Vastgoed Valkenborgh
Martelarenlaan 28a, 3500 Hasselt
T. +32 472 74 24 33
E. info@vastgoedvalkenborgh.be W. http://www.vastgoedvalkenborgh.be
Moderne energiezuinige villa met onderhoudsvriendelijke tuin en voldoende privacy op een boogscheut van Hasselt centrum
Villa voor € 699.000
Hassaluthdreef 20, 3500 Hasselt
Ref: Hassaluthdreef 20
3 slaapkamers
1 badkamer
200m2 woonopp.
430m2 grondopp.
EPC: 198 kWh/m2
Bouwjaar: 2007
Omschrijving
CONTACT
Jeroen Vandormael: jeroen@vastgoedvalkenborgh.be | 0498/05.76.72
Ontdek de exclusieve charme van wonen in stijl op de Hassaluthdreef 20 in Hasselt. Deze eigentijdse villa, ydillisch gelegen in de rustige woonwijk Ekkelgarden te Rapertingen, belichaamt luxe en comfort op hun best. Geniet van de perfecte balans tussen serene rust en de nabijheid van het bruisende centrum van Hasselt.
De ligging van Ekkelgarden biedt niet alleen vlotte toegang tot de E313, maar ook nabijheid tot scholen, winkels en het ziekenhuis. Bovendien staat de komst van het nieuwe ziekenhuis aan de Salvator campus op de horizon. Deze residentiële buurt, doordrenkt met groen, bevindt zich slechts een steenworp verwijderd van het bruisende hart van de stad. Hier ervaart u het beste van beide werelden, waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan.
De villa, een open bebouwing, omarmt een modern design met grote raampartijen die overvloedig natuurlijk licht binnenlaten. Luxe en comfort worden naadloos gecombineerd in elke hoek van het huis, waardoor een oase van verfijning ontstaat.
Stap binnen en laat u betoveren door de tijdloze elegantie van deze unieke villa. Hassaluthdreef 20 belooft niet alleen een huis, maar een levensstijl waar luxe en comfort samenkomen in een perfecte harmonie. Uw droomwoning wacht op u in deze exclusieve enclave van Ekkelgarden.
INDELING
Gelijkvloers:
Elektronische toegang via toegangspoort, inkom met toegang tot de lichtrijke woonkamer (gashaard en toegang tot de terrassen en tuin), volledig uitgeruste keuken (corian werkblad, airco), apart toilet, een ruime berging met aansluiting voor het wasmachine en de droogkast (inbouwkasten en toegangsdeuren naar carport en achtertuin), fietsenstalling met bergruimte en een overdekt terras (achterzijde).
Verdieping 1:
Nachthal met vide (bureauruimte), 3 slaapkamers (waarvan één werd omgetoverd tot een dressing), badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele lavabo.
De onderhoudsvriendelijke tuin, volledig omheind door elegante hagen en een privé toegangspoort, biedt een afgeschermde enclave van sereniteit, waar u kunt ontspannen zonder zorgen over veel onderhoud. Eveneens vinden we bij het betreden van de woning 2 overdekte autostandplaatsen.
TROEVEN
- tijdloze afwerking
- instapklaar
- ruime, goed georiënteerde terrassen met onderhoudsvriendelijke tuin
- elektrische zonneluifel
- alarminstallatie
- voldoende privacy
- voldoende inbouwkasten (overal maatwerk)
- moderne architectuur
- gunstig EPC
- mooie, gegeerde buurt in een rustige woonomgeving
- inbouwspots (volledige woning)
- ingebouwde luidsprekers
- airco installaties (weggewerkt in meubilair)
- gashaard
- alu ramen (dubbele beglazing)
- lichtrijk, grote raampartijen
- 2 overdekte autostandplaatsen
BEKNOPT
Bewoonbare opp: +- 200m²
EPC: 198 kWh / (m² per jaar) - B Label
KI: 1347 euro
CV aardgas: radiatoren
Jaar einde opbouw: 2007
Vraagprijs: 699.000 euro
Meer info: www.vastgoedvalkenborgh.be
Jeroen Vandormael: jeroen@vastgoedvalkenborgh.be | 0498/05.76.72
Ontdek de exclusieve charme van wonen in stijl op de Hassaluthdreef 20 in Hasselt. Deze eigentijdse villa, ydillisch gelegen in de rustige woonwijk Ekkelgarden te Rapertingen, belichaamt luxe en comfort op hun best. Geniet van de perfecte balans tussen serene rust en de nabijheid van het bruisende centrum van Hasselt.
De ligging van Ekkelgarden biedt niet alleen vlotte toegang tot de E313, maar ook nabijheid tot scholen, winkels en het ziekenhuis. Bovendien staat de komst van het nieuwe ziekenhuis aan de Salvator campus op de horizon. Deze residentiële buurt, doordrenkt met groen, bevindt zich slechts een steenworp verwijderd van het bruisende hart van de stad. Hier ervaart u het beste van beide werelden, waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan.
De villa, een open bebouwing, omarmt een modern design met grote raampartijen die overvloedig natuurlijk licht binnenlaten. Luxe en comfort worden naadloos gecombineerd in elke hoek van het huis, waardoor een oase van verfijning ontstaat.
Stap binnen en laat u betoveren door de tijdloze elegantie van deze unieke villa. Hassaluthdreef 20 belooft niet alleen een huis, maar een levensstijl waar luxe en comfort samenkomen in een perfecte harmonie. Uw droomwoning wacht op u in deze exclusieve enclave van Ekkelgarden.
INDELING
Gelijkvloers:
Elektronische toegang via toegangspoort, inkom met toegang tot de lichtrijke woonkamer (gashaard en toegang tot de terrassen en tuin), volledig uitgeruste keuken (corian werkblad, airco), apart toilet, een ruime berging met aansluiting voor het wasmachine en de droogkast (inbouwkasten en toegangsdeuren naar carport en achtertuin), fietsenstalling met bergruimte en een overdekt terras (achterzijde).
Verdieping 1:
Nachthal met vide (bureauruimte), 3 slaapkamers (waarvan één werd omgetoverd tot een dressing), badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele lavabo.
De onderhoudsvriendelijke tuin, volledig omheind door elegante hagen en een privé toegangspoort, biedt een afgeschermde enclave van sereniteit, waar u kunt ontspannen zonder zorgen over veel onderhoud. Eveneens vinden we bij het betreden van de woning 2 overdekte autostandplaatsen.
TROEVEN
- tijdloze afwerking
- instapklaar
- ruime, goed georiënteerde terrassen met onderhoudsvriendelijke tuin
- elektrische zonneluifel
- alarminstallatie
- voldoende privacy
- voldoende inbouwkasten (overal maatwerk)
- moderne architectuur
- gunstig EPC
- mooie, gegeerde buurt in een rustige woonomgeving
- inbouwspots (volledige woning)
- ingebouwde luidsprekers
- airco installaties (weggewerkt in meubilair)
- gashaard
- alu ramen (dubbele beglazing)
- lichtrijk, grote raampartijen
- 2 overdekte autostandplaatsen
BEKNOPT
Bewoonbare opp: +- 200m²
EPC: 198 kWh / (m² per jaar) - B Label
KI: 1347 euro
CV aardgas: radiatoren
Jaar einde opbouw: 2007
Vraagprijs: 699.000 euro
Meer info: www.vastgoedvalkenborgh.be
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20240118-0003109957-RES-1 |
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde | 198 kWh/m² |
198
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Parlofoon | ja |
| Videofoon | ja |
| Alarm | ja |
| Distributie | ja |
| Aangepast voor mindervalide | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 699.000,00 |
| Ki | € 1.347,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | Z |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Aantal carports | 2 |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Afstand tot winkels | 200 m |
| Afstand tot school | 300 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 2007 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 430 m² |
| Woonoppervlakte | 200 m² |
| Perceelbreedte | 26 m |
| Type dak | Plat dak |
| Kadastraleafdeling | HASSELT 4 AFD |
| Kadastralesectie | E |
| Kadastraleaard | Huis |
| Perceelnummer | 0544/00A002 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Downloads
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.