Rustig gelegen gezinswoning met 3 slaapkamers en zonnige tuin van 12a 52ca nabij centrum Zonhoven. € 325.000

CONTACT 
Jeroen Vandormael: jeroen@vastgoedvalkenborgh.be | 0498/05.76.72 

In een bijzonder rustige en groene woonomgeving, op korte afstand van het centrum van Zonhoven, bevindt zich deze degelijk gebouwde bungalow met een perceel van maar liefst 12 are 52 centiare. De woning geniet een uitstekende bereikbaarheid, met een vlotte aansluiting op de voornaamste in- en uitvalswegen en de autosnelwegen, waardoor ook Hasselt in bijzonder korte tijd bereikbaar is. Hier woont men in alle sereniteit, zonder in te boeten aan mobiliteit of nabijheid van voorzieningen. 

De ligging is zonder meer een troef. De straat kenmerkt zich door haar residentieel karakter en beperkte verkeersdrukte. Op wandel- en fietsafstand bevindt zich natuurgebied De Teut, een uitgestrekt heide- en boslandschap waar het in elk seizoen aangenaam vertoeven is. Het centrum van Zonhoven biedt bovendien een gevarieerd aanbod aan lokale handelszaken, gezellige eetgelegenheden en een levendige zondagsmarkt. Scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de nabije omgeving, wat deze locatie uitermate geschikt maakt voor gezinnen. 

De woning zelf is structureel degelijk en volledig onderkelderd, wat uitzonderlijk veel bergruimte en functionele mogelijkheden biedt. Op het niveau -1 bevindt zich onder meer een inpandige garage, waardoor parkeren veilig en comfortabel kan gebeuren. 
De indeling op het gelijkvloers is logisch en aangenaam, met een mooie verhouding tussen leefruimtes en privatieve vertrekken. 

De woning vraagt opfriswerk, doch beschikt over een solide basis en een doordachte structuur, waardoor zij zich uitermate leent tot verdere modernisering naar eigen smaak en normen. 

Een bijkomende troef is de zolderverdieping, die bereikbaar is via een vaste trap. Deze ruimte kan, mits de nodige inrichting, worden omgevormd tot bijkomende slaapkamers, een bureauruimte of een hobbykamer. Dit biedt aanzienlijke uitbreidingsmogelijkheden en maakt het pand toekomstgericht aanpasbaar aan de noden van haar bewoners. 

De tuin is ruim en geniet een gunstige zuidwestelijke oriëntatie, waardoor men optimaal kan genieten van de namiddag- en avondzon. Het perceel biedt tal van mogelijkheden voor wie de buitenruimte naar eigen wens wenst aan te leggen en vorm te geven. De openheid en oppervlakte zorgen voor een gevoel van vrijheid en privacy, met voldoende ruimte voor ontspanning, spel of tuinbeleving. 

Samengevat betreft het een rustig gelegen bungalow op een ruim perceel, met een degelijke structuur, uitbreidingspotentieel en een uitstekende ligging nabij centrum en natuur. Een eigendom met toekomstperspectief, waar mits gerichte opfrissing een bijzonder aangename woonst kan worden gerealiseerd in één van de meest gegeerde woonomgevingen van Zonhoven. 

INDELING: 
Gelijkvloers:
Ruime inkomhal met vestiaire, afzonderlijk gastentoilet, lichtrijke leefruimte met aanwezige pelletkachel, ingerichte keuken met rechtstreekse toegang tot het terras en de tuin, praktische berging/wasplaats, toegang tot de kelderverdieping en de eerste verdieping, nachthal, drie volwaardige slaapkamers waarvan één met ingebouwde kasten, badkamer uitgerust met toilet, douche, ligbad en lavabo. 
Eerste verdieping: 
Ruime zolderverdieping, bereikbaar via vaste trap, met de mogelijkheid tot verdere inrichting naar volwaardige leefruimtes en/of bijkomende slaapkamers. 
Verdieping -1: 
Ruime inpandige garage, technische installaties, diverse praktische opslag- en bergruimtes. 

TROEVEN: 
- ruime zuidwest georiënteerde tuin op een perceel van 12 are 52 centiare 
- bijzonder rustige en groene woonomgeving 
- residentiële straat met beperkte verkeersdrukte 
- op korte afstand van het centrum van Zonhoven 
- vlotte verbinding naar autosnelwegen en in- en uitvalswegen 
- Hasselt in korte tijd bereikbaar 
- nabij natuurgebied de teut met uitgebreide wandel- en fietsmogelijkheden 
- volledig onderkelderd 
- inpandige garage op niveau -1 
- structureel degelijke constructie 
- logische en functionele indeling 
- lichtrijke leefruimte met pelletkachel 
- 3 volwaardige slaapkamers 
- zolderverdieping bereikbaar via vaste trap 
- uitbreidingsmogelijkheden tot extra slaapkamers of leefruimtes 
- ruime berg- en opslagmogelijkheden 
- toekomstgericht pand met aanzienlijk potentieel 
- geen asbest 

BEKNOPT:
Bewoonbare opp: 133 m² (excl. zolderverdieping en kelder) 
Opp. Perceel: 12a 52ca 
EPC: 618 kWh / (m² jaar) 
Jaar einde opbouw: 1982 
KI: 974 euro 
Vraagprijs: 325.000 euro 

Meer info: www.vastgoedvalkenborgh.be of via 0498/05.76.72