Vastgoed Valkenborgh
Martelarenlaan 28a, 3500 Hasselt
T. +32 472 74 24 33
E. info@vastgoedvalkenborgh.be W. http://www.vastgoedvalkenborgh.be
Mooie open bebouwing met 5 slpks
Eengezinswoning voor € 595.000
Vogelzangstraat 17, 3520 Zonhoven
Ref: Vogelzangstraat 17
5 slaapkamers
291m2 woonopp.
1231m2 grondopp.
Bouwjaar: 1995
Omschrijving
Meer informatie via dossierbeheerder Pieter Claes: 0493/40.11.74.
Vogelzangstraat 17 te 3520 Zonhoven: Vrijstaande woning van 291m² gelegen te Zonhoven op zuidelijk georiënteerd perceel van ruim 12are.
Indeling: gelijkvloers: ruime inkomhal, gastentoilet, berging, vide.
De leefruimten zijn van het open plan type, bestaande uit living met toegang naar terras, eetkamer, bureau of TV-kamer, keuken. Daarnaast nog een wasplaats, garage, carport, tuinhuis.
1e Verdieping : 5 slaapkamers, nachthal, apart toilet; badkamer met douche, bad en dubbele lavabo.
Comfort: de keuken is ingericht met een koelkast, inductie kookplaat, dampkap, vaatwasser, microgolf, oven (alle toestellen van Miele).
De living is voorzien van een parketvloer en openhaard. Ook aan de veiligheid is gedacht; er is een alarmsysteem met binnen- en buitenkast en boven zijn alle ramen voorzien van rolluiken, alsook de achterdeur. Verder is er een mooie aangelegde tuin met zowel open als overdekt terras van 55 m².
Energie: PVC ramen (2009) met dubbel glas, 44 zonnepanelen met zonneboiler (met jaarlijkse groenestroomcertificaten van ongeveer 3000 euro en dit nog tot 2031.) Aangezien er hier wordt verwarmd via accumulatie wil dit zeggen dat het stroomverbruik jaarlijks 100% wordt terugbetaald. De elektriciteit is conform gekeurd.
Officieel bedraagt het EPC een score van 350kWh/m², dit omwille van de accumulatie radiatoren.
Hoewel dit echter geen verschil maakt in prijs of gebruik voor de energie. Eerder een foute opvatting in het EPC.
Als men met dezelfde isolatiewaarden maar met een CV-gasketel dezelfde oefening maakt, bedraagt de EPC-score slechts 134 kWh/m².
Opp. perceel : 12a13ca.
Bew. Opp.: 291m².
Bwj. : 1995.
KI : 1.546.
EPC.: 350 kWh/m².
Vraagprijs : 595.000 euro.
Vogelzangstraat 17 te 3520 Zonhoven: Vrijstaande woning van 291m² gelegen te Zonhoven op zuidelijk georiënteerd perceel van ruim 12are.
Indeling: gelijkvloers: ruime inkomhal, gastentoilet, berging, vide.
De leefruimten zijn van het open plan type, bestaande uit living met toegang naar terras, eetkamer, bureau of TV-kamer, keuken. Daarnaast nog een wasplaats, garage, carport, tuinhuis.
1e Verdieping : 5 slaapkamers, nachthal, apart toilet; badkamer met douche, bad en dubbele lavabo.
Comfort: de keuken is ingericht met een koelkast, inductie kookplaat, dampkap, vaatwasser, microgolf, oven (alle toestellen van Miele).
De living is voorzien van een parketvloer en openhaard. Ook aan de veiligheid is gedacht; er is een alarmsysteem met binnen- en buitenkast en boven zijn alle ramen voorzien van rolluiken, alsook de achterdeur. Verder is er een mooie aangelegde tuin met zowel open als overdekt terras van 55 m².
Energie: PVC ramen (2009) met dubbel glas, 44 zonnepanelen met zonneboiler (met jaarlijkse groenestroomcertificaten van ongeveer 3000 euro en dit nog tot 2031.) Aangezien er hier wordt verwarmd via accumulatie wil dit zeggen dat het stroomverbruik jaarlijks 100% wordt terugbetaald. De elektriciteit is conform gekeurd.
Officieel bedraagt het EPC een score van 350kWh/m², dit omwille van de accumulatie radiatoren.
Hoewel dit echter geen verschil maakt in prijs of gebruik voor de energie. Eerder een foute opvatting in het EPC.
Als men met dezelfde isolatiewaarden maar met een CV-gasketel dezelfde oefening maakt, bedraagt de EPC-score slechts 134 kWh/m².
Opp. perceel : 12a13ca.
Bew. Opp.: 291m².
Bwj. : 1995.
KI : 1.546.
EPC.: 350 kWh/m².
Vraagprijs : 595.000 euro.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| G-score | Onbekend |
| P-score | Onbekend |
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Zonnepanelen | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Alarm | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 595.000,00 |
| Ki | € 1.564,00 |
Overige Info
| Tuin aanwezig | ja |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1995 |
| Aantal slaapkamers | 5 |
| Grond oppervlakte | 1231 m² |
| Woonoppervlakte | 291 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.