Moderne energiezuinige villa met onderhoudsvriendelijke tuin en voldoende privacy op een boogscheut van Hasselt centrum

Moderne villa voor € 699.000

Hassaluthdreef 20, 3500 Hasselt
Ref: Hassaluthdreef 20 (5)
3 slaapkamers
1 badkamer
200m2 woonopp.
430m2 grondopp.
EPC: 198 kWh/m2
Bouwjaar: 2007

Omschrijving

CONTACT
Jeroen Vandormael: jeroen@vastgoedvalkenborgh.be | 0498/05.76.72

Ontdek de exclusieve charme van wonen in stijl op de Hassaluthdreef 20 in Hasselt. Deze eigentijdse villa, ydillisch gelegen in de rustige woonwijk Ekkelgarden te Rapertingen, belichaamt luxe en comfort op hun best. Geniet van de perfecte balans tussen serene rust en de nabijheid van het bruisende centrum van Hasselt.
De ligging van Ekkelgarden biedt niet alleen vlotte toegang tot de E313, maar ook nabijheid tot scholen, winkels en het ziekenhuis. Bovendien staat de komst van het nieuwe ziekenhuis aan de Salvator campus op de horizon. Deze residentiële buurt, doordrenkt met groen, bevindt zich slechts een steenworp verwijderd van het bruisende hart van de stad. Hier ervaart u het beste van beide werelden, waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan.

De villa, een open bebouwing, omarmt een modern design met grote raampartijen die overvloedig natuurlijk licht binnenlaten. Luxe en comfort worden naadloos gecombineerd in elke hoek van het huis, waardoor een oase van verfijning ontstaat.

Stap binnen en laat u betoveren door de tijdloze elegantie van deze unieke villa. Hassaluthdreef 20 belooft niet alleen een huis, maar een levensstijl waar luxe en comfort samenkomen in een perfecte harmonie. Uw droomwoning wacht op u in deze exclusieve enclave van Ekkelgarden.

INDELING
Gelijkvloers:
Elektronische toegang via toegangspoort, inkom met toegang tot de lichtrijke woonkamer (gashaard en toegang tot de terrassen en tuin), volledig uitgeruste keuken (corian werkblad, airco), apart toilet, een ruime berging met aansluiting voor het wasmachine en de droogkast (inbouwkasten en toegangsdeuren naar carport en achtertuin), fietsenstalling met bergruimte en een overdekt terras (achterzijde).
Verdieping 1:
Nachthal met vide (bureauruimte), 3 slaapkamers (waarvan één werd omgetoverd tot een dressing), badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele lavabo.

De onderhoudsvriendelijke tuin, volledig omheind door elegante hagen en een privé toegangspoort, biedt een afgeschermde enclave van sereniteit, waar u kunt ontspannen zonder zorgen over veel onderhoud. Eveneens vinden we bij het betreden van de woning 2 overdekte autostandplaatsen.

TROEVEN
- tijdloze afwerking
- instapklaar
- ruime, goed georiënteerde terrassen met onderhoudsvriendelijke tuin
- elektrische zonneluifel
- alarminstallatie
- voldoende privacy
- voldoende inbouwkasten (overal maatwerk)
- moderne architectuur
- gunstig EPC
- mooie, gegeerde buurt in een rustige woonomgeving
- inbouwspots (volledige woning)
- ingebouwde luidsprekers
- airco installaties (weggewerkt in meubilair)
- gashaard
- alu ramen (dubbele beglazing)
- lichtrijk, grote raampartijen
- 2 overdekte autostandplaatsen

BEKNOPT
Bewoonbare opp: +- 200m²
EPC: 198 kWh / (m² per jaar) - B Label
KI: 1347 euro
CV aardgas: radiatoren
Jaar einde opbouw: 2007
Vraagprijs: 699.000 euro

Meer info: www.vastgoedvalkenborgh.be
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score A
P-score A
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20240118-0003109957-RES-1
Energieklasse label B
EPC waarde 198 kWh/m²
198
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Videofoon ja
Alarm ja
Distributie ja
Aangepast voor mindervalide ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 699.000,00
Ki € 1.347,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal carports 2
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot winkels 200 m
Afstand tot school 300 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 2007
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 430 m²
Woonoppervlakte 200 m²
Perceelbreedte 26 m
Type dak Plat dak
Kadastraleafdeling HASSELT 4 AFD
Kadastralesectie E
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 0544/00A002
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Renovatieplicht Nee

Panden in de buurt