Vastgoed Valkenborgh

Martelarenlaan 28a 3500 Hasselt België

E.info@vastgoedvalkenborgh.be

Te renoveren woning met uitzonderlijk potentieel op een toplocatie nabij Bokrijk € 360.000

Nieuw

Poreistraat 38, 3600 Genk

Ref: Poreistraat 38

1.690 m² grondopp.

EPC: 1.153 kWh/m²/jaar

bouwjaar: 1964

Bezoeken ter plaatse worden ingepland via e-mail: bart@vastgoedvalkenborgh.be

Op zoek naar een woning met potentieel, een ruime bouwgrond op een uitstekende locatie of een interessant investeringsproject? Dan is deze eigendom aan de Poreistraat 38 in Genk absoluut een bezoek waard.

Gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 16 are 90 centiare, biedt deze eigendom een zeldzame combinatie van ruimte, ligging en toekomstpotentieel. Hoewel de woning een grondige renovatie vereist, schuilt net daarin de unieke kans om een woning volledig naar eigen smaak, comfort en hedendaagse normen vorm te geven.

De werkelijke meerwaarde van deze eigendom ligt in haar uitstekende ligging en royale perceeloppervlakte. In een tijd waarin ruime bouwgronden steeds schaarser worden, vormt dit perceel een bijzonder waardevol bezit. Hier geniet u van rust, privacy en groen, zonder in te boeten aan bereikbaarheid.

De woning bevindt zich op een steenworp van het prachtige domein van Bokrijk, één van de meest geliefde recreatie- en natuurgebieden van Limburg. Wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers vinden hier een unieke leefomgeving waar ontspanning en wonen perfect samengaan. Tegelijkertijd bevinden winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen zich binnen handbereik.
Deze eigendom spreekt verschillende doelgroepen aan. Gezinnen vinden hier de ideale basis voor het uitbouwen van een ruime gezinswoning met een grote tuin waar kinderen vrij kunnen spelen. Wie droomt van wonen in het groen ontdekt hier een unieke kans om een eigendom volledig naar eigen wensen te transformeren. Ook investeerders en projectontwikkelaars zullen de sterke locatie, de perceelgrootte en de blijvende aantrekkingskracht van de omgeving weten te waarderen.

Indeling: gelijkvloers inkomhal, toilet, keuken, leefruimte en toegang naar kelder (garage).
Eerste verdieping: 3 slaapkamers en badkamer.

Comfort: De woning dient een grondige renovatie te ondergaan.

Energie: EPC F (renovatieplicht) 1153 kWh/m2, stookolietank van 3200 liter, enkel glas.

Bewoonbare opp.: 106m².
Perceel opp.: 16a90ca.
KI: 790.
Vraagprijs: 360.000 euro.
Meer informatie via kantoor op 0475/555903 of bart@vastgoedvalkenborgh.be.

Naam	Joris Valkenborgh
GSM	+32 472 74 24 33

E-mail

info@vastgoedvalkenborgh.be

Prijs

€ 360.000

EPC	1.153 kWh/m²/jaar

Label

1.153 kWh/m²/jaar

Totale opp. grond

1.690 m²

Bouwjaar	1964
Algemene staat	Te renoveren

Oriëntatie tuin	Zuidwest
Lift	Neen

Elektrische keuring

EPC

Stedenbouwkundige bestemming	Niet ingegeven
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Niet ingegeven
Bouwvergunning	Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven

Voorkooprecht	Niet ingegeven
Beschermd erfgoed	Niet ingegeven
Renovatieplicht	Ja

Laten we de kosten berekenen

Te lenen bedrag false

Intrestvoet 1.5%

Looptijd 20 jaar

EUR/maand

Te renoveren woning met uitzonderlijk potentieel op een toplocatie nabij Bokrijk € 360.000

Omschrijving

Bezoeken ter plaatse worden ingepland via e-mail: bart@vastgoedvalkenborgh.be

Verantwoordelijk kantoor

Financiële info

EPC gegevens

Oppervlaktes en afmetingen

Technisch

Downloads

Ruimtelijke ordening

Laten we de kosten berekenen