvloers:
Automatische toegangspoort, royale inkomhal met open vide en apart gastentoilet, kantoorruimte of slaapkamer, sfeervolle woonkamer met tv-hoek en gashaard, ruime eetkamer, luxueus ingerichte keuken met aansluitend een toegangsdeur naar het deels overdekte terras, en een ruime berging met technische voorzieningen.
Het zeer ruime poolhouse, afzonderlijk toegankelijk, is uitgerust met een stijlvolle woonkamer/ontspanningsruimte, een hypermoderne sauna, een aparte douche en toilet, en een ruimte die ingetekend staat als keuken en reeds over alle nodige aansluitingen beschikt.
Onder het poolhouse bevindt zich een riante kelder, ideaal voor een fitness of polyvalente ruimte, met daaraan grenzend de technische ruimte van het zwembad. De overdekte jacuzzi sluit naadloos aan op een royaal terras met een hoogwaardige overkapping, voorzien van elektrisch bedienbare screens en verstelbare lamellenpanelen.
Verdieping:
Via de stijlvolle overloop/nachthal, voorzien van een apart gastentoilet, bereikt u drie uitzonderlijk ruime slaapkamers. De master suite beschikt over een volledig uitgeruste privébadkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en een royale inloopdressing, die desgewenst nog met maatkasten kan worden afgewerkt. De overige twee slaapkamers delen een afzonderlijke, eveneens volledig ingerichte badkamer met inloopdouche en hoogwaardige afwerking. Over de hele verdieping zijn bovendien doordachte opbergoplossingen geïntegreerd, waardoor functionaliteit en elegantie hand in hand gaan.
TROEVEN
- hoogwaardige afwerking
- instapklaar en met zorg onderhouden
- ruim en lichtrijk met aangename leefruimtes
- aantrekkelijke, privatieve tuin, ideaal om van de zon te genieten
- apart bureau (vrij beroep mogelijk)
- hoogwaardig afgewerkte keuken
- voldoende bergruimte
- tal van ingebouwde kasten (maatwerk)
- alarmsysteem en camerabewaking
- royaal buitenzwembad (warmtepomp)
- overdekte jacuzzi
- sauna
- poolhouse
- meerdere (overdekte) terrassen voor optimaal genot van de zon
- volledig omheind perceel met volledige privacy en goede oriëntatie
- aangelegde parkeerplaatsen op het terrein
- zeer rustige ligging in een gegeerde buurt
- vlotte bereikbaarheid van de autostrade
- stijlvolle en mooie architectuur
- gunstig EPC
- grote raampartijen zorgen voor een mooie natuurlijke lichtinval
- 3/4 slaapkamers
- gelegen op wandel- en fietsafstand van het centrum van Bolderberg
- ruime kelder met veel opslagmogelijkheden
- airco’s
BEKNOPT
Bewoonbare opp: 358 m²
EPC: 84 kWh / (m² per jaar) – A Label
CV: vloerverwarming - aardgas
Jaar einde opbouw: 2011
Vraagprijs: Op aanvraag
Meer info: www.vastgoedvalkenborgh.be of via 0498/05.76.72
| Naam |
Jeroen Vandormael
|
| GSM |
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 2.535
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Bureau |
|
| Toilet |
|
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Zitplaats |
|
| Open haard |
|
| Berging |
|
| Keuken |
|
| 4x Parkeerplaats |
|
| Zwembad |
|
| Opslagruimte |
|
| Kelder |
|
| Badkamer |
|
| Toilet |
|
| Tuin |
|
| Terras |
|
| Douche |
|
| Vestiaire |
|
| Slaapkamer |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| 2x Badkamer |
|
| 2x Douche |
|
| 2x Toilet |
|
| 3x Dressing |
|
| 3x Slaapkamer |
|
| EPC |
84 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240621-0003289476-RES-1
|
| Label |
|
84 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
1.400 m²
|
| Bewoonbare opp. |
358 m²
|
| Breedte grond |
35,5 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Fiber (glasvezel) |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Jacuzzi |
Ja
|
| Parlofoon |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Zonneblinden |
Ja
|
| Zonneboiler |
Ja
|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Bouwjaar |
2011
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Luxe afwerking
|
| Beschikbaar |
Na betaling bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand