Vastgoed Valkenborgh
Martelarenlaan 28a
3500
Hasselt
België
E.info@vastgoedvalkenborgh.be
Energiezuinige instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers en uitzonderlijke tuin met zwemvijver en prachtige zonneterrassen. € 595.000
Nieuw
Elsbergweg 22, 3520 Zonhoven
Ref: Elsbergweg 22 (1)
/4033/56ccb4e9fd5dc2f1140f1094fc339a4d06a191f6862fe70224bf212f9ef191d1.jpg/Foobar)
/4033/5a27d4ba3d16ba25d3d6fd813757f367d71dac1449931571390de5324902ac91.jpg/Foobar)
/4033/25e6255648ff8eae4a0046fd5e6bc10810973c015a1a4a07e38c4e93782771ff.jpg/Foobar)
/4033/a53366b8184a86b57afaa059f4ee283ddf60070692520e365dddcd9b652bf430.jpg/Foobar)
/4033/25cce87a5b91de6b5e0a357d437cb80dfacfb42524750449fb5f77e91ea7d040.jpg/Foobar)
/4033/6a7a3d37aadaebf7d356f30bce573eb715d7237c3332f69bd8cb88ce5402eea3.jpg/Foobar)
/4033/1fc069c70f6d435c7785ffe0b2d630432871b2f0e6958727527eb72891b33cd5.jpg/Foobar)
/4033/14c9c644a91358b5e1d62991025fd2dc86e9e37fa1944aed9c79168901b15e1f.jpg/Foobar)
/4033/d9ada426b2d8c8c50c03cc7ddb530fe8d7c376e5c2eb0ad1d55fec2ae69b679c.jpg/Foobar)
/4033/75b2829f24b6d9b7d94871aa4e377f52e33b0adb292d14cdebb64e56e3b44e02.jpg/Foobar)
/4033/a0d97b85287210832d8fd606d203a1eabe86b7eff78ff96a53f09ed2e70f99c1.jpg/Foobar)
/4033/91ca56f6e672193a29fe9c61c1860e46a56b24dc1ab4a7c0cbeb3deacc60032e.jpg/Foobar)
/4033/0d0b9a916af684a6fdefbaa83bdf5cfca0b24d638e5a290928303a766e1096a0.jpg/Foobar)
/4033/794dca911d485fed9b4d1bcf48132fbd841f60586cb45d30701cb1882017b46b.jpg/Foobar)
/4033/926fa16bc1ec0e70b18a8281032a89aa05015ee4eab5080808355ba2c191713b.jpg/Foobar)
/4033/9e3d9b6698a08bc45c6c233393525b86c7ba43bda9f13e57152bafd8ec8d7964.jpg/Foobar)
/4033/fba62d5e9eb93aa90f82918492c3f5f43ba6a61713cdc22d2b7cce80015907bc.jpg/Foobar)
/4033/328b3bfd5988b42312d0c87c2b7d2c8d879dae52b8b3f9d41ad6a39a5fc9e689.jpg/Foobar)
/4033/e200a40e3cacf8d171126428da2e9e31d05da965adf01366498651e2bd75599f.jpg/Foobar)
/4033/fdb2e22df573712079786f2571636125f61734966ba47a1a25968e6ef5733f39.jpg/Foobar)
/4033/06b95fd0c278735bbd4502f2936016219bcc92b2642d05f10db83528b2eac82d.jpg/Foobar)
/4033/f049c71b66639d08ef7a207f8f2e7f90b1efbceb9c0dc2d224890f54b710145b.jpg/Foobar)
/4033/0335bf5cee9fd39812ce2550c55694c5f5a74aadee1fbcc1c4dc99584900f822.jpg/Foobar)
/4033/8ee4aee3be3ec741f63d391f748979e665bd79fa74acbcb071502fd447e177a2.jpg/Foobar)
/4033/d525a4fe0c697313acdaf750e778a5814f6823cbba125a8f198a2970b1264146.jpg/Foobar)
/4033/1eda1658b952e1d6abc313afadc505deb28dcd720ebc3d0a603a70f3e68b5e74.jpg/Foobar)
/4033/dc8fc6318a7593cc6a4162e152335bbe494ccbb8214beb3b7d849821fbae590d.jpg/Foobar)
/4033/f21897f94b1d167404332ba6977fc30f68f7eb7ba81a90b20183599af2d995ee.jpg/Foobar)
