Vastgoed Valkenborgh
Martelarenlaan 28a, 3500 Hasselt
T. +32 472 74 24 33
E. info@vastgoedvalkenborgh.be W. http://www.vastgoedvalkenborgh.be
Te renoveren woning op riant perceel met tal van mogelijkheden.
Eengezinswoning voor € 325.000
Terbermenweg 46, 3540 Herk-de-Stad
Ref: Terbermenweg 46
3 slaapkamers
1 badkamer
178m2 woonopp.
3450m2 grondopp.
EPC: 577 kWh/m2
Bouwjaar: 1959
Omschrijving
CONTACT
Jeroen Vandormael: jeroen@vastgoedvalkenborgh.be | 0498/05.76.72
In het pittoreske dorpje Schakkebroek (Herk-de-Stad), omarmd door een betoverend landschap, ligt deze charmante te renoveren woning. Hier, waar de tijd lijkt te vertragen en de rust van het platteland heerst, vindt u deze idyllische plek omringd door weelderige natuur en adembenemende vergezichten.
Deze woning, temidden van deze landelijke idylle, biedt de perfecte gelegenheid om een droomhuis te creëren dat naadloos opgaat in de omringende natuurlijke pracht. Hier kunt u uw eigen stempel drukken en een toevluchtsoord creëren waar u kunt ontsnappen aan de drukte van het dagelijkse leven en kunt u genieten van de rust en harmonie die deze bijzondere plek te bieden heeft.
Met een indrukwekkende perceelbreedte van ca 35 meter aan de straatzijde, schuilt hier een zeldzame mogelijkheid. Dit royale terrein maakt een verkaveling naar twee open bebouwingen mogelijk.
De aanvraag voor deze splitsing is reeds ingediend en heeft al een veelbelovend advies ontvangen.
Op dit moment worden alle benodigde stappen gezet om de verkavelingsvergunning zo snel mogelijk te verkrijgen. Dit betekent dat dit stukje paradijs wellicht binnenkort beschikbaar zal zijn voor hen die dromen van het bouwen van hun eigen unieke thuis.
INDELING
Gelijkvloers:
Inkomhal, woonkamer met aparte eetkamer, keuken, berging (aansluiting voor wasmachine en droogkast), badkamer en een achterbouw.
Eerste verdiep:
Nachthal, 3 ruime slaapkamers en een aparte ruimte (ideaal als dressing).
Zolderverdieping:
Toegang via zolderluik
De weelderige tuin onthult een van haar grootste schatten: adembenemende vergezichten die tot de verbeelding spreken.
Hier, te midden van de natuurpracht, wordt een stukje van deze tuin momenteel gekoesterd door dierenliefhebbers die er zorg dragen voor hun gevederde en harige vrienden.
Echter, in de toekomstige akte van eigendom zal dit stukje groen bijzonder enkel en alleen van u zijn.
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Meer informatie via de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
TROEVEN
- uitzonderlijk breed perceel
- tal van mogelijkheden (verkavelingsaanvraag tot 2 open bebouwingen ingediend)
- zeer ruim
- landelijke buurt
- degelijke basis
- verder af te werken naar eigen smaak
- prachtige verzichten op velden
- toffe, onderhoudsvriendelijke tuin
- 3 slaapkamers
- winkels vlakbij
- scholen vlakbij
- veel lichtinval, grote raampartijen
- ideaal voor dierenliefhebbers
BEKNOPT
Bewoonbare opp: 178 m²
KI: 757 euro
EPC: 577 kWh / (m² jaar) - F label
Opp. Perceel: 34a50ca
Jaar einde opbouw: 1959
CV stookolie: radiatoren
Meer info: www.vastgoedvalkenborgh.be
Jeroen Vandormael: jeroen@vastgoedvalkenborgh.be | 0498/05.76.72
In het pittoreske dorpje Schakkebroek (Herk-de-Stad), omarmd door een betoverend landschap, ligt deze charmante te renoveren woning. Hier, waar de tijd lijkt te vertragen en de rust van het platteland heerst, vindt u deze idyllische plek omringd door weelderige natuur en adembenemende vergezichten.
Deze woning, temidden van deze landelijke idylle, biedt de perfecte gelegenheid om een droomhuis te creëren dat naadloos opgaat in de omringende natuurlijke pracht. Hier kunt u uw eigen stempel drukken en een toevluchtsoord creëren waar u kunt ontsnappen aan de drukte van het dagelijkse leven en kunt u genieten van de rust en harmonie die deze bijzondere plek te bieden heeft.
Met een indrukwekkende perceelbreedte van ca 35 meter aan de straatzijde, schuilt hier een zeldzame mogelijkheid. Dit royale terrein maakt een verkaveling naar twee open bebouwingen mogelijk.
De aanvraag voor deze splitsing is reeds ingediend en heeft al een veelbelovend advies ontvangen.
Op dit moment worden alle benodigde stappen gezet om de verkavelingsvergunning zo snel mogelijk te verkrijgen. Dit betekent dat dit stukje paradijs wellicht binnenkort beschikbaar zal zijn voor hen die dromen van het bouwen van hun eigen unieke thuis.
INDELING
Gelijkvloers:
Inkomhal, woonkamer met aparte eetkamer, keuken, berging (aansluiting voor wasmachine en droogkast), badkamer en een achterbouw.
Eerste verdiep:
Nachthal, 3 ruime slaapkamers en een aparte ruimte (ideaal als dressing).
Zolderverdieping:
Toegang via zolderluik
De weelderige tuin onthult een van haar grootste schatten: adembenemende vergezichten die tot de verbeelding spreken.
Hier, te midden van de natuurpracht, wordt een stukje van deze tuin momenteel gekoesterd door dierenliefhebbers die er zorg dragen voor hun gevederde en harige vrienden.
Echter, in de toekomstige akte van eigendom zal dit stukje groen bijzonder enkel en alleen van u zijn.
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Meer informatie via de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
TROEVEN
- uitzonderlijk breed perceel
- tal van mogelijkheden (verkavelingsaanvraag tot 2 open bebouwingen ingediend)
- zeer ruim
- landelijke buurt
- degelijke basis
- verder af te werken naar eigen smaak
- prachtige verzichten op velden
- toffe, onderhoudsvriendelijke tuin
- 3 slaapkamers
- winkels vlakbij
- scholen vlakbij
- veel lichtinval, grote raampartijen
- ideaal voor dierenliefhebbers
BEKNOPT
Bewoonbare opp: 178 m²
KI: 757 euro
EPC: 577 kWh / (m² jaar) - F label
Opp. Perceel: 34a50ca
Jaar einde opbouw: 1959
CV stookolie: radiatoren
Meer info: www.vastgoedvalkenborgh.be
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | C |
| P-score |
D
|
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20221123-0002733757-RES-1 |
| Energieklasse label |
F
|
| EPC waarde | 577 kWh/m² |
577
Comfort
| Keukentype | Gedeeltelijk Geïnstalleerd |
| Verwarming | Stookolie |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 325.000,00 |
| Ki | € 757,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | O |
| Tuin inrichting | Enkel Gazon |
| Afstand tot winkels | 100 m |
| Afstand tot school | 100 m |
Bebouwing
| Bouwjaar | 1959 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Te renoveren |
| Grond oppervlakte | 3450 m² |
| Woonoppervlakte | 178 m² |
| Perceelbreedte | 35 m |
| Type dak | Zadeldak |
| Kadastraleafdeling | HERK-DE-STAD 1 AFD |
| Kadastralesectie | C |
| Kadastraleaard | Huis & boomgaard |
| Perceelnummer | 0800/00H000 & 0800/00K000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Ja |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.