Vastgoed Valkenborgh
Martelarenlaan 28a, 3500 Hasselt
T. +32 472 74 24 33
E. info@vastgoedvalkenborgh.be W. http://www.vastgoedvalkenborgh.be
Zeer goed onderhouden woning met mooie tuin en garage, op een boogscheut van Kermt centrum.
Woning voor € 345.000
Holrakkerstraat 28, 3510 Kermt
Ref: Holrakkerstraat 28
3 slaapkamers
2 badkamers
184m2 woonopp.
606m2 grondopp.
EPC: 340 kWh/m2
Bouwjaar: 1962
Omschrijving
CONTACT
Jeroen Vandormael: jeroen@vastgoedvalkenborgh.be | 0498/05.76.72
In Kermt, Holrakkerstraat 28, vinden we deze instapklare woning (HOB) terug. Gelegen vlak bij een goede verbindingsweg naar Kermt, Kuringen, Hasselt, Heusden-Zolder en de E313. Het centrum van Kermt is vlakbij en winkels, scholen en het openbaar vervoer (bushalte voor de deur) zijn bereikbaar op fiets -en wandelafstand. Deze zeer goed onderhouden woning werd enkele jaren geleden voorzien van nieuwe Schüco ramen (aluminium) en alsook voorzien van nieuwe leidingen, vloeren, etc.… De tuin is de ideale plek om te genieten van alle rust in alle privacy.
INDELING
Gelijkvloers:
Inkomhal met apart toilet (lavabo), vervolgens toegang tot de woonkamer, zitkamer met tv-kast (parketvloer, gashaard) en een openlucht patio om in alle rust buiten een boek te lezen. De keuken (toegangsdeur tot de tuin) is volledig geïnstalleerd en voorzien van een vaatwasser, dubbele spoelbak, inductie kookplaat en combimagnetron.
De ruime berging (aansluiting voor wasmachine en droogkast, eveneens toegangsdeur tot de tuin) is voorzien van CV technieken, inbouwkasten, lavabo, een aparte douchecel, apart toilet en vervolgens nog een ruime voorraadkamer.
Aparte garage met stockeermogelijkheden, toegangsdeur vanuit de tuin en een automatische poort.
Prachtig onderhouden, volledig aangelegde tuin (6are 06ca), zuidwest georiënteerd.
Eerste verdieping:
Nachthal met ingebouwde dressing en opslagmogelijkheden, badkamer met dubbele lavabo en ligbad, 2 ruime slaapkamers en 1 kleine babykamer/dressing.
Toegangsluik tot het zolderverdiep (geïsoleerd).
Zolderverdieping met bordestrap en voldoende stockeermogelijkheden.
TROEVEN
- goede ligging
- instapklaar
- veel lichtinval
- aangelegd terras
- mooi uitzicht
- ingebouwde gashaard
- leidingen werden vernieuwd
- scholen vlakbij
- aparte garage
- zeer goed onderhouden
- nieuwe Schüco ramen (dubbele beglazing, aluminium)
- overal vliegenramen
- screens (zonnekant)
- 2 buitenkranen
- prachtige tuin, voorzien van alle privacy
BEKNOPT
Bewoonbare opp: 184m²
KI: 924 EUR.
EPC: 340 kWh / (m² jaar)
Jaar einde opbouw: 1962
CV aardgas: radiatoren
Meer info: www.vastgoedvalkenborgh.be
Jeroen Vandormael: jeroen@vastgoedvalkenborgh.be | 0498/05.76.72
In Kermt, Holrakkerstraat 28, vinden we deze instapklare woning (HOB) terug. Gelegen vlak bij een goede verbindingsweg naar Kermt, Kuringen, Hasselt, Heusden-Zolder en de E313. Het centrum van Kermt is vlakbij en winkels, scholen en het openbaar vervoer (bushalte voor de deur) zijn bereikbaar op fiets -en wandelafstand. Deze zeer goed onderhouden woning werd enkele jaren geleden voorzien van nieuwe Schüco ramen (aluminium) en alsook voorzien van nieuwe leidingen, vloeren, etc.… De tuin is de ideale plek om te genieten van alle rust in alle privacy.
INDELING
Gelijkvloers:
Inkomhal met apart toilet (lavabo), vervolgens toegang tot de woonkamer, zitkamer met tv-kast (parketvloer, gashaard) en een openlucht patio om in alle rust buiten een boek te lezen. De keuken (toegangsdeur tot de tuin) is volledig geïnstalleerd en voorzien van een vaatwasser, dubbele spoelbak, inductie kookplaat en combimagnetron.
De ruime berging (aansluiting voor wasmachine en droogkast, eveneens toegangsdeur tot de tuin) is voorzien van CV technieken, inbouwkasten, lavabo, een aparte douchecel, apart toilet en vervolgens nog een ruime voorraadkamer.
Aparte garage met stockeermogelijkheden, toegangsdeur vanuit de tuin en een automatische poort.
Prachtig onderhouden, volledig aangelegde tuin (6are 06ca), zuidwest georiënteerd.
Eerste verdieping:
Nachthal met ingebouwde dressing en opslagmogelijkheden, badkamer met dubbele lavabo en ligbad, 2 ruime slaapkamers en 1 kleine babykamer/dressing.
Toegangsluik tot het zolderverdiep (geïsoleerd).
Zolderverdieping met bordestrap en voldoende stockeermogelijkheden.
TROEVEN
- goede ligging
- instapklaar
- veel lichtinval
- aangelegd terras
- mooi uitzicht
- ingebouwde gashaard
- leidingen werden vernieuwd
- scholen vlakbij
- aparte garage
- zeer goed onderhouden
- nieuwe Schüco ramen (dubbele beglazing, aluminium)
- overal vliegenramen
- screens (zonnekant)
- 2 buitenkranen
- prachtige tuin, voorzien van alle privacy
BEKNOPT
Bewoonbare opp: 184m²
KI: 924 EUR.
EPC: 340 kWh / (m² jaar)
Jaar einde opbouw: 1962
CV aardgas: radiatoren
Meer info: www.vastgoedvalkenborgh.be
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| G-score | B |
| P-score | B |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20230505-0002874791-RES-1 |
| EPC waarde | 340 kWh/m² |
340
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Zonneblinden | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Distributie | ja |
| Dressing | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 345.000,00 |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Orientatie tuin | ZW |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1962 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 606 m² |
| Woonoppervlakte | 184 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Downloads
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.