/4033/3d02e71b01b890bd4c564ec3cb83d78d214e46a1232c83d6505d69e527c3a9ce.jpg/Foobar)
/4033/9d08794c95ea5c9c8f76934b388a78b63ebaceaffb59ae58a346330fcdf91446.jpg/Foobar)
/4033/774d67361bff47653b1293def1f12f40e52264067d20740199a7565764668066.jpg/Foobar)
/4033/5273e8e29bcd33a861131886f204195257293eb6511478330cb589c6e1ee010f.jpg/Foobar)
/4033/e5578c1f1b9a6ba1820df0c06d390bc2c80a5a5f771869db920052e1257bb117.jpg/Foobar)
/4033/0b70de44991f66ca70630a03fb3d5230e26a636b68bf8b2b16dd7c8f9b4c5d54.jpg/Foobar)
/4033/54e1a1f824a49f6edf8d3f05d22ccbb0d8bfc9cb532cb9f9cd6e533ddaacd08f.jpg/Foobar)
/4033/e4c929ff494997c0198dbad6b69fbd2b7af5f3cea88096c10fbf8d1c7c0cddac.jpg/Foobar)
/4033/4bf90bce9a83d749b16327a88299a9f5cffd44d6ac5890c52acbd7c0abe191ea.jpg/Foobar)
/4033/0c8c77398d5eaff06486849614bede229fc11158630f1d6abbf8f492059dc8db.jpg/Foobar)
/4033/1e5c6a407d002f378fb188104651d24bc8e9579e8ee1e95fc2d5a264e9967018.jpg/Foobar)
/4033/df6fb2e1c460cd87d426715765604512f72322e361b4cbf35c060b8ef0e52df0.jpg/Foobar)
/4033/57e50f4f9adac992d3c48b43a12ed902cbe893a826a10a310f28279426c5832c.jpg/Foobar)
/4033/c14353dd7783c9f11d6230490853b36f5e5155b926e2068f5634e027f2449cc0.jpg/Foobar)
/4033/70f68c0ec616979f74759bbedd16fa9285c4279f8e8977b4e5df44fa1669e1b1.jpg/Foobar)
/4033/b78552fe7bbe4c95916d1e32e1926fa283c312bb288a677e72e2b40c00b09aca.jpg/Foobar)
/4033/068a948bf313b222fbc56848df1ac929b8bdb22075761e8a08248ad5137df8d0.jpg/Foobar)
/4033/5b8f2c529a9d967cd01c8747d69abf940471ce505ecaca41c5595a745035f7e5.jpg/Foobar)
/4033/6d5136f663a692d4118acd5fb70d51122c6081fea471217dcdd94578c71086bb.jpg/Foobar)
/4033/049b1c10235a1ba2cf8fe282f0ab47f06517876a40723b3aa90f476a78d9579b.jpg/Foobar)
/4033/c236b3734b911d33f1ebacf31869b6eec6a49e20710d344c8da468a419ff8045.jpg/Foobar)
/4033/3b04389503a8cf226f3e192a299b38ea3e2dc65d861fc9482272687ac59be8bf.jpg/Foobar)
/4033/43ea5c0747c1a766def6ec722a2498f36174b0f481e7b582be8cf4ead217e17b.jpg/Foobar)
/4033/d4f1b9583c0c37cd2250b9d5da6608fdb912498e255cc49ac2ac98d5ac3b0f8d.jpg/Foobar)
CONTACT
Jeroen Vandormael: jeroen@vastgoedvalkenborgh.be
**Voor deze woning organiseren wij een exclusieve bezoekdag op zaterdag 11 april 2026. Bezoeken verlopen uitsluitend op afspraak. U kan zich hiervoor inschrijven via e-mail op jeroen@vastgoedvalkenborgh.be.**
Aan de Elsbergweg 22 in Zonhoven, op een uitzonderlijk rustige hoekligging vlak bij natuurgebied De Teut, bevindt zich deze bijzonder verzorgde landelijke woning met strakke architecturale accenten. Hier woont u in alle sereniteit, omringd door groen, met maximale privacy en zonder inkijk, terwijl het centrum van Zonhoven en de verbindingswegen richting Hasselt vlot bereikbaar blijven.
De woning werd doorheen de jaren met zorg onderhouden en straalt kwaliteit en degelijkheid uit. Het perceel is prachtig aangelegd met natuursteen, volwassen beplanting en verschillende sfeervolle buitenruimtes. De tuin vormt een waar verlengstuk van de woning en biedt een unieke beleving in elk seizoen. De zwemvijver fungeert als rustgevend middelpunt en is technisch reeds voorzien van de nodige infrastructuur om, indien gewenst, te worden omgevormd tot een verwarmd zwembad. Het overdekte terras, uitgerust met een discreet geïntegreerde televisie en een openklapbare constructie, creëert een ideale setting voor lange zomeravonden in alle comfort.
Binnenin wordt u verwelkomd via een ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet. De leefruimte is warm en lichtrijk opgevat, met een aparte zithoek voorzien van gashaard en airconditioning, een aangename eethoek en een open keuken die zich harmonieus richt naar de tuin. Grote raampartijen zorgen voor een continue connectie met het groen en laten overvloedig daglicht binnenstromen. Een op maat gemaakte opbergwand met ingebouwde kasten versterkt de functionaliteit en esthetiek van het geheel. Aansluitend bevindt zich een ruime wasplaats met aansluiting voor wasmachine en droogkast, lavabo en bijkomende douche.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waaronder een master bedroom met ensuite inloopdressing. De badkamer is uitgerust met een ligbad, dubbele lavabo en inloopdouche, aangevuld met een afzonderlijk toilet op de nachthal. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer, bijkomende bergruimte en de technische installaties.
De woning beschikt over een grote afgesloten garage en aansluitend een carport waar nog eens twee wagens comfortabel kunnen worden gestald. Ook op energetisch vlak scoort deze eigendom bijzonder gunstig, wat bijdraagt aan een hedendaags wooncomfort met aandacht voor efficiëntie.
Deze recente, instapklare woning combineert rust, privacy en een hoogwaardige afwerking met een uitzonderlijke tuinbeleving. Een eigendom voor wie landelijk en stijlvol wil wonen in een groene omgeving, zonder in te boeten aan bereikbaarheid of comfort.
INDELING
Gelijkvloers:
Inkomhal met afzonderlijk gastentoilet, lichtrijke woonkamer met aparte zithoek voorzien van gashaard, eethoek met open keuken, centrale hal, maatwerk kastenwand met geïntegreerde opbergruimte, ruime en praktische berging/wasplaats met stoomcabine/douche, lavabo en aansluiting voor wasmachine en droogkast, recent gerealiseerde overkapping met elektrisch openklapbaar systeem die uitmondt in een overdekt terras, prachtig aangelegde tuin met zonneterrassen en zwemvijver, een zeer ruime afgesloten garage en een carport met plaats voor twee wagens.
Eerste verdiep:
Nachthal met drie volwaardige slaapkamers (airco aanwezig), waarvan één met aansluitende inloopdressing, ruime badkamer uitgerust met inloopdouche, ligbad en dubbele lavabo, afzonderlijk toilet.
Tweede verdieping:
Nachthal, bijkomende slaapkamer, praktische opbergruimte en technische ruimte.
TROEVEN
- uitzonderlijk rustige ligging op een hoekperceel
- vlakbij natuurgebied de teut
- residentiële en groene woonomgeving
- geen inkijk, maximale privacy
- recente en zeer goed onderhouden woning
- gunstig EPC
- prachtig aangelegde tuin in natuursteen
- volwassen beplanting en doordachte perceelindeling
- zwemvijver met mogelijkheid tot omvorming naar verwarmd zwembad (aansluitingen aanwezig)
- ruim en sfeervol overdekt terras met openklapbaar systeem
- buitenruimte perfect georiënteerd voor zon op elk moment van de dag
- lichtrijke leefruimtes met grote raampartijen
- mooie zichten op de tuin vanuit de woonkamer en keuken
- aparte zithoek met gashaard
- airconditioning aanwezig
- open keuken met directe connectie naar eetruimte
- maatwerk kastenwand met veel bergruimte (in verschillende ruimtes)
- ruime wasplaats met douche
- 4 slaapkamers
- master bedroom met ensuite inloopdressing
- badkamer met ligbad, dubbele lavabo en inloopdouche
- aparte toiletten op meerdere niveaus
- extra zolderverdieping met bergruimte en technieken
- zeer ruime afgesloten garage
- bijkomende carport voor twee wagens
- instapklare en degelijk gebouwde woning
- combinatie van landelijke stijl met strakke toetsen
- vlotte bereikbaarheid naar Zonhoven centrum en Hasselt
- ideale gezinswoning met veel binnen- en buitenruimte
- zonnescreens
- camerabewaking
- overdekt terras voorzien van een elektrisch bedienbare, uitschuifbare zonneluifel voor optimale schaduw en comfort
BEKNOPT
Bewoonbare opp: 207m².
Oppervlakte tuin: 6are 45ca
EPC: 125 kWh / (m² per jaar) – B Label
CV: deels vloerverwarming, deels radiatoren – aardgas
Jaar einde opbouw: 2008
Vraagprijs: € 595.000
De woning zal uiterlijk op 1 juli 2027 vrij van gebruik zijn. Tot die datum behouden de huidige eigenaars het genotsrecht. Dit kan worden georganiseerd door de notariële akte uiterlijk tegen die datum te verlijden, dan wel door een eerdere verlijding waarbij de verkopers het goed verder betrekken tegen betaling van een marktconforme gebruiksvergoeding aan de kopers, onder nader overeen te komen voorwaarden.
**Voor deze woning organiseren wij een exclusieve bezoekdag op zaterdag 11 april 2026. Bezoeken verlopen uitsluitend op afspraak. U kan zich hiervoor inschrijven via e-mail op jeroen@vastgoedvalkenborgh.be.**
Meer info: www.vastgoedvalkenborgh.be
Jeroen Vandormael: jeroen@vastgoedvalkenborgh.be
**Voor deze woning organiseren wij een exclusieve bezoekdag op zaterdag 11 april 2026. Bezoeken verlopen uitsluitend op afspraak. U kan zich hiervoor inschrijven via e-mail op jeroen@vastgoedvalkenborgh.be.**
Aan de Elsbergweg 22 in Zonhoven, op een uitzonderlijk rustige hoekligging vlak bij natuurgebied De Teut, bevindt zich deze bijzonder verzorgde landelijke woning met strakke architecturale accenten. Hier woont u in alle sereniteit, omringd door groen, met maximale privacy en zonder inkijk, terwijl het centrum van Zonhoven en de verbindingswegen richting Hasselt vlot bereikbaar blijven.
De woning werd doorheen de jaren met zorg onderhouden en straalt kwaliteit en degelijkheid uit. Het perceel is prachtig aangelegd met natuursteen, volwassen beplanting en verschillende sfeervolle buitenruimtes. De tuin vormt een waar verlengstuk van de woning en biedt een unieke beleving in elk seizoen. De zwemvijver fungeert als rustgevend middelpunt en is technisch reeds voorzien van de nodige infrastructuur om, indien gewenst, te worden omgevormd tot een verwarmd zwembad. Het overdekte terras, uitgerust met een discreet geïntegreerde televisie en een openklapbare constructie, creëert een ideale setting voor lange zomeravonden in alle comfort.
Binnenin wordt u verwelkomd via een ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet. De leefruimte is warm en lichtrijk opgevat, met een aparte zithoek voorzien van gashaard en airconditioning, een aangename eethoek en een open keuken die zich harmonieus richt naar de tuin. Grote raampartijen zorgen voor een continue connectie met het groen en laten overvloedig daglicht binnenstromen. Een op maat gemaakte opbergwand met ingebouwde kasten versterkt de functionaliteit en esthetiek van het geheel. Aansluitend bevindt zich een ruime wasplaats met aansluiting voor wasmachine en droogkast, lavabo en bijkomende douche.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waaronder een master bedroom met ensuite inloopdressing. De badkamer is uitgerust met een ligbad, dubbele lavabo en inloopdouche, aangevuld met een afzonderlijk toilet op de nachthal. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer, bijkomende bergruimte en de technische installaties.
De woning beschikt over een grote afgesloten garage en aansluitend een carport waar nog eens twee wagens comfortabel kunnen worden gestald. Ook op energetisch vlak scoort deze eigendom bijzonder gunstig, wat bijdraagt aan een hedendaags wooncomfort met aandacht voor efficiëntie.
Deze recente, instapklare woning combineert rust, privacy en een hoogwaardige afwerking met een uitzonderlijke tuinbeleving. Een eigendom voor wie landelijk en stijlvol wil wonen in een groene omgeving, zonder in te boeten aan bereikbaarheid of comfort.
INDELING
Gelijkvloers:
Inkomhal met afzonderlijk gastentoilet, lichtrijke woonkamer met aparte zithoek voorzien van gashaard, eethoek met open keuken, centrale hal, maatwerk kastenwand met geïntegreerde opbergruimte, ruime en praktische berging/wasplaats met stoomcabine/douche, lavabo en aansluiting voor wasmachine en droogkast, recent gerealiseerde overkapping met elektrisch openklapbaar systeem die uitmondt in een overdekt terras, prachtig aangelegde tuin met zonneterrassen en zwemvijver, een zeer ruime afgesloten garage en een carport met plaats voor twee wagens.
Eerste verdiep:
Nachthal met drie volwaardige slaapkamers (airco aanwezig), waarvan één met aansluitende inloopdressing, ruime badkamer uitgerust met inloopdouche, ligbad en dubbele lavabo, afzonderlijk toilet.
Tweede verdieping:
Nachthal, bijkomende slaapkamer, praktische opbergruimte en technische ruimte.
TROEVEN
- uitzonderlijk rustige ligging op een hoekperceel
- vlakbij natuurgebied de teut
- residentiële en groene woonomgeving
- geen inkijk, maximale privacy
- recente en zeer goed onderhouden woning
- gunstig EPC
- prachtig aangelegde tuin in natuursteen
- volwassen beplanting en doordachte perceelindeling
- zwemvijver met mogelijkheid tot omvorming naar verwarmd zwembad (aansluitingen aanwezig)
- ruim en sfeervol overdekt terras met openklapbaar systeem
- buitenruimte perfect georiënteerd voor zon op elk moment van de dag
- lichtrijke leefruimtes met grote raampartijen
- mooie zichten op de tuin vanuit de woonkamer en keuken
- aparte zithoek met gashaard
- airconditioning aanwezig
- open keuken met directe connectie naar eetruimte
- maatwerk kastenwand met veel bergruimte (in verschillende ruimtes)
- ruime wasplaats met douche
- 4 slaapkamers
- master bedroom met ensuite inloopdressing
- badkamer met ligbad, dubbele lavabo en inloopdouche
- aparte toiletten op meerdere niveaus
- extra zolderverdieping met bergruimte en technieken
- zeer ruime afgesloten garage
- bijkomende carport voor twee wagens
- instapklare en degelijk gebouwde woning
- combinatie van landelijke stijl met strakke toetsen
- vlotte bereikbaarheid naar Zonhoven centrum en Hasselt
- ideale gezinswoning met veel binnen- en buitenruimte
- zonnescreens
- camerabewaking
- overdekt terras voorzien van een elektrisch bedienbare, uitschuifbare zonneluifel voor optimale schaduw en comfort
BEKNOPT
Bewoonbare opp: 207m².
Oppervlakte tuin: 6are 45ca
EPC: 125 kWh / (m² per jaar) – B Label
CV: deels vloerverwarming, deels radiatoren – aardgas
Jaar einde opbouw: 2008
Vraagprijs: € 595.000
De woning zal uiterlijk op 1 juli 2027 vrij van gebruik zijn. Tot die datum behouden de huidige eigenaars het genotsrecht. Dit kan worden georganiseerd door de notariële akte uiterlijk tegen die datum te verlijden, dan wel door een eerdere verlijding waarbij de verkopers het goed verder betrekken tegen betaling van een marktconforme gebruiksvergoeding aan de kopers, onder nader overeen te komen voorwaarden.
**Voor deze woning organiseren wij een exclusieve bezoekdag op zaterdag 11 april 2026. Bezoeken verlopen uitsluitend op afspraak. U kan zich hiervoor inschrijven via e-mail op jeroen@vastgoedvalkenborgh.be.**
Meer info: www.vastgoedvalkenborgh.be
| Naam |
Jeroen Vandormael
|
| GSM |
| Prijs |
€ 595.000
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Toilet |
|
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Open haard |
|
| Vestiaire |
|
| Wasplaats |
|
| Douche |
|
| Terras |
|
| Zwembad |
Zwemvijver
|
| Garage |
|
| Tuin |
|
| Carport |
|
Verdieping 1
| 3x Slaapkamer |
|
| Dressing |
|
| Badkamer |
|
| Nachthal |
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
|
| Zolder |
|
| CV ruimte |
|
| EPC |
125 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260323-0003825975-RES-1
|
| Label |
|
125 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
645 m²
|
| Bewoonbare opp. |
207 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Jacuzzi |
Ja
|
| Parlofoon |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Waterverzachter |
Ja
|
| Zonneblinden |
Ja
|
| Zonneboiler |
Ja
|
| Beglazing |
Driedubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Bouwjaar |
2008
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Uitstekende staat
|
| Beschikbaar |
Uiterlijk op 1 juli 2027
|
| Beschikbaar vanaf |
01/07/2027
|
| Bemeubeld |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand