Vastgoed Valkenborgh
Martelarenlaan 28a, 3500 Hasselt
T. +32 472 74 24 33
E. info@vastgoedvalkenborgh.be W. http://www.vastgoedvalkenborgh.be
Zeer ruime split-level woning met 4 slpks, ruime kelder en tal van uitbreidingsmogelijkheden.
Eengezinswoning voor € 369.000
Alkenstraat 50, 3512 Stevoort
Ref: Alkenstraat 50
3 slaapkamers
1 badkamer
257m2 woonopp.
1398m2 grondopp.
EPC: 328 kWh/m2
Bouwjaar: 1963
Omschrijving
CONTACT
Jeroen Vandormael: jeroen@vastgoedvalkenborgh.be | 0498/05.76.72
Welkom in deze charmante gezinswoning (split-level), gelegen aan de Alkenstraat 50 in Stevoort, een dorp waar het fijn is om te wonen. Stevoort verwelkomt je met open armen, met zijn vriendelijke sfeer en talrijke voorzieningen die het tot een ideale plek maken voor jonge gezinnen.
Deze woning biedt niet alleen een warme thuis, maar ook een geweldige omgeving. Stevoort is een levendig dorp met scholen en winkels op een steenworp afstand, waardoor het gemakkelijk is voor gezinnen met kinderen. De lokale jeugdbeweging, verschillende sport accommodaties en talrijke activiteiten zorgen voor een bruisende gemeenschap waar kinderen volop kunnen genieten van hun vrije tijd.
De ligging is bijzonder gunstig. Gelegen op wandelafstand van het centrum waar we talrijke winkels, leuke restaurants en toffe boetieks terugvinden.
De woning is instapklaar en biedt tal van mogelijkheden, zo werden er in de loop der jaren verschillende renovaties uitgevoerd. De ramen werden vernieuwd, er werden nieuwe vloeren geplaatst, het dak werd geïsoleerd en er werden zonnepanelen (39 stuks) geplaatst. De huidige eigenaars lieten plannen ontwerpen voor een totaalverbouwing, dewelke kunnen worden ingekeken bij een bezoek.
INDELING
Ruime inkomhal met bureel (of extra slaapkamer) en apart toilet, een ruime en lichtrijke woonkamer, de keuken (zicht op tuin) met directe toegang tot de berging (uitgietbak, aansluiting voor wasmachine- en droogkast, toegang tot de tuin).
Nachthal met 3 slaapkamers (inbouwkasten), badkamer (dubbele lavabo, ligbad en inloopdouche), een apart toilet, dressing/hobbykamer, toegang tot de zolderverdieping.
Achteraan de woning bevindt zich een aparte afgesloten garage met voldoende bergruimte.
De kelderverdieping is zeer ruim en voorzien van een garage, cv-ruimte en bergplaatsen. Gedeeltelijk is de woning voorzien van een kruipkelder.
De zolderverdieping biedt eveneens uitbreidingsmogelijkheden voor zij die op zoek zijn naar extra ruimte of slaapkamers.
De tuin is onderhoudsvriendelijk en ideaal om te genieten van de rust en te onthaasten na een lange werkdag.
TROEVEN
- breed perceel
- tal van mogelijkheden
- zeer ruim
- gegeerde buurt
- degelijke basis
- verder af te werken naar eigen smaak
- 2 garages
- toffe, onderhoudsvriendelijke tuin
- 3/4 slaapkamers
- vlakbij het centrum van Stevoort
- scholen vlakbij
- veel lichtinval, grote raampartijen
- ruime kelder
- PVC ramen, dubbele beglazing
- instapklaar
- 39 zonnepanelen (met certificaten)
BEKNOPT
Bewoonbare opp: 257 m²
KI: 1016 euro
EPC: 328 kWh / (m² jaar) - D label
Opp. Perceel: 13a98ca
Jaar einde opbouw: 1963
CV stookolie: radiatoren
Meer info: www.vastgoedvalkenborgh.be
Jeroen Vandormael: jeroen@vastgoedvalkenborgh.be | 0498/05.76.72
Welkom in deze charmante gezinswoning (split-level), gelegen aan de Alkenstraat 50 in Stevoort, een dorp waar het fijn is om te wonen. Stevoort verwelkomt je met open armen, met zijn vriendelijke sfeer en talrijke voorzieningen die het tot een ideale plek maken voor jonge gezinnen.
Deze woning biedt niet alleen een warme thuis, maar ook een geweldige omgeving. Stevoort is een levendig dorp met scholen en winkels op een steenworp afstand, waardoor het gemakkelijk is voor gezinnen met kinderen. De lokale jeugdbeweging, verschillende sport accommodaties en talrijke activiteiten zorgen voor een bruisende gemeenschap waar kinderen volop kunnen genieten van hun vrije tijd.
De ligging is bijzonder gunstig. Gelegen op wandelafstand van het centrum waar we talrijke winkels, leuke restaurants en toffe boetieks terugvinden.
De woning is instapklaar en biedt tal van mogelijkheden, zo werden er in de loop der jaren verschillende renovaties uitgevoerd. De ramen werden vernieuwd, er werden nieuwe vloeren geplaatst, het dak werd geïsoleerd en er werden zonnepanelen (39 stuks) geplaatst. De huidige eigenaars lieten plannen ontwerpen voor een totaalverbouwing, dewelke kunnen worden ingekeken bij een bezoek.
INDELING
Ruime inkomhal met bureel (of extra slaapkamer) en apart toilet, een ruime en lichtrijke woonkamer, de keuken (zicht op tuin) met directe toegang tot de berging (uitgietbak, aansluiting voor wasmachine- en droogkast, toegang tot de tuin).
Nachthal met 3 slaapkamers (inbouwkasten), badkamer (dubbele lavabo, ligbad en inloopdouche), een apart toilet, dressing/hobbykamer, toegang tot de zolderverdieping.
Achteraan de woning bevindt zich een aparte afgesloten garage met voldoende bergruimte.
De kelderverdieping is zeer ruim en voorzien van een garage, cv-ruimte en bergplaatsen. Gedeeltelijk is de woning voorzien van een kruipkelder.
De zolderverdieping biedt eveneens uitbreidingsmogelijkheden voor zij die op zoek zijn naar extra ruimte of slaapkamers.
De tuin is onderhoudsvriendelijk en ideaal om te genieten van de rust en te onthaasten na een lange werkdag.
TROEVEN
- breed perceel
- tal van mogelijkheden
- zeer ruim
- gegeerde buurt
- degelijke basis
- verder af te werken naar eigen smaak
- 2 garages
- toffe, onderhoudsvriendelijke tuin
- 3/4 slaapkamers
- vlakbij het centrum van Stevoort
- scholen vlakbij
- veel lichtinval, grote raampartijen
- ruime kelder
- PVC ramen, dubbele beglazing
- instapklaar
- 39 zonnepanelen (met certificaten)
BEKNOPT
Bewoonbare opp: 257 m²
KI: 1016 euro
EPC: 328 kWh / (m² jaar) - D label
Opp. Perceel: 13a98ca
Jaar einde opbouw: 1963
CV stookolie: radiatoren
Meer info: www.vastgoedvalkenborgh.be
Indeling
| Badkamer 1 | 2,97 m × 2,94 m = 8,73 m² | |
| Berging | 2,85 m × 2,05 m = 5,84 m² | |
| Bureau | 2,99 m × 2,71 m = 8,10 m² | |
| CV-ruimte | 3,02 m × 3,00 m = 9,06 m² | |
| Dressing | 1,86 m × 1,35 m = 2,51 m² | |
| Eetkamer | 7,29 m × 3,75 m = 27,34 m | |
| Garage | 5,61 m × 4,00 m = 22,44 m² | |
| Garage tuin | 7,87 m × 3,99 m = 31,40 m² | |
| Inkomhal | 3,79 m × 2,61 m = 9,89 m² | |
| Kelderberging1 | 4,02 m × 1,61 m = 6,47 m² | |
| Kelderberging2 | 3,01 m × 2,64 m = 7,95 m² | |
| Kelderberging3 | 4,10 m × 4,00 m = 16,40 m² | |
| Keuken 1 | 4,48 m × 2,90 m = 12,99 m² | |
| Living | 4,98 m × 4,06 m = 20,22 m² | |
| Nachthal | 8,47 m² | |
| Slaapkamer 1 | 3,04 m × 2,76 m = 8,39 m² | |
| Slaapkamer 2 | 12,76 m² | |
| Slaapkamer 3 | 4,09 m × 3,36 m = 13,74 m² | |
| Wc1 | 1,68 m × 0,86 m = 1,44 m² | |
| Wc2 | 1,86 m × 1,44 m = 2,68 m² | |
| Zolder1 | 3,88 m × 3,71 m = 14,39 m² | |
| Zolder2 | 13,02 m × 6,50 m = 84,63 m² | |
| Zolder3 | 4,40 m × 3,81 m = 16,76 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20230426-0002876342-RES-1 |
| Energieklasse label |
D
|
| EPC waarde | 328 kWh/m² |
328
Comfort
| Keukentype | Gedeeltelijk Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Attest voor stookolietank verkregen | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Videofoon | ja |
| Alarm | ja |
| Distributie | ja |
| Dressing | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Septische put | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 5000 |
Financiële info
| Prijs | € 369.000,00 |
| Ki | € 1.016,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | O |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal garages | 2 |
| Aantal parkeerplaatsen | 4 |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1963 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 1398 m² |
| Woonoppervlakte | 257 m² |
| Perceeldiepte | 29,50 m |
| Gevelbreedte | 20 m |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Dakisolatie aanwezig 82mm PUR |
| Kadastraleafdeling | HASSELT 11 AFD/STEVOORT |
| Kadastralesectie | A |
| Kadastraleaard | Woonhuis |
| Perceelnummer | 0466/00G005 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Optionele informatie | Zie bijgevoegde offerte (downloads) voor regularisatie elektriciteit. |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.