Luxueus dakappartement met ruim terras (32 m²)

Penthouse voor € 449.000

Klaprozenstraat 17/A2.02, 3500 Hasselt
Ref: Klaprozenstraat (7)
2 slaapkamers
1 badkamer
117m2 woonopp.
Bouwjaar: 2022

Omschrijving

CONTACT
Jeroen Vandormael: Jeroen@vastgoedvalkenborgh.be | 0498/05.76.72

In Hasselt, Klaprozenstraat 17 A2.02 vinden we op fietsafstand van Hasselt centrum dit luxueus ingericht penthouse appartement (tweede verdieping) terug.
Gelegen in een nieuwe woonverkaveling met voornamelijk luxe woningen en dit nieuwbouw appartementencomplex, bestaande uit slechts 10 appartementen.

Het appartement werd volledig afgewerkt met de meest duurzame materialen (allernieuwste technieken; zonnepanelen, warmtepomp, parket,...) én zelfs de schilderwerken werden uitgevoerd.

In de ondergrondse kelderberging bevinden zich twee privatieve autostandplaatsen met aansluitend een zeer ruime kelderberging (inbegrepen in de prijs).

INDELING
Gemeenschappelijke inkomhal met lift.
Een privatieve inkomhal met apart toilet (lavabo), een ruime berging met aansluiting voor het wasmachine en de droogkast, lichtrijke woonkamer (parket, airco) met aansluitend een open keuken (volledig geïnstalleerd) met kookeiland in keramisch marmer en voorzien van volgende toestellen: Combi -en hetelucht-oven, Novy inductie kookplaat met ingebouwde dampkap, afwasmachine en frigo, een afgesloten nachthal die toegang geeft tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer met inloopdouche met regendouche, toilet en dubbele lavabo afgewerkt in corian.

Het terras (ca. 33 m²) is deels overdekt en voorzien van een elektrische zonneluifel (ingebouwde LED verlichting). De kastenwand/buitenberging zorgt ervoor dat buitenspullen netjes kunnen opgeborgen worden of dat we zelf in openlucht naar televisie kunnen kijken, zelfs deze voorziening is aanwezig.

TROEVEN
- luxe afwerking
- nieuwbouw (BEN gebouw met gunstig negatief E-peil!)
- instapklaar (reeds geschilderd)
- veiligheidsdeur
- hoge plafonds, grote raampartijen
- zonnescreens (elektrisch)
- zonneluifel (elektrisch)
- zeer ruim terras met mooi uitzicht
- rustige woonomgeving
- high-end verlichtingsapparatuur (volledig appartement)
- ingebouwde gordijnrails
- airco (Daikin)
- ventilatie systeem D
- zonnepanelen (4500 watt piek totaal)
- warmtepomp
- alu ramen (driedubbele beglazing)
- vloerverwarming
- ruime kelderberging
- 2 autostandplaatsen ondergronds

BEKNOPT
E-Peil: zéér gunstig: -11 (5 jaar vrijstelling van onroerende voorheffing)
Bewoonbare oppervlakte: ca. 117 m² (netto)
Oppervlakte terras: ca. 33 m²
CV warmtepomp: vloerverwarming
Jaar einde opbouw: 2023
Vraagprijs: 449.000 euro (excl. kelderberging + 2 autostandplaatsen) excl. kosten
Totaalprijs: circa 600.000 euro (incl. kelderberging + 2 autostandplaatsen) inclusief BTW + registratierechten

Het grondplan vindt u beneden bij downloads.

Meer info: www.vastgoedvalkenborgh.be
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score A
P-score Onbekend
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Zonnepanelen ja
Warmtepomp ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Zonneblinden ja
Beglazing Driedubbel glas
Videofoon ja
Lift ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Waterput ja
Prijs € 449.000,00
Vrij op bij akte na betaling
Orientatie tuin Z
Aantal douches 1
Aantal garages 2
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 2022
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Nieuwe staat
Woonoppervlakte 117 m²
Verdieping 2
Type dak Plat dak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Lage energiewoning ja
Renovatieplicht Nee

Panden in de buurt