Vastgoed Valkenborgh
Martelarenlaan 28a
3500
Hasselt
België
E.info@vastgoedvalkenborgh.be
Karaktervolle villa met ruime tuin en uitzonderlijke mogelijkheid tot aankoop van aanpalende weidegrond (1,26 ha). € 895.000
Nieuw
Donkeindeweg 76, 3520 Zonhoven
Ref: Donkeindeweg 76
/4033/6bf46b15d1b4b7769676e5a455ab18ee96fd5b57facb969d065cac258a79515b.jpg/Foobar)
/4033/ddc421181f9515afed6d16a535d707de2694a24eb730d4320815d545ab8a9863.jpg/Foobar)
/4033/cb6509c999184725ccd91e3ee9f232ab4a56d75ded75d5bf01d9f22e3f3cd575.jpg/Foobar)
/4033/38dda5943b0649f4da971276d1aae45e5a278575858c7199a8918f398087487a.jpg/Foobar)
/4033/db4984fd8ccbb0fa4a362e59220af8b3cac6156723766cb01f2e270bafc4d1a7.jpg/Foobar)
/4033/7563b4965e221519b3e7569da4ddb7444bc3234b6b2991aea9514223fd5ff2ab.jpg/Foobar)
/4033/6b530e121faf960a44dd1fa3fbad17a5a459000ed9d2362b8a5772f199885837.jpg/Foobar)
/4033/b920dd69ae6dd232243a79b2881b265fdaebef4990e897df8232c00b22cd6a18.jpg/Foobar)
/4033/022b87e790b48775d977c82bab09f55b569bc3f789ed2cb2e974eb0dadf49ed6.jpg/Foobar)
/4033/d3ee4161c19b6f92400090aab6dd3f41036f3239ee0468cca19833269d42876a.jpg/Foobar)
/4033/1e2f7d972bd81916cc6e1ecb6b079ce3858aeafd418ddba31dd52156b1d2890f.jpg/Foobar)
/4033/58d595c0683fab38aa006b2301e535190de856a93dc9f3fbaedd320fa4952898.jpg/Foobar)
/4033/32114b2e91abe9354f720964d0791cc67e56ad25d2829619b5ef80a7ffb015b0.jpg/Foobar)
/4033/5ce1fad953af895ba9cf60066cb2c48584820c7f7fc19cd498122a512297b18b.jpg/Foobar)
/4033/739b1e648156e5972d973e25390a0ea0e4df8fdef6097b9e44b275d82a53269f.jpg/Foobar)
/4033/ff45056bd0c7073ed19c11f82e97449164007e528bb82143c73f0ddee20f2b66.jpg/Foobar)
/4033/dddd4784e81e397e9984dbfad042703ad501c8a1451541735f2c7764ad47b2a7.jpg/Foobar)
/4033/fb317eb5e01bbe0631727fad9b994f9db9f3117e79baa6246fca9c1ec42fc6f4.jpg/Foobar)
/4033/645ada940e2ca02327699ace81291f942e6ec8fbf3487e3544c1012c2113a43f.jpg/Foobar)
/4033/11c4c0d1f6e258b38de6b9f4174b067f4fefcccb937761bceae096bb8031255d.jpg/Foobar)
/4033/634667628b546cb810994024fd0caf38ba11692153874cb3bcfd2566575fee75.jpg/Foobar)
/4033/a98b191b77bbecceb1c5b910088a512f00e3135662b603f18980bb24b0176493.jpg/Foobar)
/4033/79a7b9612674fb95b660381b1edefa41364f7a30a53d6bc96b56784cc55cd2cf.jpg/Foobar)
/4033/0608e38b2d93a21a8fd1d56ab7a99f0c0f2882714d539cc088714b85d6505a6e.jpg/Foobar)
/4033/fa3bca141b9fb6965bcd0c25a38f19d325a6481423d6ce6821d591f2c81d9664.jpg/Foobar)
/4033/32798fe69b5ccc08a7cc4b6cb478a2da5227449419cf011ff974395560b94319.jpg/Foobar)
/4033/8717dbbf41cee1b6a13bedc1a57b6561f0f4133afc35f0868f751038596d30b1.jpg/Foobar)
/4033/3bbe19baef8c12911a362596c70606e30d6369553cd3f79e6f20207ac1cab9cc.jpg/Foobar)
/4033/b791204cfb7b3ffbde9b385087823af7a01a40959b14c0bc942297dfa81acbdb.jpg/Foobar)
/4033/98e4c8f56e85d5200cde15a210c4c76a4730ff3bcb3ef436099166b81f82f66f.jpg/Foobar)
/4033/845000004e9c3504192f7523f793be8c47aeec4059ef66ef6f58849fdf22f58e.jpg/Foobar)
/4033/eb6e170c57e85207a09becc282c3c5b0347214858bb35c0b4bd5e00a6877bd25.jpg/Foobar)
/4033/9cfc97047bfd50a1d67543bff6a82d139b2dd8c294e617a47e723841a84e4205.jpg/Foobar)
/4033/3460d51e18a3b64a9828b521de2eb4a67cb8b8d0675105a596da5994a29e30cf.jpg/Foobar)
/4033/f9607c7b2902c28141d3bcd4dde604f535500bbba772869eb5e479e1b83ec83c.jpg/Foobar)
/4033/e5339ce7aff74e0c84a1f840e0d8977b52958b8cc298e2beff5f9749c455cb4e.jpg/Foobar)
/4033/7c7826486dc32896cfee6e2d87da240f0c24dea4376ea05610fbea750e5f02c8.jpg/Foobar)
/4033/7205b40e3302f1be55474665a0e576bd3d79ae087dac24fcfb0cd3c459ad8dba.jpg/Foobar)
/4033/aa0d3598b0a9852dbb11265df9df8df464a9b2290f60b92d30b28082033cb5b6.jpg/Foobar)
/4033/73e46550412009c772655d3289ef8092967f4065769be777481c4ad1c3884aa0.jpg/Foobar)
/4033/63e2f7d09c022d7f20c6198d1777a433b3b752a92b678c8d295772daccee2466.jpg/Foobar)
/4033/006f4bc8b763977f4a494ffc762910679cddb3dafd7eb82dadfaebe70e131640.jpg/Foobar)
/4033/65af0f3559a2864e1451a7387d243ac4ee921435af8957d7b4cc8dad915da705.jpg/Foobar)
/4033/897e50cb72dbdfb946231cc365626d8b23e1f2bef63ac8263dc373d2a12b5919.jpg/Foobar)
/4033/1f69714aedd4a6325bb2ddd41601a6085d2e407e53f6c7f192146e02091b622e.jpg/Foobar)
/4033/dbd2941e56edbc56940dcbe15eed44da95170032957368e0486aa830138efe2e.jpg/Foobar)
/4033/a60e3d43e1cc48ead24517fc7746b21425506f9ac68ef31e545183b46a25e38d.jpg/Foobar)
/4033/0f89cacead8879880bc6986f93e83e42b04f72c14a699107fe364358592d2a82.jpg/Foobar)
/4033/a4d0322c94833e3bb1937a92d557a5a279dfa2ac189ff8d304a920c408f648e5.jpg/Foobar)
/4033/7d260c5d8976085f08804d57248cf2aec7ac3b96d1b8c52668767c7a5462c0cf.jpg/Foobar)
/4033/95a8186f9231fe545c86fac35e38364227c42b7132d73086d9d561dc59dc5956.jpg/Foobar)
/4033/a35424ffe001d305ee917468f2405897f21c90ddb86206df14fe667f38812566.jpg/Foobar)
/4033/e240a9c58e2b30680a9a64d8ebf5b66aa4b14be0443fd28cbe49f9fc628e09a9.jpg/Foobar)
/4033/2f6dec1ae94b2a00cb0690f372916792e33fcea53aaecc158306906974c288a7.jpg/Foobar)
/4033/3af82746dce6930fd5ed78ffc6e25a8973057b51ccc19f0f098220481358e6f9.jpg/Foobar)
/4033/29ffeb788617e8db0ed922f52ec2d4b427b055cff420eccbc72048296d453b36.jpg/Foobar)
CONTACT
Jeroen Vandormael: jeroen@vastgoedvalkenborgh.be | 0498/05.76.72
**Voor deze woning organiseren wij een exclusieve bezoekdag op zaterdag 21 maart 2026. Bezoeken verlopen uitsluitend op afspraak. U kan zich hiervoor inschrijven via e-mail op jeroen@vastgoedvalkenborgh.be.**
In een rustige straat met uitsluitend plaatselijk verkeer, op korte afstand van natuurgebied De Platwijers, bevindt zich dit charmante landhuis op een perceel van 14 are 10 centiare. De ligging combineert het beste van twee werelden: een uitgesproken groene en residentiële omgeving met tal van wandel- en fietsroutes, en tegelijk een vlotte bereikbaarheid naar het centrum van Zonhoven en Hasselt, evenals naar de voornaamste invalswegen en autosnelwegen.
Bovendien bestaat de mogelijkheid om het achtergelegen weiland van 1 hectare 26 are 50 centiare bij aan te kopen aan een meerprijs van € 50.000. Deze bijkomende grond is optioneel, doch vormt een bijzondere opportuniteit voor wie extra ruimte, privacy of mogelijkheden voor dieren of hobbygebruik wenst.
De tuin werd verzorgd en sfeervol aangelegd, met meerdere zonneterrassen die op elk moment van de dag een aangename buitenbeleving bieden. Het paviljoen en de tuinkamer versterken het landelijke karakter en creëren een beschutte plek om in alle rust te genieten van het groen. De perceelindeling waarborgt een grote mate van privacy.
Architecturaal werd de woning doordacht ontworpen, met lichtrijke leefruimtes die zich discreet oriënteren naar de tuin. De combinatie van grote raampartijen en warme materialen zorgt voor een aangename woonbeleving met een duidelijke connectie tussen binnen en buiten. Natuurstenen vloeren en landelijke accenten geven het geheel een tijdloos karakter.
De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als hobbyruimte en zich eveneens perfect leent als bureau of praktijkruimte. Daarnaast biedt de ruime zolderverdieping bijkomend potentieel voor verdere inrichting tot extra slaapkamer(s) of polyvalente ruimte, afhankelijk van de wensen van de toekomstige eigenaar.
Op technisch vlak zijn reeds belangrijke investeringen gebeurd. De woning is uitgerust met zonnepanelen met een vermogen van 6.360 wattpiek, een laadpaal voor elektrische voertuigen en een hybride verwarmingssysteem waarbij een gasinstallatie wordt gecombineerd met een warmtepomp (lucht-lucht), wat zowel energie-efficiënte verwarming als de mogelijkheid tot koeling toelaat. De ruime inpandige garage biedt plaats aan twee wagens.
Hoewel de woning structureel degelijk is en beschikt over een sterke basis, kan een toekomstige eigenaar op bepaalde punten nog esthetische opfrissingen overwegen om het geheel volledig af te stemmen op hedendaagse smaak en persoonlijke voorkeur (bijvoorbeeld inrichting zolderverdieping).
Samengevat betreft het een ruime en karaktervolle woning op een mooie locatie, met een verzorgd perceel, uitbreidingsmogelijkheden en een solide technische uitrusting. Een eigendom met potentieel, ideaal voor wie groen en bereikbaarheid wenst te combineren en bereid is het geheel verder naar eigen smaak te verfijnen.
INDELING
Gelijkvloers:
Inkomhal met afzonderlijk gastentoilet, open doorzicht naar de leefruimte en de tuin met rechtstreekse toegang tot de eetkamer, woonkamer met parketvloer, volledig geïnstalleerde keuken met ontbijthoek, toegang tot de wasplaats en praktische bijkeuken, inpandige dubbele garage met aanwezigheid van de technische installaties, aparte fietsenberging. Prachtig aangelegde tuin met zonneterrassen.
Eerste verdiep:
Stijlvolle trappenhal met opkamer ingericht als ruime slaapkamer of bureau, nachthal met drie slaapkamers voorzien van rolluiken, waarvan één met aansluitende dressing, twee badkamers waarvan één uitgerust met douche en één met ligbad en douche, afzonderlijk toilet.
Tweede verdieping:
Zeer ruime polyvalente ruimte met ruime stockagemogelijkheden, met potentieel om verder af te werken tot bijkomende slaapkamer(s), hobbyruimte, fitness of andere invulling naar wens.
TROEVEN
- rustige straat met uitsluitend plaatselijk verkeer
- ligging nabij natuurgebied de platwijers met wandel- en fietsroutes
- vlotte bereikbaarheid naar Zonhoven centrum, Hasselt en autosnelwegen
- ruim perceel van 14a 10ca
- mogelijkheid tot aankoop van 1ha 26a 50ca aanpalend weiland
- aangelegde tuin met meerdere zonneterrassen
- paviljoen en sfeervolle tuinkamer
- grote mate van privacy
- doordachte architectuur met tuinoriëntatie
- lichtrijke leefruimtes met grote raampartijen
- natuurstenen vloeren en warme, landelijke uitstraling
- parketvloeren
- vier slaapkamers waarvan één geschikt als bureau of praktijkruimte
- ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden
- twee badkamers en afzonderlijk toilet (op verdiep)
- inpandige dubbele garage
- aparte fietsenberging
- zonnepanelen (6.360 wp)
- laadpaal voor elektrische wagen
- hybride verwarmingssysteem (gas gecombineerd met warmtepomp, met mogelijkheid tot koeling)
- structureel degelijke basis met verdere esthetische optimalisatiemogelijkheden (vb. inrichting zolderverdiep)
- combinatie van ruimte, privacy en centrale bereikbaarheid
- nieuwe condensatieketel (2024)
- vernieuwd regenwaterrecuperatiesysteem (2025)
- vernieuwde domotica (2026)
BEKNOPT
Bewoonbare opp: 369 m²
Oppervlakte tuin: 14are 10ca
Oppervlakte optioneel bij aan te kopen weiland (meerprijs € 50.000): 1ha 26a 50ca
EPC: 142 kWh / (m² per jaar) – B Label
CV: hybride installatie bestaande uit aardgas in combinatie met een lucht-lucht warmtepomp (met mogelijkheid tot verwarmen en koelen)
Jaar einde opbouw: 2005
Vraagprijs: € 895.000 voor de woning, met mogelijkheid tot aankoop van het achterliggend weiland aan € 50.000.
**Voor deze woning organiseren wij een exclusieve bezoekdag op zaterdag 21 maart 2026. Bezoeken verlopen uitsluitend op afspraak. U kan zich hiervoor inschrijven via e-mail op jeroen@vastgoedvalkenborgh.be.**
Meer info: www.vastgoedvalkenborgh.be of via 0498/05.76.72
Jeroen Vandormael: jeroen@vastgoedvalkenborgh.be | 0498/05.76.72
**Voor deze woning organiseren wij een exclusieve bezoekdag op zaterdag 21 maart 2026. Bezoeken verlopen uitsluitend op afspraak. U kan zich hiervoor inschrijven via e-mail op jeroen@vastgoedvalkenborgh.be.**
In een rustige straat met uitsluitend plaatselijk verkeer, op korte afstand van natuurgebied De Platwijers, bevindt zich dit charmante landhuis op een perceel van 14 are 10 centiare. De ligging combineert het beste van twee werelden: een uitgesproken groene en residentiële omgeving met tal van wandel- en fietsroutes, en tegelijk een vlotte bereikbaarheid naar het centrum van Zonhoven en Hasselt, evenals naar de voornaamste invalswegen en autosnelwegen.
Bovendien bestaat de mogelijkheid om het achtergelegen weiland van 1 hectare 26 are 50 centiare bij aan te kopen aan een meerprijs van € 50.000. Deze bijkomende grond is optioneel, doch vormt een bijzondere opportuniteit voor wie extra ruimte, privacy of mogelijkheden voor dieren of hobbygebruik wenst.
De tuin werd verzorgd en sfeervol aangelegd, met meerdere zonneterrassen die op elk moment van de dag een aangename buitenbeleving bieden. Het paviljoen en de tuinkamer versterken het landelijke karakter en creëren een beschutte plek om in alle rust te genieten van het groen. De perceelindeling waarborgt een grote mate van privacy.
Architecturaal werd de woning doordacht ontworpen, met lichtrijke leefruimtes die zich discreet oriënteren naar de tuin. De combinatie van grote raampartijen en warme materialen zorgt voor een aangename woonbeleving met een duidelijke connectie tussen binnen en buiten. Natuurstenen vloeren en landelijke accenten geven het geheel een tijdloos karakter.
De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als hobbyruimte en zich eveneens perfect leent als bureau of praktijkruimte. Daarnaast biedt de ruime zolderverdieping bijkomend potentieel voor verdere inrichting tot extra slaapkamer(s) of polyvalente ruimte, afhankelijk van de wensen van de toekomstige eigenaar.
Op technisch vlak zijn reeds belangrijke investeringen gebeurd. De woning is uitgerust met zonnepanelen met een vermogen van 6.360 wattpiek, een laadpaal voor elektrische voertuigen en een hybride verwarmingssysteem waarbij een gasinstallatie wordt gecombineerd met een warmtepomp (lucht-lucht), wat zowel energie-efficiënte verwarming als de mogelijkheid tot koeling toelaat. De ruime inpandige garage biedt plaats aan twee wagens.
Hoewel de woning structureel degelijk is en beschikt over een sterke basis, kan een toekomstige eigenaar op bepaalde punten nog esthetische opfrissingen overwegen om het geheel volledig af te stemmen op hedendaagse smaak en persoonlijke voorkeur (bijvoorbeeld inrichting zolderverdieping).
Samengevat betreft het een ruime en karaktervolle woning op een mooie locatie, met een verzorgd perceel, uitbreidingsmogelijkheden en een solide technische uitrusting. Een eigendom met potentieel, ideaal voor wie groen en bereikbaarheid wenst te combineren en bereid is het geheel verder naar eigen smaak te verfijnen.
INDELING
Gelijkvloers:
Inkomhal met afzonderlijk gastentoilet, open doorzicht naar de leefruimte en de tuin met rechtstreekse toegang tot de eetkamer, woonkamer met parketvloer, volledig geïnstalleerde keuken met ontbijthoek, toegang tot de wasplaats en praktische bijkeuken, inpandige dubbele garage met aanwezigheid van de technische installaties, aparte fietsenberging. Prachtig aangelegde tuin met zonneterrassen.
Eerste verdiep:
Stijlvolle trappenhal met opkamer ingericht als ruime slaapkamer of bureau, nachthal met drie slaapkamers voorzien van rolluiken, waarvan één met aansluitende dressing, twee badkamers waarvan één uitgerust met douche en één met ligbad en douche, afzonderlijk toilet.
Tweede verdieping:
Zeer ruime polyvalente ruimte met ruime stockagemogelijkheden, met potentieel om verder af te werken tot bijkomende slaapkamer(s), hobbyruimte, fitness of andere invulling naar wens.
TROEVEN
- rustige straat met uitsluitend plaatselijk verkeer
- ligging nabij natuurgebied de platwijers met wandel- en fietsroutes
- vlotte bereikbaarheid naar Zonhoven centrum, Hasselt en autosnelwegen
- ruim perceel van 14a 10ca
- mogelijkheid tot aankoop van 1ha 26a 50ca aanpalend weiland
- aangelegde tuin met meerdere zonneterrassen
- paviljoen en sfeervolle tuinkamer
- grote mate van privacy
- doordachte architectuur met tuinoriëntatie
- lichtrijke leefruimtes met grote raampartijen
- natuurstenen vloeren en warme, landelijke uitstraling
- parketvloeren
- vier slaapkamers waarvan één geschikt als bureau of praktijkruimte
- ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden
- twee badkamers en afzonderlijk toilet (op verdiep)
- inpandige dubbele garage
- aparte fietsenberging
- zonnepanelen (6.360 wp)
- laadpaal voor elektrische wagen
- hybride verwarmingssysteem (gas gecombineerd met warmtepomp, met mogelijkheid tot koeling)
- structureel degelijke basis met verdere esthetische optimalisatiemogelijkheden (vb. inrichting zolderverdiep)
- combinatie van ruimte, privacy en centrale bereikbaarheid
- nieuwe condensatieketel (2024)
- vernieuwd regenwaterrecuperatiesysteem (2025)
- vernieuwde domotica (2026)
BEKNOPT
Bewoonbare opp: 369 m²
Oppervlakte tuin: 14are 10ca
Oppervlakte optioneel bij aan te kopen weiland (meerprijs € 50.000): 1ha 26a 50ca
EPC: 142 kWh / (m² per jaar) – B Label
CV: hybride installatie bestaande uit aardgas in combinatie met een lucht-lucht warmtepomp (met mogelijkheid tot verwarmen en koelen)
Jaar einde opbouw: 2005
Vraagprijs: € 895.000 voor de woning, met mogelijkheid tot aankoop van het achterliggend weiland aan € 50.000.
**Voor deze woning organiseren wij een exclusieve bezoekdag op zaterdag 21 maart 2026. Bezoeken verlopen uitsluitend op afspraak. U kan zich hiervoor inschrijven via e-mail op jeroen@vastgoedvalkenborgh.be.**
Meer info: www.vastgoedvalkenborgh.be of via 0498/05.76.72
| Naam |
Jeroen Vandormael
|
| GSM |
| Prijs |
€ 895.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.501,77
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Toilet |
|
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Terras |
|
| Tuin |
|
| Tuinhuis |
|
| Keuken |
|
| Wasplaats |
|
| Berging |
|
| 2x Garage |
|
| Fietsenberging |
|
Verdieping 1
| 4x Slaapkamer |
|
| 2x Badkamer |
|
| Dressing |
|
Verdieping 2
| Zolder |
Polyvalente ruimte met potentieel tot verdere inrichting als bijkomende slaapkamer(s), bureauruimte of hobbykamer
|
| EPC |
142 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250223-0003525784_RES-1
|
| Label |
|
142 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
14.060 m²
|
| Bewoonbare opp. |
369 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Domotica |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Fiber (glasvezel) |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Zonneboiler |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Warmtepomp
|
| Bouwjaar |
2005
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
15 december 2026 (onder voorbehoud)
|
| Beschikbaar vanaf |
15/12/2026
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand