Vastgoed Valkenborgh
Martelarenlaan 28a
3500
Hasselt
België
E.info@vastgoedvalkenborgh.be
Halfopen bebouwing met grote tuin en tal van mogelijkheden € 295.000
Monerikstraat 56, 3511 Kuringen
Ref: Monerikstraat 56
/4033/8b403368bc9f65aebe1d58326fbf4959b63bfe5728ffa40831019fae0f80dfbe.jpg/Foobar)
/4033/d353f1b193dad18d0e53ae9331dbc084298345b452a2c17b824f95776cbc041f.jpg/Foobar)
/4033/c817a6dbe5de4a057abcf5d62771486556a97fda1ef784047168139156d24070.jpg/Foobar)
/4033/6d53b304eb31dd6d017dae93c7551a982699309771f437198a4c48356761cb6e.jpg/Foobar)
/4033/b882c4bed8f0ad833215f9087b9de23ac0fb3b03e3a4baee185b65218551e51a.jpg/Foobar)
/4033/f8614852b898f45b78177bdf2dc605249967c3fa9d70c8b57fca468dc0976794.jpg/Foobar)
/4033/ffc48a53f867977c321a9d2dedb920cb7a156e4945ca596da7ac8d650d2dc2d6.jpg/Foobar)
/4033/3cd9df88467c31809ab3f781824eb6961338a7423a8ddb3b02651101f0a9e42c.jpg/Foobar)
/4033/95360295df4bdb38466f7ba190f6fc89c3b5cc5ffe8369ff790eb4b20b8e8220.jpg/Foobar)
/4033/f0576d622885bbde0396159ac6cc2b916678fe5e79319bafcbbc0bee9387f45b.jpg/Foobar)
/4033/58c03fc3a00688b4ea9d1b1a9e137cfc42db4bf8067de0e970719fef578ba3db.jpg/Foobar)
/4033/2d7da96c00d1cc4aa7d846cd42f274167604b1f648870e2879332f1536a2fa58.jpg/Foobar)
/4033/bd9dec9bfc9efbafe8003d78b5f1bd916b650a66ac726202a3e61cbd256d55a2.jpg/Foobar)
/4033/4debcccb6f171cf5c17354b6320f0a5f30380a13818854a33040fb16f8215342.jpg/Foobar)
/4033/ee2cd32a4917aae17511c3eb1cc78a073bad8ee26a391dc46bb85d88954b3808.jpg/Foobar)
/4033/ae225bdafa528af9fc811ab2b170fa7f63485df54c76a395dcea73db88c32b3b.jpg/Foobar)
/4033/54c1cc8e4208badff527b6b419cb8ca5f9f4f7a343e9373c14dd7583dfe0a5b6.jpg/Foobar)
/4033/93fdf57b6ae4ff5c41825b90674e84f4828da23354eb9657217859741fde4228.jpg/Foobar)
/4033/659d842521b9418947c11b608e94fb677c3fc8929d2a2c6433a10b7127368a97.jpg/Foobar)
Bezoeken ter plaatse worden ingepland via e-mail: bart@vastgoedvalkenborgh.be
Monerikstraat 56 te 3511 Kuringen : Halfopen bebouwing met grote tuin en tal van mogelijkheden.
Op zoek naar een woning met potentieel én een uitstekende ligging? Deze halfopen bebouwing in Kuringen combineert een aangename woonomgeving met een bijzonder ruim perceel van maar liefst 12 are 13 centiare.
De woning beschikt momenteel over drie slaapkamers en biedt daarnaast nog een belangrijke troef: een volwaardige zolderruimte over de volledige lengte van de woning. Mits de nodige inrichting kan deze ruimte perfect worden benut als extra slaapkamers, hobbyruimtes, bureau of polyvalente ruimte. Hierdoor zijn er tal van mogelijkheden om de woning aan te passen aan de noden van een groter gezin of om extra woon- en leefruimte te creëren.
Een absolute meerwaarde is de grote tuin, die volop ruimte biedt om te genieten van het buitenleven, kinderen te laten spelen of een terras om een gezellige buitenruimte te creëren.
Ook de ligging is een belangrijke troef. De woning is gelegen in Kuringen, op korte afstand van Hasselt, terwijl ook belangrijke verbindingswegen, winkels, scholen en andere voorzieningen vlot bereikbaar zijn. Zo combineert deze woning de rust en ruimte van een aangename woonomgeving met de nabijheid van de stad.
Een woning met een uitzonderlijk ruim perceel, drie slaapkamers en een zolder met potentieel voor extra kamers of hobbyruimtes. Ideaal voor wie ruimte en bereikbaarheid wil combineren en op zoek is naar een woning die nog verder naar eigen smaak kan worden ingericht.
Indeling: inkomhal, toilet, leefruimte, keuken, badkamer, slaapkamer 1, berging, slaapkamer 2, slaapkamer 3, extra zitruimte aansluitend op de keuken, technische ruimte en ruime wasplaats.
Via de extra zitruimte bereik je via een uitschuifbare ladder de ruime volwaardige zolderruimte die mits inrichting kan omgevormd tot extra bewoonbare oppervlakte. Er is een mogelijkheid om een volwaardige trap te installeren naar deze zolder.
Ruime garage en stallingen achteraan in de tuin. In de tuin is een aluminium overkapping geïnstalleerd waaronder het heerlijk vertoeven is. De tuin is NW georiënteerd.
Comfort: De keuken is ingericht met een vaatwasmachine, gasfornuis (butaan gasfles), dampkap, inbouwoven en spoelbak.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche en lavabo.
Energie: Spouwmuur werd geïsoleerd. Centrale verwarming op aardgas (Viessmann (2022), open haard (hout) in de leefruimte, dubbele beglazing.
EPC-score: 251kWh/m².
Perceel opp.: 12a13ca.
KI: 793.
Vraagprijs: 295.000 euro.
Meer informatie via kantoor op 0475/55.59.03 of bart@vastgoedvalkenborgh.be
Monerikstraat 56 te 3511 Kuringen : Halfopen bebouwing met grote tuin en tal van mogelijkheden.
Op zoek naar een woning met potentieel én een uitstekende ligging? Deze halfopen bebouwing in Kuringen combineert een aangename woonomgeving met een bijzonder ruim perceel van maar liefst 12 are 13 centiare.
De woning beschikt momenteel over drie slaapkamers en biedt daarnaast nog een belangrijke troef: een volwaardige zolderruimte over de volledige lengte van de woning. Mits de nodige inrichting kan deze ruimte perfect worden benut als extra slaapkamers, hobbyruimtes, bureau of polyvalente ruimte. Hierdoor zijn er tal van mogelijkheden om de woning aan te passen aan de noden van een groter gezin of om extra woon- en leefruimte te creëren.
Een absolute meerwaarde is de grote tuin, die volop ruimte biedt om te genieten van het buitenleven, kinderen te laten spelen of een terras om een gezellige buitenruimte te creëren.
Ook de ligging is een belangrijke troef. De woning is gelegen in Kuringen, op korte afstand van Hasselt, terwijl ook belangrijke verbindingswegen, winkels, scholen en andere voorzieningen vlot bereikbaar zijn. Zo combineert deze woning de rust en ruimte van een aangename woonomgeving met de nabijheid van de stad.
Een woning met een uitzonderlijk ruim perceel, drie slaapkamers en een zolder met potentieel voor extra kamers of hobbyruimtes. Ideaal voor wie ruimte en bereikbaarheid wil combineren en op zoek is naar een woning die nog verder naar eigen smaak kan worden ingericht.
Indeling: inkomhal, toilet, leefruimte, keuken, badkamer, slaapkamer 1, berging, slaapkamer 2, slaapkamer 3, extra zitruimte aansluitend op de keuken, technische ruimte en ruime wasplaats.
Via de extra zitruimte bereik je via een uitschuifbare ladder de ruime volwaardige zolderruimte die mits inrichting kan omgevormd tot extra bewoonbare oppervlakte. Er is een mogelijkheid om een volwaardige trap te installeren naar deze zolder.
Ruime garage en stallingen achteraan in de tuin. In de tuin is een aluminium overkapping geïnstalleerd waaronder het heerlijk vertoeven is. De tuin is NW georiënteerd.
Comfort: De keuken is ingericht met een vaatwasmachine, gasfornuis (butaan gasfles), dampkap, inbouwoven en spoelbak.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche en lavabo.
Energie: Spouwmuur werd geïsoleerd. Centrale verwarming op aardgas (Viessmann (2022), open haard (hout) in de leefruimte, dubbele beglazing.
EPC-score: 251kWh/m².
Perceel opp.: 12a13ca.
KI: 793.
Vraagprijs: 295.000 euro.
Meer informatie via kantoor op 0475/55.59.03 of bart@vastgoedvalkenborgh.be
| Naam |
Joris Valkenborgh
|
| GSM |
| Prijs |
€ 295.000
|
Gemeenschappelijke delen
| EPC |
251 kWh/m2/jaar
|
| EPC label |
|
| Totale opp. grond |
1.213 m²
|
| Bewoonbare opp. |
143 m²
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand