Vastgoed Valkenborgh
Martelarenlaan 28a
3500
Hasselt
E.info@vastgoedvalkenborgh.be
Projectgrond met af te breken woning – Maastrichtersteenweg 261, Hasselt.
Nieuw
Maastrichtersteenweg 261, 3500 Hasselt
Ref: Maastrichtersteenweg 261 - projectgrond
/4033/6ed9a0c3582ffd2e7efbe3ccfac1b05606824781bb1eb653359cd07911fd0021.jpg/Foobar)
/4033/548256c1b78d36dddedae4decb4223132718764fa76e67e0ce857c43c656cd5c.jpg/Foobar)
/4033/508d93b0799f159cf50d7a90e4f163be7e934ac1a6e6c8c899faeca149f6a259.jpg/Foobar)
/4033/69098fa89133329d181090d8918c38e48a8498c7d68f8a0de1442f3a8e32778d.jpg/Foobar)
/4033/a1c1dfed961d895b79615cdcc1380b189dba1d5c519a21f5aaaadd11af18e875.jpg/Foobar)
/4033/fd17f734ff115df001ea8b4f1a857dfb7fae293e40f40b308839676ae41920d4.jpg/Foobar)
/4033/e4e1f73da69cd973512d5f227b783ac73c80a488e15139b2977ac810618ad8b8.jpg/Foobar)
/4033/0197247e48910280cca4103120e83fbdc5b555082bd3ec77054e473fbd0e2899.jpg/Foobar)
CONTACT
Jeroen Vandormael: jeroen@vastgoedvalkenborgh.be | 0498/05.76.72
Projectgrond met gunstige oriëntatie op toplocatie – ideale opportuniteit voor de ontwikkeling van een eigen project.
Op de Maastrichtersteenweg 261 te Hasselt, net buiten de Grote Ring en op korte afstand van het stadscentrum, bevindt zich deze projectgrond met af te breken woning.
Het perceel geniet een zuidgerichte oriëntatie en biedt diverse mogelijkheden voor de realisatie van een ruime gezinswoning met handelsruimte of een nieuwbouwproject op maat.
Belangrijk: heropbouw op deze locatie komt in aanmerking voor het verlaagd btw-tarief van 6%, mits voldaan aan de wettelijke voorwaarden.
De ligging combineert rust met uitstekende bereikbaarheid: in de directe nabijheid van winkels, onderwijsinstellingen, de Corda Campus en hoofdinvalswegen richting het centrum van Hasselt.
Het terrein leent zich bijzonder goed tot een nieuwbouwproject dat volledig kan worden afgestemd op de persoonlijke woon- en werkbehoeften van de koper.
De architecturale invulling kan gebeuren in samenwerking met architecte Jo Heyens (www.architectheyensjo.be), die vertrouwd is met de ruimtelijke context en stedenbouwkundige randvoorwaarden van het perceel.
Daarnaast kan Synaeve Bouwprojecten (www.synaevebouwprojecten.be) — volledig vrijblijvend — instaan voor de uitvoering en opvolging van het bouwproces, met aandacht voor kwaliteit en maatwerk.
Een zuidgericht perceel op een strategische locatie, geschikt voor wie een moderne woning met handelsfunctie of een combinatie van wonen en werken wil realiseren, in een omgeving met hoge woonkwaliteit en groeipotentieel.
TROEVEN
- gunstig gelegen perceel met zuidgerichte oriëntatie
- ruime oppervlakte geschikt voor residentiële of gemengde ontwikkeling
- bestaande woning biedt mogelijkheid tot volledige herontwikkeling
- uitstekende ligging net buiten de grote ring van hasselt
- combinatie van rust en centrale bereikbaarheid
- op wandel/fietsafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer
- nabij Corda Campus en belangrijke invalswegen
- ideaal voor de bouw van een ruime gezinswoning of praktijkwoning
- vergunbare bouwplannen reeds ontworpen door architecte Jo Heyens
- mogelijkheid tot samenwerking met architecte Jo Heyens voor ontwerp op maat
- kwalitatieve uitvoering mogelijk via Synaeve bouwprojecten
- vergunbare ontwikkelingsmogelijkheden binnen de bestaande stedenbouwkundige context
- zuidgerichte tuin of buitenruimte mogelijk met optimale lichtinval
- perceel met goede visibiliteit en commerciële potentie
- toekomstgerichte investering met blijvende meerwaarde
- flexibel invulbaar project: wonen, werken of combinatie mogelijk
- Mogelijkheid tot heropbouw aan 6% btw (mits voldaan aan de wettelijke voorwaarden)
BEKNOPT
Bewoonbare opp af te breken woning: 122 m²
Plannen: te downloaden onder rubriek ‘downloads’ op www.vastgoedvalkenborgh.be
Vraagprijs: Op aanvraag.
Meer info: www.vastgoedvalkenborgh.be of via 0498/05.76.72
Jeroen Vandormael: jeroen@vastgoedvalkenborgh.be | 0498/05.76.72
Projectgrond met gunstige oriëntatie op toplocatie – ideale opportuniteit voor de ontwikkeling van een eigen project.
Op de Maastrichtersteenweg 261 te Hasselt, net buiten de Grote Ring en op korte afstand van het stadscentrum, bevindt zich deze projectgrond met af te breken woning.
Het perceel geniet een zuidgerichte oriëntatie en biedt diverse mogelijkheden voor de realisatie van een ruime gezinswoning met handelsruimte of een nieuwbouwproject op maat.
Belangrijk: heropbouw op deze locatie komt in aanmerking voor het verlaagd btw-tarief van 6%, mits voldaan aan de wettelijke voorwaarden.
De ligging combineert rust met uitstekende bereikbaarheid: in de directe nabijheid van winkels, onderwijsinstellingen, de Corda Campus en hoofdinvalswegen richting het centrum van Hasselt.
Het terrein leent zich bijzonder goed tot een nieuwbouwproject dat volledig kan worden afgestemd op de persoonlijke woon- en werkbehoeften van de koper.
De architecturale invulling kan gebeuren in samenwerking met architecte Jo Heyens (www.architectheyensjo.be), die vertrouwd is met de ruimtelijke context en stedenbouwkundige randvoorwaarden van het perceel.
Daarnaast kan Synaeve Bouwprojecten (www.synaevebouwprojecten.be) — volledig vrijblijvend — instaan voor de uitvoering en opvolging van het bouwproces, met aandacht voor kwaliteit en maatwerk.
Een zuidgericht perceel op een strategische locatie, geschikt voor wie een moderne woning met handelsfunctie of een combinatie van wonen en werken wil realiseren, in een omgeving met hoge woonkwaliteit en groeipotentieel.
TROEVEN
- gunstig gelegen perceel met zuidgerichte oriëntatie
- ruime oppervlakte geschikt voor residentiële of gemengde ontwikkeling
- bestaande woning biedt mogelijkheid tot volledige herontwikkeling
- uitstekende ligging net buiten de grote ring van hasselt
- combinatie van rust en centrale bereikbaarheid
- op wandel/fietsafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer
- nabij Corda Campus en belangrijke invalswegen
- ideaal voor de bouw van een ruime gezinswoning of praktijkwoning
- vergunbare bouwplannen reeds ontworpen door architecte Jo Heyens
- mogelijkheid tot samenwerking met architecte Jo Heyens voor ontwerp op maat
- kwalitatieve uitvoering mogelijk via Synaeve bouwprojecten
- vergunbare ontwikkelingsmogelijkheden binnen de bestaande stedenbouwkundige context
- zuidgerichte tuin of buitenruimte mogelijk met optimale lichtinval
- perceel met goede visibiliteit en commerciële potentie
- toekomstgerichte investering met blijvende meerwaarde
- flexibel invulbaar project: wonen, werken of combinatie mogelijk
- Mogelijkheid tot heropbouw aan 6% btw (mits voldaan aan de wettelijke voorwaarden)
BEKNOPT
Bewoonbare opp af te breken woning: 122 m²
Plannen: te downloaden onder rubriek ‘downloads’ op www.vastgoedvalkenborgh.be
Vraagprijs: Op aanvraag.
Meer info: www.vastgoedvalkenborgh.be of via 0498/05.76.72
| Naam |
Jeroen Vandormael
|
| GSM |
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 431
|
| EPC |
715 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230301-0002825547-RES-1
|
| Label |
|
715 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
1.279 m²
|
| Bewoonbare opp. |
122 m²
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Bouwjaar |
1030
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestattest te downloaden onder de rubriek 'downloads' via www.vastgoedvalkenborgh.be
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
In aanvraag
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand