Vastgoed Valkenborgh
Martelarenlaan 28a, 3500 Hasselt
T. +32 472 74 24 33
E. info@vastgoedvalkenborgh.be W. http://www.vastgoedvalkenborgh.be
Duplex appartement (174m²) met ruim terras (44m²)
Duplex
Grotestraat 144/A, 3850 Wijer
Ref: Grotestraat 144 A
3 slaapkamers
1 badkamer
174m2 woonopp.
EPC: 124 kWh/m2
Bouwjaar: 2010
Omschrijving
CONTACT
Jeroen Vandormael: jeroen@vastgoedvalkenborgh.be | 0498/05.76.72
In Wijer, Grotestraat 144, vinden we dit ruim en energiezuinig appartement terug. Gelegen in een groene buurt, vlakbij het centrum van Wijer en Stevoort. Winkels, scholen en het openbaar vervoer zijn bereikbaar op fiets -en wandelafstand. Het gebouw, bestaande uit slechts 2 appartementen werd voorzien van alle wooncomfort en biedt een aparte inkom, privatieve oprit met parkeergelegenheid en een carport voor 2 wagens. Eveneens zijn er voldoende stockeermogelijkheden in de ruime tuinberging.
INDELING
Gelijkvloers:
Een privatieve (volledig omheinde) oprit met manuele toegangspoort, carport voor 2 wagens, ruime tuinberging en achtergelegen moestuin. Privatieve inkomhal met toegangstrap.
Eerste verdieping:
Ruime overloop, apart toilet (lavabo), toegang (schuifdeur) tot de woonkamer en eetkamer (schuifdeur naar het terras), een open keuken (volledig geïnstalleerd) met een natuurstenen werkblad. Aansluitend een ruime wasplaats (uitgietbak en aansluiting voor wasmachine en droogkast) met vervolgens nog een grote bergruimte (cv technieken). Ook deze ruimte heeft een toegangsdeur tot het ruime terras.
Het ruime terras (44m²) is voorzien van een elektrische zonneluifel, een buitenkraan (warm -en koud water) die gebruikt kan worden als buitendouche en volledig omheind met plantenbakken. Het terras is zuidgeoriënteerd en biedt prachtige uitzichten op de uitgestrekte velden.
Tweede verdieping:
Nachthal, 3 ruime slaapkamers (inbouwkasten), badkamer met dubbele lavabo, toilet, ligbad en douche.
Zolderverdieping met bordestrap en voldoende stockeermogelijkheden.
TROEVEN
- rustige ligging
- 3 slaapkamers
- zeer ruim
- ruim terras
- prachtig uitzicht
- ingebouwd stofzuigsysteem
- water ontharder
- scholen vlakbij
- opbergzolder
- veel lichtinval
- PVC ramen, dubbele beglazing
- warmwater voorziening buiten
- carport voor 2 wagens
- privatief terrein volledig af te sluiten (huisdieren)
- ruime tuinberging
- voldoende parkeergelegenheid
- kleinschalig gebouw
BEKNOPT
Bewoonbare opp: 174m²
KI: 912 EUR.
EPC: 124 kWh / (m² jaar) - B label
Jaar einde opbouw: 2010
CV aardgas: radiatoren
Meer info: www.vastgoedvalkenborgh.be
Jeroen Vandormael: jeroen@vastgoedvalkenborgh.be | 0498/05.76.72
In Wijer, Grotestraat 144, vinden we dit ruim en energiezuinig appartement terug. Gelegen in een groene buurt, vlakbij het centrum van Wijer en Stevoort. Winkels, scholen en het openbaar vervoer zijn bereikbaar op fiets -en wandelafstand. Het gebouw, bestaande uit slechts 2 appartementen werd voorzien van alle wooncomfort en biedt een aparte inkom, privatieve oprit met parkeergelegenheid en een carport voor 2 wagens. Eveneens zijn er voldoende stockeermogelijkheden in de ruime tuinberging.
INDELING
Gelijkvloers:
Een privatieve (volledig omheinde) oprit met manuele toegangspoort, carport voor 2 wagens, ruime tuinberging en achtergelegen moestuin. Privatieve inkomhal met toegangstrap.
Eerste verdieping:
Ruime overloop, apart toilet (lavabo), toegang (schuifdeur) tot de woonkamer en eetkamer (schuifdeur naar het terras), een open keuken (volledig geïnstalleerd) met een natuurstenen werkblad. Aansluitend een ruime wasplaats (uitgietbak en aansluiting voor wasmachine en droogkast) met vervolgens nog een grote bergruimte (cv technieken). Ook deze ruimte heeft een toegangsdeur tot het ruime terras.
Het ruime terras (44m²) is voorzien van een elektrische zonneluifel, een buitenkraan (warm -en koud water) die gebruikt kan worden als buitendouche en volledig omheind met plantenbakken. Het terras is zuidgeoriënteerd en biedt prachtige uitzichten op de uitgestrekte velden.
Tweede verdieping:
Nachthal, 3 ruime slaapkamers (inbouwkasten), badkamer met dubbele lavabo, toilet, ligbad en douche.
Zolderverdieping met bordestrap en voldoende stockeermogelijkheden.
TROEVEN
- rustige ligging
- 3 slaapkamers
- zeer ruim
- ruim terras
- prachtig uitzicht
- ingebouwd stofzuigsysteem
- water ontharder
- scholen vlakbij
- opbergzolder
- veel lichtinval
- PVC ramen, dubbele beglazing
- warmwater voorziening buiten
- carport voor 2 wagens
- privatief terrein volledig af te sluiten (huisdieren)
- ruime tuinberging
- voldoende parkeergelegenheid
- kleinschalig gebouw
BEKNOPT
Bewoonbare opp: 174m²
KI: 912 EUR.
EPC: 124 kWh / (m² jaar) - B label
Jaar einde opbouw: 2010
CV aardgas: radiatoren
Meer info: www.vastgoedvalkenborgh.be
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | C |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20230402-0002855840-RES-1 |
| EPC waarde | 124 kWh/m² |
124
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Parlofoon | ja |
| Videofoon | ja |
| Distributie | ja |
| Dressing | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterverzachter | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Orientatie tuin | Z |
| Aantal carports | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 3 |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 2010 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Woonoppervlakte | 174 m² |
| Type dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.