Vastgoed Valkenborgh
Martelarenlaan 28a
3500
Hasselt
E.info@vastgoedvalkenborgh.be
Halfopen bebouwing met drie slaapkamers, veranda en tuin – rustig gelegen nabij het centrum van Hasselt. € 319.000
Nieuw
Leeuweriklaan 2, 3500 Hasselt
Ref: Leeuweriklaan 2
/4033/09c0d18edad9829910971e61d68cfa14b90a9f80d06d208bd9464e446855cede.jpg/Foobar)
/4033/e323d8092e19198c2abb5601ed37e21265fc3a6077d41ce8f4a87a2113f1877f.jpg/Foobar)
/4033/4f022db8bb0d5e3a6570112a6741bb8559544671746ad3574ea8ccc855e107a0.jpg/Foobar)
/4033/f454d0d89a54f8111bcfede1535cab1d020fb88488c77e8067193623e6f9b9a3.jpg/Foobar)
/4033/1c0d3cd46a10a40af21d1240f328ebaa6200567e14bfcf1992d08e72803d1232.jpg/Foobar)
/4033/339ddf6a824614e56adac6627697b580b7a24e27d8a5e3ef63f93c16a2cc00fc.jpg/Foobar)
/4033/e15cd21d2b3064e5b02eae2f2b66b66649d9f04d983fd1cd0998766aaefa1c63.jpg/Foobar)
/4033/5ea0c10b63a486dbcf699907a00942fae67d3e9f46ce7603a8c480479e75b6e8.jpg/Foobar)
/4033/8222c1bf588eb540918bcb6867b37e98950e3d5c9ba21e026d29ea51d661025d.jpg/Foobar)
/4033/770de56f3f06cfb1d27217a3b33027c769ea5907afd3d6a3183e47483027da6c.jpg/Foobar)
/4033/f171e2d26dc2641d8ed0e2aa9dcc1385f24ba128eb5125ab9482e96b64d94ff9.jpg/Foobar)
/4033/0aee59cd5a39742a5ebe3a47a2fae341505f2a0ecb3d696d57cb81d0787e0698.jpg/Foobar)
/4033/dea2943a32e8a5f36f0173b521797a0b6521066609b73e9ea7c55b3a4bd7c4fb.jpg/Foobar)
/4033/7d7e9a9dd653d54082ea1c4f5287702745d27c3d0ebe46063d10784586a6a58f.jpg/Foobar)
/4033/7421dfe4cda2d2520ca096b6a248601168902c3eed9ae10194710f5a633a9254.jpg/Foobar)
/4033/1d5990229fba03445d4c97a74af7c365d3b7b7a13d576788d9a721fbefbeb008.jpg/Foobar)
/4033/d441711ab8d739e505f00a922e8afbeb457ec4bcef0acb631a919617f7e7fd9d.jpg/Foobar)
/4033/901305504332908d4b825acabb41cafbc0d126a98ce61210d72cf628a1a27676.jpg/Foobar)
/4033/bd1e017382f2a3494749314fbcfd37fdcac2853da53106e57f98c19062d526e1.jpg/Foobar)
/4033/a927c501acd5953af7fcbbd694b1de7f4fedc65265236f5cc200eaccbaa4520d.jpg/Foobar)
CONTACT
Jeroen Vandormael: jeroen@vastgoedvalkenborgh.be | 0498/05.76.72
In de Leeuwerikstraat, een aangename en rustige woonstraat in de gegeerde Banneuxwijk te Hasselt, vinden we deze halfopen bebouwing terug. De ligging is bijzonder praktisch: scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand, terwijl ook het stadscentrum van Hasselt vlot bereikbaar is, zowel met de fiets als met de wagen. De straat zelf kent nauwelijks doorgaand verkeer, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt.
De woning onderging het afgelopen jaar verschillende vernieuwingen en verbeteringen. Zo werden de oude ramen vervangen door nieuwe PVC-ramen, werd de elektrische installatie gedeeltelijk vernieuwd, en werden de asbesthoudende materialen die nog vermeld staan op het attest – terug te vinden onder de rubriek ‘downloads’ – intussen reeds veilig verwijderd. Deze ingrepen zorgen voor een belangrijk stukje gemoedsrust en geven het pand een frisse, verzorgde uitstraling.
Op het gelijkvloers beschikt de woning over een lichtrijke woonkamer, een functionele keuken, en een veranda die dankzij de verwarming het hele jaar door kan worden gebruikt als extra leefruimte. Verder is er een inpandige garage, wat het dagelijks comfort en de veiligheid ten goede komt.
De verdieping telt drie volwaardige slaapkamers (nieuwe vloeren) die volledig opnieuw bepleisterd werden en een vernieuwde badkamer. Achteraan de woning bevindt zich een tuin met terras, die een mooie basis vormt om verder aan te leggen of af te werken volgens uw eigen wensen en stijl.
Kortom, deze woning biedt een ideale combinatie van rustige ligging, degelijke structuur en reeds uitgevoerde renovaties, vlak bij alles wat Hasselt te bieden heeft. Een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een betaalbare, instapklare woning met potentieel in een geliefde buurt.
INDELING
Gelijkvloers:
Inkomhal, apart toilet, woonkamer, keuken, veranda, berging en inpandige garage.
Eerste verdiep:
Nachthal met toilet, 3 slaapkamers, badkamer.
Verdieping 2:
Geïsoleerde zolder, ideaal voor stockage.
TROEVEN
- rustige ligging in de gegeerde Banneuxwijk, nabij centrum Hasselt
- scholen, winkels en openbaar vervoer op wandelafstand
- weinig doorgaand verkeer, aangename woonomgeving
- recente vernieuwingen aan ramen (PVC) en elektrische installatie
- bepaalde asbestmaterialen uit het attest reeds verwijderd
- lichtrijke leefruimte en verwarmde veranda als extra woonvolume
- drie vernieuwde slaapkamers en moderne badkamer
- inpandige garage en praktische berging
- tuin met terras, verder af te werken naar eigen smaak
- geïsoleerde zolder, ideaal als extra opslagruimte
- vlotte verbinding met stadscentrum, Corda Campus en invalswegen
BEKNOPT
Bewoonbare opp: 182 m²
EPC: 368 kWh / (m² per jaar) – D Label
CV: stookolie
Jaar einde opbouw: 1976
KI: 708 euro
Vraagprijs: 319.000 euro
Meer info: www.vastgoedvalkenborgh.be of via 0498/05.76.72
Jeroen Vandormael: jeroen@vastgoedvalkenborgh.be | 0498/05.76.72
In de Leeuwerikstraat, een aangename en rustige woonstraat in de gegeerde Banneuxwijk te Hasselt, vinden we deze halfopen bebouwing terug. De ligging is bijzonder praktisch: scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand, terwijl ook het stadscentrum van Hasselt vlot bereikbaar is, zowel met de fiets als met de wagen. De straat zelf kent nauwelijks doorgaand verkeer, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt.
De woning onderging het afgelopen jaar verschillende vernieuwingen en verbeteringen. Zo werden de oude ramen vervangen door nieuwe PVC-ramen, werd de elektrische installatie gedeeltelijk vernieuwd, en werden de asbesthoudende materialen die nog vermeld staan op het attest – terug te vinden onder de rubriek ‘downloads’ – intussen reeds veilig verwijderd. Deze ingrepen zorgen voor een belangrijk stukje gemoedsrust en geven het pand een frisse, verzorgde uitstraling.
Op het gelijkvloers beschikt de woning over een lichtrijke woonkamer, een functionele keuken, en een veranda die dankzij de verwarming het hele jaar door kan worden gebruikt als extra leefruimte. Verder is er een inpandige garage, wat het dagelijks comfort en de veiligheid ten goede komt.
De verdieping telt drie volwaardige slaapkamers (nieuwe vloeren) die volledig opnieuw bepleisterd werden en een vernieuwde badkamer. Achteraan de woning bevindt zich een tuin met terras, die een mooie basis vormt om verder aan te leggen of af te werken volgens uw eigen wensen en stijl.
Kortom, deze woning biedt een ideale combinatie van rustige ligging, degelijke structuur en reeds uitgevoerde renovaties, vlak bij alles wat Hasselt te bieden heeft. Een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een betaalbare, instapklare woning met potentieel in een geliefde buurt.
INDELING
Gelijkvloers:
Inkomhal, apart toilet, woonkamer, keuken, veranda, berging en inpandige garage.
Eerste verdiep:
Nachthal met toilet, 3 slaapkamers, badkamer.
Verdieping 2:
Geïsoleerde zolder, ideaal voor stockage.
TROEVEN
- rustige ligging in de gegeerde Banneuxwijk, nabij centrum Hasselt
- scholen, winkels en openbaar vervoer op wandelafstand
- weinig doorgaand verkeer, aangename woonomgeving
- recente vernieuwingen aan ramen (PVC) en elektrische installatie
- bepaalde asbestmaterialen uit het attest reeds verwijderd
- lichtrijke leefruimte en verwarmde veranda als extra woonvolume
- drie vernieuwde slaapkamers en moderne badkamer
- inpandige garage en praktische berging
- tuin met terras, verder af te werken naar eigen smaak
- geïsoleerde zolder, ideaal als extra opslagruimte
- vlotte verbinding met stadscentrum, Corda Campus en invalswegen
BEKNOPT
Bewoonbare opp: 182 m²
EPC: 368 kWh / (m² per jaar) – D Label
CV: stookolie
Jaar einde opbouw: 1976
KI: 708 euro
Vraagprijs: 319.000 euro
Meer info: www.vastgoedvalkenborgh.be of via 0498/05.76.72
| Naam |
Jeroen Vandormael
|
| GSM |
| Prijs |
€ 319.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 708
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Toilet |
|
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| Wasplaats |
|
| Veranda |
|
| Tuin |
|
| Tuinhuis |
|
| Garage |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| Badkamer |
|
| 3x Slaapkamer |
|
| Toilet |
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
| EPC |
368 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20251001-0003693513-RES-1
|
| Label |
|
368 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
312 m²
|
| Bewoonbare opp. |
182 m²
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Waterverzachter |
Ja
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Bouwjaar |
1976
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar |
Na betaling bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Noord
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbest inventarisatie te downloaden onder de rubriek 'downloads' via www.vastgoedvalkenborgh.be - bepaalde asbestmaterialen uit attest reeds verwijderd in de woning
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand