Vastgoed Valkenborgh
Martelarenlaan 28a
3500
Hasselt
België
E.info@vastgoedvalkenborgh.be
Instapklare gezinswoning op toplocatie in Zonhoven € 525.000
Nieuw
Korenmolenweg 53, 3520 Zonhoven
Ref: Korenmolenweg 53
/4033/30c6adf93af127c12ef040f47c5a170f80d4862d3a063438144514c8a0101f6f.jpg/Foobar)
/4033/c5404ce285f8679ccf70eaf90b91a6a40e2d78df87ee08e8f4895ede1a74bc33.jpg/Foobar)
/4033/c0221548ab439d3af0ca932076b1b915ca3cd6b6fae37ad34b40d1c19db5768b.jpg/Foobar)
/4033/68a3bd75985aae0737fbcc8320e00062072cbba252ca7c5bd91fd78e63ba3f7a.jpg/Foobar)
/4033/2e037c0a1af3deccc3ff7a43a102e0a39c771c58052c9a2e689df68045f177f9.jpg/Foobar)
/4033/8ca2ccdf1b92aaae83270d07caf119ddb46818a8bcee10366c1aeb44dfc83222.jpg/Foobar)
/4033/a4b28f4abfe726aabc83a70499689343e962e91bccaf0bd32ec300f13a494000.jpg/Foobar)
/4033/549f3657d17c9557b8923e368ced340597db295227f20b2908f81403bf982ca6.jpg/Foobar)
/4033/44d2e48456426be870deea2b80e83cf51d7800a37fe0e67b0b51bd14d13b1325.jpg/Foobar)
/4033/b08f2995d17986dcdc75fbb5848c07ae76b1a12e6fee73d7b7ae59ce96e78184.jpg/Foobar)
/4033/5bb9bddaca2d3bddd4306c0cec6e079372db151d357536f6a887292e5c1f7219.jpg/Foobar)
/4033/306b23b017a962c484e62333aa5b30c7483ac10779ff5c8ec69d9eab468ca9d2.jpg/Foobar)
/4033/ee267c703c0b6bc2ca40224fd806e1121aa42f9385f7773da50bcd304925fcf7.jpg/Foobar)
/4033/8e4345ed432ac470bb4aae19acdd5f2010e68cc6b7504236bad257b50eb609c7.jpg/Foobar)
/4033/2e901d0e10f15c7c2ab2f43180d58a9eab84d8aa9b291997f0b911f0598810a4.jpg/Foobar)
/4033/4f7f5916326cc4f61c72e8c2cb2e070fbc7bb76d3ee077689b5b9dccb6d453b8.jpg/Foobar)
/4033/bd5ed47126301bf806aba6e5c836b7f8a4add280ef3604c0a630c514e1fffeef.jpg/Foobar)
/4033/59222ce04eac7560fa8ca8aabf380461886cb76b14a72b298f24295e564638aa.jpg/Foobar)
/4033/900a2808bb8219f2d06d52ed4ab200ea26f5b78e15354b18e2ed8093cf46eae7.jpg/Foobar)
/4033/d8a083e790eedda21abdef530a3ce84d45ea5795cd1421b0f5874c0aad256ed2.jpg/Foobar)
/4033/cd79b10b8ddc12b249aa4c14dddff63879138d3a57b777fcd5a8299bdefa067f.jpg/Foobar)
/4033/49fbe6d399f472691fdec7106f234536bf2368fced4976baf35dddbf72488af0.jpg/Foobar)
/4033/1676e3f2f3de7ca93afa21a767f0677da2289247da48ff126dec782d72eb4bc6.jpg/Foobar)
/4033/888b160dd5b0f9af3796c66035c4882f5c7d5fc79f17c4d748deab2786195b7e.jpg/Foobar)
/4033/ac18481787a61ef016367b5c5a45d58f47010bc7ffc0c005d52c1e1c2ddcb158.jpg/Foobar)
/4033/c7cb8c07b4f020af904a1f43a69f5a4ef2f43c73cb9261d62548afdf87b081fc.jpg/Foobar)
/4033/30de0783179b333109e2ea91b661229bcca9e9232b068ea58eab2ff26b134d8d.jpg/Foobar)
Bezoeken ter plaatse worden ingepland via e-mail: bart@vastgoedvalkenborgh.be
Gelegen aan de rustige Korenmolenweg 53 in het groene Zonhoven, bevindt zich deze uitstekend onderhouden woning op een absolute toplocatie, vlakbij natuurgebied De Teut én op korte afstand van het centrum van Zonhoven. Dankzij de vlotte bereikbaarheid combineert deze eigendom rust, natuur en comfort met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Deze ruime woning uit 1987 werd steeds met de grootste zorg onderhouden en is volledig instapklaar. Met haar royale woonoppervlakte, praktische indeling en tal van kwalitatieve extra’s vormt dit de ideale thuis voor (grotere) gezinnen of wie op zoek is naar comfortabel wonen met veel ruimte.
Indeling: Gelijkvloers: inkom, leefruimte, keuken, veranda, bergruimte, slaapkamer één, slaapkamer twee met ingebouwde dressing, slaapkamer drie, badkamer, gastentoilet, sas en garage met sectionale poort. Via deze garage is er nog een toegankelijke ruime stockageruimte op verdiep waar de technische ruimte is voorzien.
1e Verdieping: ruime ingerichte zolder toegankelijke trap, overloop en twee zeer ruime slaapkamers waar er een infraroodcabine werd geïnstalleerd.
Kelder met veel opslagruimte aanwezig.
Comfort: Deze woning van 1987 is in zeer goede staat van onderhoud en volledig instapklaar. De keuken is voorzien van een inbouwoven, inductiekookplaat , spoelbak en het werkblad is van graniet. De badkamer is ingericht met een dubbele lavabo in massief graniet en een ruime inloopdouche, eveneens in massief graniet. In de bergruimte is er een aansluiting voor wasmachine, droogkast en afwasmachine. Alle binnendeuren zijn van eik.
Tuin: zeer mooie onderhouden tuin met geautomatiseerde sproeinstallatie, overdekt terras met zonneluifel, tuinhuis met berg-en loungeruimte (inclusief geautomatiseerde screen), ruime extra garage met sectionale poort. De tuin is zuid georiënteerd en volledig omheind. Leuk vertoeven dus waar je in alle comfort en rust kan genieten van volledige privacy.
Energie: 28 zonnepanelen van 250 WP/paneel met overdraagbare groenestroomcertificaten tot 2032 (230 € per certificaat), thuisbatterij van 15 KW, houten Meranti ramen met dubbel glas en overal rolluiken aanwezig. Ventilo-convectoren op gelijkvloers en radiatoren boven. Verwarming op stookolie. Boiler van 150 liter en reserveboiler met hetzelfde volume. Houtkachel in de leefruimte. Dak is geïsoleerd.
EPC-score: 243kWh/m².
Ruime parkeergelegenheden voorzien voor meerdere voertuigen.
Bewoonbare opp.: 213m².
Perceel opp.: 8a76ca.
KI: 1.157 €
Vraagprijs: 525.000 €
Meer informatie via kantoor op 0475/555903 of bart@vastgoedvalkenborgh.be
Gelegen aan de rustige Korenmolenweg 53 in het groene Zonhoven, bevindt zich deze uitstekend onderhouden woning op een absolute toplocatie, vlakbij natuurgebied De Teut én op korte afstand van het centrum van Zonhoven. Dankzij de vlotte bereikbaarheid combineert deze eigendom rust, natuur en comfort met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Deze ruime woning uit 1987 werd steeds met de grootste zorg onderhouden en is volledig instapklaar. Met haar royale woonoppervlakte, praktische indeling en tal van kwalitatieve extra’s vormt dit de ideale thuis voor (grotere) gezinnen of wie op zoek is naar comfortabel wonen met veel ruimte.
Indeling: Gelijkvloers: inkom, leefruimte, keuken, veranda, bergruimte, slaapkamer één, slaapkamer twee met ingebouwde dressing, slaapkamer drie, badkamer, gastentoilet, sas en garage met sectionale poort. Via deze garage is er nog een toegankelijke ruime stockageruimte op verdiep waar de technische ruimte is voorzien.
1e Verdieping: ruime ingerichte zolder toegankelijke trap, overloop en twee zeer ruime slaapkamers waar er een infraroodcabine werd geïnstalleerd.
Kelder met veel opslagruimte aanwezig.
Comfort: Deze woning van 1987 is in zeer goede staat van onderhoud en volledig instapklaar. De keuken is voorzien van een inbouwoven, inductiekookplaat , spoelbak en het werkblad is van graniet. De badkamer is ingericht met een dubbele lavabo in massief graniet en een ruime inloopdouche, eveneens in massief graniet. In de bergruimte is er een aansluiting voor wasmachine, droogkast en afwasmachine. Alle binnendeuren zijn van eik.
Tuin: zeer mooie onderhouden tuin met geautomatiseerde sproeinstallatie, overdekt terras met zonneluifel, tuinhuis met berg-en loungeruimte (inclusief geautomatiseerde screen), ruime extra garage met sectionale poort. De tuin is zuid georiënteerd en volledig omheind. Leuk vertoeven dus waar je in alle comfort en rust kan genieten van volledige privacy.
Energie: 28 zonnepanelen van 250 WP/paneel met overdraagbare groenestroomcertificaten tot 2032 (230 € per certificaat), thuisbatterij van 15 KW, houten Meranti ramen met dubbel glas en overal rolluiken aanwezig. Ventilo-convectoren op gelijkvloers en radiatoren boven. Verwarming op stookolie. Boiler van 150 liter en reserveboiler met hetzelfde volume. Houtkachel in de leefruimte. Dak is geïsoleerd.
EPC-score: 243kWh/m².
Ruime parkeergelegenheden voorzien voor meerdere voertuigen.
Bewoonbare opp.: 213m².
Perceel opp.: 8a76ca.
KI: 1.157 €
Vraagprijs: 525.000 €
Meer informatie via kantoor op 0475/555903 of bart@vastgoedvalkenborgh.be
| Naam |
Joris Valkenborgh
|
| GSM |
| Prijs |
€ 525.000
|
Gelijkvloers
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Veranda |
|
| Toilet |
|
| Wasplaats |
|
| Vestiaire |
|
| 5x Slaapkamer |
|
| Kelder |
|
| Tuin |
|
| Keuken |
|
Verdieping 1
| Zolder |
|
| EPC |
243 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
243 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
876 m²
|
| Bewoonbare opp. |
213 m²
|
| Stookolie |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Bouwjaar |
1987
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand