Vastgoed Valkenborgh
Martelarenlaan 28a
3500
Hasselt
E.info@vastgoedvalkenborgh.be
Charmante open bebouwing met renovatiepotentieel nabij centrum Bilzen. € 290.000
Nieuw
Winterstraat 72, 3740 Bilzen
Ref: Winterstraat 72
/4033/7fa348947ddcdb0ff33ddf26f2605773f4aa90a242e773fb13d7cc5d2cfe8b5e.jpg/Foobar)
/4033/ea95268d100ded96adf1041f471bf615378b5798f74fb735594b03d1afc3280a.jpg/Foobar)
/4033/7699b22c35a305306ee456f81a4fc2ca65fc1ae5a90cd6cdb1f0aafe9e33e708.jpg/Foobar)
/4033/d8572a73f38a504ba3200d13ff705c216a55fc9d9c4da9d9b86364aa5c67bac3.jpg/Foobar)
/4033/bf34562690009ff30e3c2505428a76465f2a9e58ca755e6d60033ef500992d8b.jpg/Foobar)
/4033/3253ab89a6367c29c5e52451cbeb7ba02a15d7a63bd396eeb858498ad5188447.jpg/Foobar)
/4033/cae4f4829f7778766bdf9a6f214d592d580bcae1af352564d6a2f49bf4a738bc.jpg/Foobar)
/4033/e1da69412894c858e6989c3cd6699e4b56707ec2610312202497a1cb24212949.jpg/Foobar)
/4033/1e333edb37f98f49ebc57557418ce22b3424e84555e4af704e3962490abe83d7.jpg/Foobar)
/4033/a87488721ec12e2ae428ec1f2a1010b1eb862f00b8d27af48624b8ad387ff986.jpg/Foobar)
/4033/168f29c685187c6c4476cfcee0214f3e22af4d5515c5bd792afbd749617d60f1.jpg/Foobar)
/4033/9ff3e9d18db6951d603bf47555cad67c776e3ba0dbf96bee0895e3dfdc48edb5.jpg/Foobar)
/4033/0e2c1487759751fb1d33d9febabd913e160fd8ac7cfb4936092abec5b19d1239.jpg/Foobar)
/4033/cc1b4abd36646a12e782a5d4a15bc5d991cb1aacabec7aaf609a0e1a52d30b6a.jpg/Foobar)
/4033/5aeeecda2241b0e1c32e31cdc14918c494aff517f83da7b3ffa3a7fd8c939919.jpg/Foobar)
/4033/9fa0f3c09fb3053c7a0ddf5f26ef45403522a67b4f6e1c3ae2126cd8830f78d9.jpg/Foobar)
/4033/4d9bb687bd1c9caf7a0299f59819ce1789113c692e1c1552cb39dfd54973e4ae.jpg/Foobar)
/4033/c31a01e7f545cbe54f322d89e020d2a4efdb6a71dff6fb85414f90b42696a131.jpg/Foobar)
/4033/307450da8e9fbcd64bea6d34417038f66876252a5294a43927818055e2fe0a12.jpg/Foobar)
/4033/d8f2d589c9ab7decea89c05cee774173007a5915dd829c0ff0873e0bf1c32a59.jpg/Foobar)
/4033/e765755fc6ee26666dd51406e47f892d763ccfba17abb120bcf3959e5f5cea2f.jpg/Foobar)
/4033/e12ecf5ee6b983bba30a75a96b9eaf698a950f13fad6422167e6021f3a3ae2b8.jpg/Foobar)
/4033/12b0843a2e04eeabc1b7a70b0d0a8c117d6ef9417d78746ddb6fd7f8e74e27b7.jpg/Foobar)
/4033/2c383489233ed288faf6d7b07c68effe24a19f5f58508dcab0b2de43af3e491d.jpg/Foobar)
/4033/f2f4755ec2b997af3d9b05a8e1923762c36ac8550e963f41f21213af5649ae52.jpg/Foobar)
/4033/23a334e59aec3bdd85f0012f7f3507200a736fb154e3ad42faa15d0ded469c4b.jpg/Foobar)
CONTACT
Jeroen Vandormael: jeroen@vastgoedvalkenborgh.be | 0498/05.76.72
Deze charmante open bebouwing, gelegen op een rustig en zonnig perceel van 6 are 78 ca, vormt een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met renovatiepotentieel op een bijzonder gegeerde ligging. De woning bevindt zich in de fel begeerde Winterstraat, op wandel- en fietsafstand van het centrum van Bilzen, waar rust, groen en bereikbaarheid harmonieus samenkomen.
Het betreft een volledig te renoveren gezinswoning met een bewoonbare oppervlakte van ca. 187 m², die vandaag reeds charme en authenticiteit uitstraalt en tegelijkertijd tal van mogelijkheden biedt om ze naar hedendaagse woonnormen en persoonlijke smaak te herinrichten. Dankzij de open bebouwing en de zuidwestelijke oriëntatie geniet men hier van optimale lichtinval en een aangename buitenbeleving.
De woning wordt gekenmerkt door grote raampartijen doorheen alle leefruimtes, wat zorgt voor een bijzonder aangename en natuurlijke lichtinval in elke ruimte. De veranda vormt een mooie overgang tussen binnen en buiten en biedt een open zicht op de tuin, wat het geheel extra leefkwaliteit geeft.
De ligging is zonder meer een van de grote troeven: een zeer rustige, groene en fietsvriendelijke straat, terwijl het bruisende centrum van Bilzen zich op amper 700 meter bevindt. Bilzen staat bekend om zijn levendige karakter, met een rijk aanbod aan sportverenigingen, culturele initiatieven, gezellige restaurants, winkels en horecazaken, wat bijdraagt aan een aangename en dynamische leefomgeving voor jong en oud. Daarnaast is er een vlotte bereikbaarheid met het openbaar vervoer, met bushaltes en het treinstation in de nabijheid, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met omliggende steden. Ook de belangrijke verbindingswegen en autosnelwegen bevinden zich op slechts enkele minuten rijden.
INDELING
Gelijkvloers:
Inkomhal met trap en apart toilet, lichtrijke leefruimte met grote raampartijen aan voor- en achterzijde, afzonderlijke keuken met toegang tot de veranda, inpandige garage aansluitend aan de veranda.
Eerste verdieping:
Nachthal, twee ruime slaapkamers en één kleinere slaapkamer, badkamer met douche, lavabo en toilet.
Kelder:
Kleine, droge kelder.
TROEVEN
- charmante open bebouwing met karakter
- volledig te renoveren woning met groot potentieel
- rustig en zonnig perceel van 6 are 78 ca
- zuidwestgerichte tuin
- bewoonbare oppervlakte van ca. 187 m²
- grote raampartijen en aangename lichtinval
- veranda met zicht op de tuin
- gelegen in een rustige, groene en fietsvriendelijke straat
- op wandel- en fietsafstand van het centrum van Bilzen
- levendige stad met winkels, horeca en sportverenigingen
- goede bereikbaarheid met openbaar vervoer
- vlotte verbinding naar invalswegen en autosnelwegen
BEKNOPT
Bewoonbare opp: 187m²
Oppervlakte perceel: 6are 78ca
EPC: 571 kWh / (m² per jaar) – F Label
CV: stookolie
Jaar einde opbouw: 1964
Vraagprijs: 290.000 euro
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Meer informatie via de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Meer info: www.vastgoedvalkenborgh.be of via 0498/05.76.72
Jeroen Vandormael: jeroen@vastgoedvalkenborgh.be | 0498/05.76.72
Deze charmante open bebouwing, gelegen op een rustig en zonnig perceel van 6 are 78 ca, vormt een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met renovatiepotentieel op een bijzonder gegeerde ligging. De woning bevindt zich in de fel begeerde Winterstraat, op wandel- en fietsafstand van het centrum van Bilzen, waar rust, groen en bereikbaarheid harmonieus samenkomen.
Het betreft een volledig te renoveren gezinswoning met een bewoonbare oppervlakte van ca. 187 m², die vandaag reeds charme en authenticiteit uitstraalt en tegelijkertijd tal van mogelijkheden biedt om ze naar hedendaagse woonnormen en persoonlijke smaak te herinrichten. Dankzij de open bebouwing en de zuidwestelijke oriëntatie geniet men hier van optimale lichtinval en een aangename buitenbeleving.
De woning wordt gekenmerkt door grote raampartijen doorheen alle leefruimtes, wat zorgt voor een bijzonder aangename en natuurlijke lichtinval in elke ruimte. De veranda vormt een mooie overgang tussen binnen en buiten en biedt een open zicht op de tuin, wat het geheel extra leefkwaliteit geeft.
De ligging is zonder meer een van de grote troeven: een zeer rustige, groene en fietsvriendelijke straat, terwijl het bruisende centrum van Bilzen zich op amper 700 meter bevindt. Bilzen staat bekend om zijn levendige karakter, met een rijk aanbod aan sportverenigingen, culturele initiatieven, gezellige restaurants, winkels en horecazaken, wat bijdraagt aan een aangename en dynamische leefomgeving voor jong en oud. Daarnaast is er een vlotte bereikbaarheid met het openbaar vervoer, met bushaltes en het treinstation in de nabijheid, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met omliggende steden. Ook de belangrijke verbindingswegen en autosnelwegen bevinden zich op slechts enkele minuten rijden.
INDELING
Gelijkvloers:
Inkomhal met trap en apart toilet, lichtrijke leefruimte met grote raampartijen aan voor- en achterzijde, afzonderlijke keuken met toegang tot de veranda, inpandige garage aansluitend aan de veranda.
Eerste verdieping:
Nachthal, twee ruime slaapkamers en één kleinere slaapkamer, badkamer met douche, lavabo en toilet.
Kelder:
Kleine, droge kelder.
TROEVEN
- charmante open bebouwing met karakter
- volledig te renoveren woning met groot potentieel
- rustig en zonnig perceel van 6 are 78 ca
- zuidwestgerichte tuin
- bewoonbare oppervlakte van ca. 187 m²
- grote raampartijen en aangename lichtinval
- veranda met zicht op de tuin
- gelegen in een rustige, groene en fietsvriendelijke straat
- op wandel- en fietsafstand van het centrum van Bilzen
- levendige stad met winkels, horeca en sportverenigingen
- goede bereikbaarheid met openbaar vervoer
- vlotte verbinding naar invalswegen en autosnelwegen
BEKNOPT
Bewoonbare opp: 187m²
Oppervlakte perceel: 6are 78ca
EPC: 571 kWh / (m² per jaar) – F Label
CV: stookolie
Jaar einde opbouw: 1964
Vraagprijs: 290.000 euro
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Meer informatie via de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Meer info: www.vastgoedvalkenborgh.be of via 0498/05.76.72
| Naam |
Jeroen Vandormael
|
| GSM |
| Prijs |
€ 290.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 731
|
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Toilet |
|
| Woonkamer |
|
| Zitplaats |
|
| Keuken |
|
| Veranda |
|
| Garage |
|
| Wasplaats |
|
| Terras |
|
| Tuin |
|
| Open haard |
|
Verdieping 1
| 3x Slaapkamer |
|
| Balkon |
|
| Douche |
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
| EPC |
571 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20241217-0003482539-RES-1
|
| Label |
|
571 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
678 m²
|
| Bewoonbare opp. |
187 m²
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Bouwjaar |
1964
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
Na betaling bij akte.
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestattest te downloaden onder de rubriek 'downloads' via www.vastgoedvalkenborgh.be
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand