Vastgoed Valkenborgh
Martelarenlaan 28a
3500
Hasselt
E.info@vastgoedvalkenborgh.be
Instapklare gezinswoning met dubbele toegang, carport en garage, vlakbij Hasselt centrum. € 315.000
Nieuw
Kempische steenweg 234, 3500 Hasselt
Ref: Kempische Steenweg 234 (1)
/4033/5e646547b7a63700db52f2567fddb673cbbafe955d9ba04ce2584e1c0b4c83c2.jpg/Foobar)
/4033/fe8b38777339fe4962f00e21e513aebb6e0926c8660533d1c2e23d3d32aaf925.jpg/Foobar)
/4033/7c7143d674840332d0c21b3777f221968db6a97e49bc870fa55b2ceb81ec349c.jpg/Foobar)
/4033/d4dcaefd98812843c9b36d3fe355897079d77bbccdcf4f653367e34236812573.jpg/Foobar)
/4033/623b522b8fba670eb87a4f0ff1f804f70e49facbfa964296d8510b21e8a0347b.jpg/Foobar)
/4033/069dbc518a88f44232788b443ff9c582fddf7206acd9a4abf72650c05b75822a.jpg/Foobar)
/4033/7d80ad58ffdb8d82ca774788e5c6fd833c0c1fd0853966c49ea4767ab2e9ccd5.jpg/Foobar)
/4033/3867882dc6415a6922d2ea5f67eda19804621271477205a926b258715cc0c5e8.jpg/Foobar)
/4033/c9a92928bc9be8d828ab9d623f0fe9dae2479617d0fb2a12734c0ccba48b6ef1.jpg/Foobar)
/4033/8c0545f5f82715c7bad0821d6cc29e1a59e8337a8e8cbbcfaf63cfdf512181ed.jpg/Foobar)
/4033/4d8d1a5157195ed63d9a744ed86f2f06bf866a584156f2c1cb40b884423182a5.jpg/Foobar)
/4033/a24fdf5ef2ae9871a7d1a71a35bdf98be54fcd30365b18a48ec47fd38107f1e8.jpg/Foobar)
/4033/71ccc2a4d81778df03e184dc666f7bcf980021d37fea5d37702a75288b535b9e.jpg/Foobar)
/4033/3900d0a5facbdd675e17f43adb87644c3c2b5c8525f5ca79b98ef579979e0074.jpg/Foobar)
/4033/ed95cec7b88cd1a9d1266fe4c877355a6e5fc3407029e72415630641b5e62f69.jpg/Foobar)
/4033/99c9702ce2627bf6eee6c1f96272d099c19680c09a365f4540e46c7a55cc3392.jpg/Foobar)
/4033/c1eaf50a1feef3ed20853e4e2a70ff67d0ef0b25060818db45791c736b7c5791.jpg/Foobar)
/4033/16b4ec25de2dfed556513cf4e515f3bb34bbe4df3638d5f11e473ee6aadd62ad.jpg/Foobar)
/4033/e2b4432fcccc541001cfc151bd3d39beb1e4a3e48fe9599ffe099adf622bd7e0.jpg/Foobar)
/4033/7c72124f46bb1f83f5f638cf2d59ef5560645bf1c27294745824abb4e487acf5.jpg/Foobar)
/4033/227ee8cb20168337b91d07a347f00faed6c43bcfef86b571f5b143be7a8f252d.jpg/Foobar)
/4033/a0648d88077bfc63f7d4dcfeec47e6b84bae69019be1a40cbf1f93d2f6e5ce10.jpg/Foobar)
/4033/8f8d039f844c3f1e0b2d1f4ef7e47020b80e95c42395127b5d2f779c73db7838.jpg/Foobar)
/4033/cd2054b60d0dc502e334549bcb1bdddfee5ec25391ae18503e240d9fa61ca347.jpg/Foobar)
/4033/47b4e6ba2109307a8773abf7523c6c34b8639c5bd7f46c03a98fd61c4a44b1b1.jpg/Foobar)
/4033/2f380b0c891deaf658a4229e79ec8a24c3fadb2a835864c0cc899c835bb70cc9.jpg/Foobar)
/4033/f7b79593f99cdac75969170838867961e66d727571f20c3113efc01fde0be82a.jpg/Foobar)
/4033/5285dbe3f7ca35b8e79b43df1cb0b1389c3c2ee87a53f19a9c86f7a93851404e.jpg/Foobar)
/4033/41dec70ce1412c525f3bd7ff0af2e8ad3c135a32950b14835a186d82a87e5e1c.jpg/Foobar)
/4033/dca8d1835183dd605e0373d27dcb7134fe7e291cf22c0d34b53d28c9aff6cac9.jpg/Foobar)
/4033/f92a2753522949d62a147c280ffe7c5984e3edd7e55f724461652ae6a95db01f.jpg/Foobar)
/4033/fa56158ddadcab8f3ec7f76bfaa61e01e358bdb7b614ca1ba0c4121aa43af020.jpg/Foobar)
/4033/dc6f06462df47ddf7d9159b71976a8f9dd79184341f12aff59a74fe57708cc3a.jpg/Foobar)
CONTACT
Jeroen Vandormael: jeroen@vastgoedvalkenborgh.be | 0498/05.76.72
Op de Kempische Steenweg, één van de belangrijkste verbindingsassen richting het zuiden van Limburg, bevindt zich deze goed onderhouden en instapklare halfopen gezinswoning.
Ondanks de centrale ligging geniet men binnenshuis van rust en geborgenheid; de vernieuwde ramen dragen hier in belangrijke mate toe bij en versterken het warme, huiselijke karakter van de woning.
Een bijzondere troef van dit pand is de dubbele toegang. Aan de voorzijde, langs de Kempische Steenweg, geeft een automatische poort toegang tot de volledig omheinde tuin en de ruime garage met plaats voor een wagen en fietsen.
Aan de achterzijde is er een bijkomende toegang via de Paalsteenstraat, waar u beschikt over een privatieve carport met afsluitbare doorgang naar de tuin. Deze dubbele ontsluiting zorgt voor optimaal comfort en gebruiksgemak.
De tuin werd smaakvol aangelegd en beschikt over een gezellig deels overdekt terras met geïntegreerde verwarmers en een buitenkraan, waardoor u er het hele jaar door in alle comfort kunt genieten. Achteraan bevindt zich een ruime berging, perfect geschikt als atelier of bijkomende opslagruimte, handig gelegen in de nabijheid van de veranda en de garage.
Binnenin verwelkomt een lichte leefruimte met een authentieke houtkachel, die het huis extra charme en warmte verleent. De volledig ingerichte keuken sluit naadloos aan en is voorzien van alle nodige toestellen en voldoende bergruimte. Achteraan de woning bevindt zich de veranda, die als volwaardige extra leefruimte fungeert en uitzicht biedt op de tuin.
Op de verdiepingen zijn er drie comfortabele slaapkamers, geschikt voor een gezin of om in te richten als bureau of hobbyruimte. De stijlvolle badkamer werd recent vernieuwd en uitgerust met een ruime inloopdouche, kwalitatief sanitair en een hedendaagse afwerking.
De woning is instapklaar, beschikt over een gunstig EPC en heeft geen renovatieverplichting – een aanzienlijke meerwaarde in de huidige markt. Dit betekent dat de koper zonder grote bijkomende investeringen onmiddellijk kan genieten van dit charmante eigendom.
Ook de omgeving draagt bij aan het comfort. Op wandelafstand bevindt zich een bushalte, die een vlotte verbinding met Hasselt en de omliggende gemeenten verzekert. De Corda Campus is eenvoudig per fiets bereikbaar en het stadscentrum van Hasselt ligt vlakbij, met een ruim aanbod aan scholen, winkels en horecazaken.
Samengevat: deze woning biedt een combinatie van charme, een degelijke staat van onderhoud en een praktische indeling, met als extra troef de dubbele toegang met carport en garage. Samen met de rustige woonbeleving binnenshuis, het gezellige terras, de veranda en de gunstige ligging nabij alle voorzieningen, vormt dit een aangename en comfortabele thuis in Hasselt.
INDELING
Gelijkvloers:
Parkeerplaatsen op het perceel, een automatische toegangspoort, een inkomhal met vestiaire, een gezellige woonkamer met aparte zithoek en houtgestookte openhaard, een keuken met toegang tot zowel de veranda als de vernieuwde badkamer (voorzien van toilet, inloopdouche, lavabo en aansluitingen voor wasmachine en droogkast), een praktische bergruimte, een aparte CV-ruimte, een ruime opslagkamer die perfect kan dienen als atelier of ingericht kan worden tot hobbykamer (van buitenaf bereikbaar), een afgesloten garage, een tuin met aansluitend terras en een deels overdekt en verwarmd terras bij de carport (met plaats voor één wagen), evenals een private toegangsweg voor voertuigen richting de Paalsteenstraat.
Eerste verdiep:
Nachthal met afzonderlijk toilet en lavabo, twee ruime slaapkamers, waarvan één voorzien is van een ingebouwde vestiairekast.
Verdieping 2:
Ruime slaapkamer en een aparte kamer die perfect kan worden ingericht als zolderruimte, vestiaire of extra opslag.
TROEVEN
- instapklaar en goed onderhouden, zonder renovatieverplichting
- dubbele toegang: via de kempische steenweg én via de paalsteenstraat
- automatische toegangspoort en volledig omheinde tuin
- ruime garage, carport en meerdere parkeerplaatsen op het perceel
- sfeervol deels overdekt en verwarmd terras, ideaal in alle seizoenen
- gezellige woonkamer met houtgestookte openhaard (eveneens vloerverwarming aanwezig)
- vernieuwde badkamer met inloopdouche en moderne afwerking
- veranda als extra leefruimte met zicht op de tuin
- praktische indeling met bergruimte, atelier/hobbykamer en aparte tuinberging
- 3 volwaardige slaapkamers, waarvan één met ingebouwde vestiaire
- rustige woonbeleving binnenshuis dankzij vernieuwde ramen
- gunstige ligging nabij bushalte, Corda campus en het stadscentrum
- winkels, scholen en horeca op wandel- en fietsafstand
BEKNOPT
Bewoonbare opp: 155 m²
Opp. perceel: 4are 10ca
EPC: 350 kWh / (m² per jaar) – D Label
CV: aardgas
Jaar einde opbouw: 1930
KI: 550 euro
Vraagprijs: 315.000 euro
Meer info: www.vastgoedvalkenborgh.be of via 0498/05.76.72
Jeroen Vandormael: jeroen@vastgoedvalkenborgh.be | 0498/05.76.72
Op de Kempische Steenweg, één van de belangrijkste verbindingsassen richting het zuiden van Limburg, bevindt zich deze goed onderhouden en instapklare halfopen gezinswoning.
Ondanks de centrale ligging geniet men binnenshuis van rust en geborgenheid; de vernieuwde ramen dragen hier in belangrijke mate toe bij en versterken het warme, huiselijke karakter van de woning.
Een bijzondere troef van dit pand is de dubbele toegang. Aan de voorzijde, langs de Kempische Steenweg, geeft een automatische poort toegang tot de volledig omheinde tuin en de ruime garage met plaats voor een wagen en fietsen.
Aan de achterzijde is er een bijkomende toegang via de Paalsteenstraat, waar u beschikt over een privatieve carport met afsluitbare doorgang naar de tuin. Deze dubbele ontsluiting zorgt voor optimaal comfort en gebruiksgemak.
De tuin werd smaakvol aangelegd en beschikt over een gezellig deels overdekt terras met geïntegreerde verwarmers en een buitenkraan, waardoor u er het hele jaar door in alle comfort kunt genieten. Achteraan bevindt zich een ruime berging, perfect geschikt als atelier of bijkomende opslagruimte, handig gelegen in de nabijheid van de veranda en de garage.
Binnenin verwelkomt een lichte leefruimte met een authentieke houtkachel, die het huis extra charme en warmte verleent. De volledig ingerichte keuken sluit naadloos aan en is voorzien van alle nodige toestellen en voldoende bergruimte. Achteraan de woning bevindt zich de veranda, die als volwaardige extra leefruimte fungeert en uitzicht biedt op de tuin.
Op de verdiepingen zijn er drie comfortabele slaapkamers, geschikt voor een gezin of om in te richten als bureau of hobbyruimte. De stijlvolle badkamer werd recent vernieuwd en uitgerust met een ruime inloopdouche, kwalitatief sanitair en een hedendaagse afwerking.
De woning is instapklaar, beschikt over een gunstig EPC en heeft geen renovatieverplichting – een aanzienlijke meerwaarde in de huidige markt. Dit betekent dat de koper zonder grote bijkomende investeringen onmiddellijk kan genieten van dit charmante eigendom.
Ook de omgeving draagt bij aan het comfort. Op wandelafstand bevindt zich een bushalte, die een vlotte verbinding met Hasselt en de omliggende gemeenten verzekert. De Corda Campus is eenvoudig per fiets bereikbaar en het stadscentrum van Hasselt ligt vlakbij, met een ruim aanbod aan scholen, winkels en horecazaken.
Samengevat: deze woning biedt een combinatie van charme, een degelijke staat van onderhoud en een praktische indeling, met als extra troef de dubbele toegang met carport en garage. Samen met de rustige woonbeleving binnenshuis, het gezellige terras, de veranda en de gunstige ligging nabij alle voorzieningen, vormt dit een aangename en comfortabele thuis in Hasselt.
INDELING
Gelijkvloers:
Parkeerplaatsen op het perceel, een automatische toegangspoort, een inkomhal met vestiaire, een gezellige woonkamer met aparte zithoek en houtgestookte openhaard, een keuken met toegang tot zowel de veranda als de vernieuwde badkamer (voorzien van toilet, inloopdouche, lavabo en aansluitingen voor wasmachine en droogkast), een praktische bergruimte, een aparte CV-ruimte, een ruime opslagkamer die perfect kan dienen als atelier of ingericht kan worden tot hobbykamer (van buitenaf bereikbaar), een afgesloten garage, een tuin met aansluitend terras en een deels overdekt en verwarmd terras bij de carport (met plaats voor één wagen), evenals een private toegangsweg voor voertuigen richting de Paalsteenstraat.
Eerste verdiep:
Nachthal met afzonderlijk toilet en lavabo, twee ruime slaapkamers, waarvan één voorzien is van een ingebouwde vestiairekast.
Verdieping 2:
Ruime slaapkamer en een aparte kamer die perfect kan worden ingericht als zolderruimte, vestiaire of extra opslag.
TROEVEN
- instapklaar en goed onderhouden, zonder renovatieverplichting
- dubbele toegang: via de kempische steenweg én via de paalsteenstraat
- automatische toegangspoort en volledig omheinde tuin
- ruime garage, carport en meerdere parkeerplaatsen op het perceel
- sfeervol deels overdekt en verwarmd terras, ideaal in alle seizoenen
- gezellige woonkamer met houtgestookte openhaard (eveneens vloerverwarming aanwezig)
- vernieuwde badkamer met inloopdouche en moderne afwerking
- veranda als extra leefruimte met zicht op de tuin
- praktische indeling met bergruimte, atelier/hobbykamer en aparte tuinberging
- 3 volwaardige slaapkamers, waarvan één met ingebouwde vestiaire
- rustige woonbeleving binnenshuis dankzij vernieuwde ramen
- gunstige ligging nabij bushalte, Corda campus en het stadscentrum
- winkels, scholen en horeca op wandel- en fietsafstand
BEKNOPT
Bewoonbare opp: 155 m²
Opp. perceel: 4are 10ca
EPC: 350 kWh / (m² per jaar) – D Label
CV: aardgas
Jaar einde opbouw: 1930
KI: 550 euro
Vraagprijs: 315.000 euro
Meer info: www.vastgoedvalkenborgh.be of via 0498/05.76.72
| Naam |
Jeroen Vandormael
|
| GSM |
| Prijs |
€ 315.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 550
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Bureau |
|
| Keuken |
|
| Badkamer |
|
| Berging |
|
| Opslagruimte |
|
| Open haard |
|
| Garage |
|
| Carport |
|
| Tuin |
|
| Technische ruimte |
|
| Terras |
|
| Toilet |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| Toilet |
|
| Badkamer |
uitsluitend lavabo op bovenverdieping
|
| 2x Slaapkamer |
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
|
| Vestiaire |
|
| EPC |
350 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250310--0003548858-RES-1
|
| Label |
|
350 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
410 m²
|
| Bewoonbare opp. |
155 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Bouwjaar |
1930
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Na betaling bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbest inventarisatie te downloaden onder de rubriek 'downloads' via www.vastgoedvalkenborgh.be
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand